Краевые власти выставили новому владельцу площадки бывшей кондитерской фабрики «Пермская» — свердловскому девелоперу «Проспект» — ряд условий. В их числе — строительство подземного гигантского паркинга на 1200 мест, который бы обслуживал посетителей эспланады, на которой власти Перми реализуют проект по благоустройству, а также строительство гостиницы и конгресс-холла. Взамен девелопер сможет построить рядом с эспланадой торговый центр. Расходы только на строительство паркинга эксперты оценивают в 500 млн руб.
Фото: Максим Кимерлинг, Коммерсантъ
Как стало известно „Ъ-Прикамье“, вчера состоялась встреча гендиректора ООО «Проспект Девелопмент» (Екатеринбург) Юрия Моисеенко и главы краевого минэкономразвития Максима Колесникова. Стороны обсуждали проект застройки участка в центре Перми, на Петропавловской, 73а, площадью 1,6 га, где до кризиса планировался к реализации проект МФК «Город в городе». По данным „Ъ-Прикамье“, стороны обсудили параметры проекта, перед тем как презентовать его губернатору Максиму Решетникову. По информации „Ъ-Прикамье“, основой проекта является торговый центр.
Для краевых властей этот участок считается знаковым из-за его близости к центральному пространству Перми — эспланаде и расположенному рядом комплексу правительственных зданий. Поэтому для согласования строительства еще одного ТЦ в этом районе краевые власти выдвинули девелоперу ряд условий. Об одном из них сообщил на заседании правительства в минувший четверг губернатор Максим Решетников. «Мы сейчас выставили инвестору довольно жесткие требования в виде парковки», — сказал он. Глава региона сообщил, что паркинг должен быть на 1200 мест. Парковка, по словам губернатора, должна обсуживать не только торговый комплекс, но и всех посетителей эспланады. «Экономика проекта получается непростая, потому что мы много чего хотим от этой площадки». Напомним, сейчас краевые власти совместно со Сбербанком реализуют проект по благоустройству эспланады.
Юрий Моисеенко сообщил „Ъ-Прикамье“, что компания получила несколько условий и сейчас находится в диалоге с властями. Источник, знакомый с проектом, пояснил, что екатеринбуржцы парковку планировали изначально. По его сведениям, это будет подземный паркинг.
По данным „Ъ-Прикамье“, другими условиями краевых властей являются наличие в торговом комплексе помещений для конгресса, а также гостиницы, где, по мнению властей, арендатором мог бы стать один из мировых отельных операторов. О наличии конгресс-зала и гостиницы ранее сообщал Business Class. По данным источника, знакомого с ситуацией, в целом с условиями властей девелопер согласен, сейчас дорабатываются параметры.
Напомним, инвесторы из Екатеринбурга приобрели площадку, на которой планировалось построить МФК «Город в городе» (Петропавловская, 73а), летом этого года. Екатеринбургский девелопер «Проспект» контролируется бывшим гендиректором концерна «Калина» Александром Петровым. Его компания реализует крупный проект в центре Екатеринбурга — комплекс «Арбатский». Он включает квартиры и апартаменты, а также магазины (в том числе магазин промышленных товаров, продуктовый супермаркет, парфюмерный магазин, бутики), кафе, тренажерный зал, офисы, детский сад.
В Перми же этот девелопер планирует застраивать соседнюю от Петропавловской, 73а, территорию в квартале улиц Советской, Осинской, Монастырской, Попова. Здесь может быть построен многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой, высота — 13–16 этажей, общая площадь — 11,7 тыс. кв. м.
Марина Медведева, финдиректор ГК «РИАЛ» (управляет ТЦ «Колизей»), полагает, что расходы на создание паркинга действительно будут большими. Паркинг на 1200 мест может занять шесть этажей. Стоимость 1 кв. м подземного паркинга она оценивает в 27–30 тыс. руб. Исходя из этого, затраты на строительство она оценила примерно в 500 млн руб. Госпожа Медведева сообщила также, что власти предложили для третьей очереди «Колизея» предусмотреть паркинг на 100 мест.