Французский инвестор обозначил свои планы в Перми

Девелоперская структура группы Auchan — «Иммошан Россия» — до конца сентября изучит площадки в Перми под строительство торгового центра. Компания рассматривает несколько вариантов, но особый интерес теперь представляют не периферийные зоны, а участки, более близкие к центру города и более плотно с ним соединенные. В «Иммошан Россия» также назвали «интересным направлением» проект «Пермь-300» по развитию набережной. Его сегодня представили девелоперу краевые власти.

Сегодня состоялась встреча представителей «Иммошан Россия» с руководством региона. Она прошла в закрытом для СМИ режиме. Во время пресс-подхода генеральный директор «Иммошан Россия» Тьерри Леконт обозначил планы присутствия компании в Перми. «Мы сопоставили наши точки зрения о развитии Перми. Мы заинтересованы в развитии серьезных — целыми кварталами — зон, в которых есть не только торговые центры, но и бизнес-центры, парки развлечений, отели. Мы договорились до конца сентября поизучать все площадки, которые может предложить Пермь, и прийти к решению о развитии нашего проекта в Перми», — сообщил господин Леконт. Краевые власти и девелопер определили контактных лиц для дальнейшего взаимодействия — это директор по экспансии «Иммошан Россия» Андрей Чмутов и министр экономического развития и инвестиций Пермского края Максим Колесников.

Тьерри Леконт заявил, что компанию привлекают и другие регионы России, но с точки зрения бизнеса и проведенного анализа Пермь вошла в пятерку городов, наиболее интересных для группы. «Пермский край — регион с большим населением, а Пермь вписывается в агломерацию, где в часе езды проживает 1,5 млн человек. В городе развивается промышленность. Это означает долгосрочные инвестиции и, таким образом, долгосрочное развитие, в том числе интересное для нас. На наш взгляд, существует некоторый дисбаланс между доходами населения города и тем объемом сферы услуг, который есть в городе сегодня», — пояснил девелопер. «Мы заинтересованы в строительстве торгового центра, который совмещал бы в себе и центр развлечений, и бизнес-центр, и стал бы большим проектом для Перми», — описал концепцию проекта Тьерри Леконт.

На вопрос „Ъ-Прикамье“ о том, какие площадки предлагались девелоперу, была ли среди них территория в микрорайоне Ива и интересен ли компании центр Перми, господин Леконт уточнил, что есть несколько вариантов. «Мы все эти варианты внимательно изучим, в том числе те, которые нам были предложены. Но нас еще больше интересовал бы участок, более близкий к центру города, более плотно соединенный с центром города. Мы считаем, что гораздо важнее находиться в большей связи с жителями не только по вечерам, но и во время рабочего дня, во время учебы», — отметил гендиректор «Иммошан Россия». Он пояснил, что ситуация, когда торговый центр находится на периферии, «уже не является приоритетным направлением для большинства городов мира, поскольку нет этой постоянной связи с центром города». «Например, сегодня губернатор рассказал о проекте «Пермь-300» по развитию набережной Перми. Я вижу, что это одно из интересных направлений», — добавил господин Леконт.

Компания «Иммошан», входящая в состав Auchan Holding совместно с Auchan Retail и Oney Bank, основана в 1976 году и в настоящее время владеет и управляет 380 объектами торговой недвижимости в 12 странах Западной и Восточной Европы и Азии. К 2021 году Immochan планирует открыть 80 новых торговых центров или филиалов. На стадии подготовки находится ряд новых проектов общей площадью 1,2 млн кв. м. Компания планирует вложить более 1,9 млрд евро в программу развития и укрупнения своего портфеля активов.

В России «Иммошан» управляет 37 торговыми центрами в Москве, Санкт-Петербурге, Волгограде и других крупных городах страны, а также занимается девелопментом и редевелопментом торговых объектов и инвестициями в активы в сфере коммерческой недвижимости. В портфеле компании свыше 150 тыс. кв. м торговых площадей и 1230 партнеров-ритейлеров. В 2016 году совокупная посещаемость торговых объектов под управлением «Иммошан» составила более 190 млн человек.

В Перми группа Auchan пока представлена только направлением ритейла. В марте 2015 года первый и пока единственный в Перми магазин открылся в ТРЦ «СпешиLove» (Спешилова, 114, Камская долина). Общая площадь магазина — почти 9 тыс. кв. м, торговая — 5 тыс. кв. м, ритейлер представлен в формате «Ашан Сити». Объем инвестиций в пермский объект составил 370 млн руб. Переговоры об открытии гипермаркета «Ашан» вел также холдинг MallTech — речь шла о ТРЦ «Планета» на ипподроме (строительство еще не начато, открыта первая очередь — гипермаркет Leroy Merlin). Кроме того, краснодарский холдинг «Девелопмент-Юг», осваивающий 80 га на Иве под комплексную застройку, совместно властями ведет переговоры с ритейлерами «Ашан» и Metro о реализации проектов на этой площадке.

Светлана Быкова