Агрохолдинг добился разрешения на строительство распредцентра под Новосибирском

Агропромышленный холдинг «Мираторг» добился в суде разрешения на строительство в Новосибирской области дистрибуторского центра с объемом инвестиций в 350 млн руб. Местные власти отказывались выдавать компании разрешение на строительство, поскольку она начала возведение комплекса до получения необходимых документов. Логоцентр позволит «Мираторгу» увеличить поставки мяса в Новосибирск на 25%. Между тем областные власти говорят, что регион почти на 100% обеспечивает себя мясом. Местные производители обеспокоены возможным ужесточением конкуренции.

Проект «Мираторга» по возведению в Новосибирской области распределительного центра сдвинулся с мертвой точки — агрохолдинг выиграл в суде спор с администрацией Новосибирского района, отказавшейся выдать компании разрешение на строительство распределительного центра. Иск ЗАО «Свинокомплекс Короча» (входит в холдинг «Мираторг») подало к администрации в октябре прошлого года. Компания требовала признать незаконным решение районных властей об отказе в выдаче разрешения на строительство.

О планах строительства в регионе логистического комплекса с холодильными камерами компания заявила еще в июне прошлого года. Его площадь составит более 6,7 тыс. кв. м. Инвестиции в проект — 350 млн руб. Новый дистрибуторский центр станет самым восточным в логистической сети компании. Сейчас их у агрохолдинга 13. По расчетам компании, распредцентр позволит «Мираторгу» увеличить поставки мяса в регион на 25% — до 35 тыс. т ежегодно.

Как рассказал „Ъ“ первый заместитель главы Новосибирского района Николай Токарев, застройщик приступил к капитальному строительству до получения соответствующего разрешения и оформления всех необходимых документов. Земельный участок (площадь — 20,4 тыс. кв. м), на котором компания возводит распредцентр, она арендовала у физлица. Возвести дистрибуторский центр, по данным господина Токарева, компания планирует за 16 месяцев с момента получения разрешения на строительство.

Представитель «СК Короча» в суде пояснил, что на участке выполнялись лишь подготовительные работы (установка ограждения, расчистка территории), что соответствует требованиям Госстроя России. «Мы уверены, что процедура выдачи разрешений и согласований со стороны региональных регулирующих органов должна соответствовать духу закона и не превращаться в последовательность бюрократических барьеров, цель которых — не допустить нормальное развитие конкуренции в регионе»,— комментировали ранее „Ъ“ этот вопрос в «Мираторге».

Между тем, по оценкам областных властей, регион практически полностью находится на самообеспечении мясом и мясопродуктами. Как уточнила „Ъ“ заместитель министра сельского хозяйства Новосибирской области Лариса Яркова, этот показатель в 2017 году составил 98% (в 2016 году — 90,2%). Ранее врио министра сельского хозяйства региона Василий Пронькин комментировал планы «Мираторга»: «Когда они говорят, что будут сюда завозить мясо, я думаю, куда мы будем девать свое. Надо больше уделять внимания собственным производителям, которые строят».

По итогам 2017 года производство мяса в живом весе в регионе составило 237,9 тыс. т. Консалтинговое агентство «R-аналитика» оценивает производство мяса в регионе в 165–169 тыс. т в год, потребность региона в этой продукции — 180–185 тыс. т, разница компенсируется ввозом продукции из-за рубежа и других регионов России. Самыми крупными местными производителями являются свиноводческое хозяйство «Кудряшовское», Новосибирская птицефабрика, птицефабрики «Ново-Барышевская» и «Коченевская».

Строительство первого распредцентра «Мираторга» в Сибири — заявка на то, что компания будет развиваться на Восток, считают эксперты. «Она подготовила мощную производственную базу в центральной части России: с начала 2016 года инвестировала более 620 млн руб. в строительство четырех дополнительных ферм КРС. Укрепление „Мираторга“ в Новосибирске — безусловный сигнал для местных производителей: им предстоит конкуренция с очень сильным игроком»,— говорит аналитик ИК «Алор» Кирилл Яковенко. Учитывая рост объемов поставок «Мираторга» в Новосибирскую область, компании потребуется больше места и в торговых сетях, отмечает эксперт: «В этом случае местные игроки могут потерять часть потребителя, если не смогут предложить альтернативу по ценам или ассортименту».

Глава комитета по аграрной политике заксобрания Новосибирской области, гендиректор ЗАО «Птицефабрика „Октябрьская“» Олег Подойма отметил, что планируемые к ввозу объемы «Мираторга» — «приличная доля» для местного рынка: «Не исключено, что усиление позиций этого игрока может привести к обострению конкуренции на рынке. Однако кардинальных изменений ждать не стоит — рынок уже давно сложился». Директор по экономике и финансам АО «Кудряшовское» Василий Горчаков не исключает, что «Мираторг» будет использовать свой распредцентр и для поставок в соседние с Новосибирской областью регионы.

Оксана Павлова