Аварийным домом на окраине Мичуринска заинтересовались правоохранители

Как стало известно „Ъ“, управление СКР по Тамбовской области намерено до 15 апреля завершить доследственную проверку жалоб жильцов двухэтажного дома в Мичуринске на невыносимые бытовые условия. Так следователи отреагировали на сообщения местных СМИ о том, что несколько семей два года живут в доме без отопления. В результате, по мнению собственников квартир, двое их пожилых соседей уже не выдержали осложнений пневмонии и астмы. В администрации Мичуринска уверяют, что готовы предоставить жалующимся жилье из маневренного фонда. Те, в свою очередь, согласны на расселение, но не во временные квартиры. Власти уверяют, что для передачи квартир в собственность им не хватает законных оснований.

Как сообщили „Ъ“ в управлении СКР по Тамбовской области, доследственная проверка по фактам, изложенным в ряде публикаций местных СМИ об аварийном доме в промзоне на окраине Мичуринска, завершится не позднее 15 апреля. Здание 1975 года постройки до 2005-го обеспечивал теплом и электричеством обанкротившийся Мичуринский завод поршневых колец. Затем еще десять лет поставку энергоресурсов в дом брали на себя местные коммунальщики (как уточнили „Ъ“ в пресс-службе горадминистрации, на момент передачи дома им на баланс горячее водоснабжение в здании отсутствовало). Но осенью 2016 года его отключили от центрального теплоснабжения. Тогда, как пояснила „Ъ“ одна из жительниц дома Елена Никульшина, соседние кварталы переподключили к новым блочно-модульным котельным, а их дом оставили на заводской котельной. По сообщениям пресс-службы мэрии Мичуринска, котельная приносила АО «Тамбовская сетевая компания» (ТСК) «ежемесячные убытки в сотни тысяч рублей», и ее отключение «было вынужденным». Однако и к газовому отоплению дом подключать не стали, так как это потребовало бы порядка 2 млн руб. «С письменного согласия жителей дома» им за счет ТСК установили масляные радиаторы.

По словам жильцов, их просили «потерпеть год», чтобы разрешить ситуацию. Однако и позже отопление не появилось. А весной 2017 года здание «отрезали» и от канализации, отходы из-за перекрытой сливной ямы заливали подвал. Из-за этого стены дома покрылись плесенью. В таких условиях, как допускают в СКР, «люди постоянно болеют, особенно дети и старики». По словам Елены Никульшиной, сейчас в здании живут около 20 человек, в том числе четыре ребенка. В конце июля прошлого года межведомственная комиссия Мичуринска признала дом аварийным (его износ, по данным информационной системы «Реформа ЖКХ», составил 75%). И управляющая компания ООО «Наш дом-1» в одностороннем порядке расторгла договор с собственниками.

Нынешней зимой, как рассказала Елена Никульшина, для отопления жильцы использовали «по два обогревателя на комнату». Весомое количество энергии требуют и водонагреватели. «За то, чтобы не мерзнуть, мы платим в четыре-пять раз больше, чем остальные мичуринцы, в месяц выходит примерно 10 тыс. руб. за отопление. А мэр обвинил нас в том, что это мы довели дом до такого состояния», — сообщила она. Тяжелые условия, по мнению собственников, усугубили состояние двух пожилых соседок. Одна женщина умерла этой зимой от обширной пневмонии, другая страдала астмой и осенью уехала на лечение к дочери в Москву, где и скончалась. «У нас кругом плесень, тяжело дышать», — добавила госпожа Никульшина.

Активисты тамбовского штаба Общероссийского народного фронта (ОНФ) для решения проблем дома обращались к региональным властям. В результате в декабре 2017 года УК вновь взяла дом на баланс, в январе 2018-го за ее счет здание было подключено к канализации, а тарифы на электроэнергию снизили на 40%.

В феврале глава Мичуринска Александр Кузнецов по итогам совещания с участием регионального уполномоченного по правам человека Владимира Репина и начальника областного управления ТЭК и ЖКХ Светланы Григорьевой предложил жильцам два варианта решения проблем. Или остаться в старом доме, но для его обогрева поставить индивидуальное газовое отопление. Администрация при этом якобы готова помочь с льготами и рассрочкой, а «при доведении дома до нормативного состояния» власти допускают, что «статус аварийного может быть снят». Или же расселить жителей.

Жильцы дома в разговоре с „Ъ“ выразили опасение, что власти пытаются лишить здание статуса аварийного, а предложение провести газ назвали «неприемлемым». Собственники намерены добиваться расселения.

По их словам, мэрия обещала предоставить жилье из маневренного фонда (три комнаты в общежитии на семь семей), но без конкретных вариантов: «Нам даже не показали эти комнаты». Как рассказали „Ъ“ в мэрии, большинство жильцов «устно либо письменно» отказались переселяться. В администрации отметили, что расселение не в маневренный фонд невозможно, пока на федеральном уровне не будет принята соответствующая программа на 2018-2022 годы. Кроме того, как уточнили в мэрии, в очереди на расселение в Мичуринске «уже стоит больше десяти домов», а затраты на это оцениваются примерно в 150 млн руб. «Мы понимаем и разделяем стремление жителей Новой площадки, 1, как можно скорее переселиться в новые квартиры, но мы должны думать и о других людях, которые стоят первыми в очереди», — добавили в мэрии. По данным системы «Реформа ЖКХ», на 1 марта в Мичуринске не расселены 12 домов, признанных аварийными после 2012 года, в которых живут 310 человек. На 2018 год запланировано расселить лишь три дома.

Среди вариантов переселения администрация Мичуринска также рассматривает возможность для жителей дома переехать в альтернативное жилье, которое есть у нескольких собственников. Однако, по данным мэрии, комиссия не смогла осмотреть ни одну такую жилплощадь, так как жильцы «отказались показать дома, мотивируя тем, что это частная собственность». «Мне небольшой домик достался в наследство, он по факту нежилой и брошенный», — пояснила Елена Никульшина.

Член регионального штаба ОНФ, владелец газеты «Мичуринская мысль» Дмитрий Поляков подтвердил „Ъ“, что администрация никому, в том числе сторонним экспертам, не показывала жилье для переселения. По данным господина Полякова, в маневренном фонде мэрии три квартиры и несколько комнат в общежитии. Сейчас, по словам общественника, для решения проблемы готовится совещание с участием региональных властей.

По словам главного коммунальщика региона Светланы Григорьевой, весной планируется повторное обследование дома, во время которого будет детально изучена «работоспособность несущих конструкций здания и оформлено техническое заключение специализированной организации на предмет дальнейшей эксплуатации». «Вопросы по дому могли быть сняты ранее при более конструктивном подходе к их решению как со стороны горадминистрации, так и со стороны жителей. Проведенные мэрией мероприятия не фиксировались актами, в результате чего жители меняли свое мнение по принятым решениям и вопрос возникал снова», — пояснила „Ъ“ госпожа Григорьева.

Александр Прытков