Воронежцам не понравился проект лыжной базы в лесопарке Оптимистов

В Воронеже разгорается скандал, связанный со строительством на территории второго по площади в облцентре парка — Оптимистов — лыжной базы. Местные активисты, в целом поддерживающие возведение здания для проката спортивного инвентаря, считают, что оно не должно быть расположено в центре лесопарка, а участок под базу, по их словам, был получен «практически рейдерским способом». Однако в реализующем проект ООО «Транзит-Ойл Черноземья» заверили, что участок изначально выделялся под спортивный объект.

О начале строительства в расположенном в Советском районе Воронежа лесопарке Оптимистов спортивной лыжной базы „Ъ“ рассказали местные активисты. Ранее они направили обращение с просьбой разобраться в ситуации врио губернатора Александру Гусеву. Как следует из письма общественников, участок под базу был огорожен «практически рейдерским способом», а само возведение объекта противоречит статусу особо охраняемой природной территории (ООПТ) и обещаниям властей о полном запрете строительства в лесопарке. «Прокат лыж нам нужен, но база не должна стоять на центральной аллее, в месте, которое специалисты строительного университета несколько лет назад определили как зону тихого отдыха. Они же предложили для базы место на окраине парка, и мы с этим согласны. Нам непонятно, почему застройщик не сверился с этой схемой», — рассказала „Ъ“ представитель инициативной группы Диана Сахарова. Кроме того, активисты опасаются, что вместо спортивной базы в итоге появится кафе.

Согласно данным информационно-аналитической системы «Особо охраняемые природные территории России», лесопарк Оптимистов был создан в 1946 году, его площадь составляет 69,3 га — по этому показателю он находится на втором месте после Центрального парка («Динамо»). Местные жители уже несколько раз активно выступали против стройки в зеленой зоне. В 2007 году гордума выделила несколько участков в лесопарке Домостроительному комбинату, который в планируемых домах намеревался расселить почти 300 обманутых дольщиков коммандитного товарищества «Социальная инициатива». В результате протестов строительство так и не началось, а ДСК были предоставлены другие участки. В 2010 году реализовать свой проект на 1,6 га в парке собиралось ООО «Выбор», но также было вынуждено изменить свои планы. В 2015 году постановлением облправительства лесопарку был придан статус ООПТ, запрещающий в частности, возведение объектов капитального строительства, «не связанных с выполнением задач, возложенных на природный парк».

По информации управления архитектуры и градостроительства области, разрешение на строительство спортивной лыжной базы выдано ООО «Транзит-Ойл Черноземья». По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО зарегистрировано в сентябре 2009 года в Каширском районе Воронежской области. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Показатели выручки не раскрываются, чистый убыток в 2016 году составил 15 тыс. руб. Директор и единственный владелец — Галина Павельева.

Госпожа Павельева рассказала „Ъ“, что участок изначально был предназначен для строительства спортивно-оздоровительного сооружения. «Мы два года собирали всю необходимую документацию, прошли все экспертизы, провели публичные слушания, на которых пришедшие местные жители одобрили проект. А теперь другие активисты возмущаются. Ни одно дерево на этапе строительства не пострадает, за этим бдительно следят областные власти», — пояснила она. Кроме здания базы, запланировано благоустройство прилегающей территории, детская площадка и тренажерные залы. При этом, по словам госпожи Павельевой, никакого кафе на месте базы не будет, «иначе нам не разрешат ввести его в эксплуатацию». Строительство планируют начать во втором квартале 2018 года, окончить — через год. Объем инвестиций Галина Павельева оценила в 25 млн руб., срок окупаемости проекта может составить порядка 10 лет.

Заместитель руководителя регионального управления архитектуры и градостроительства Андрей Еренков подтвердил „Ъ“, что участок изначально был предназначен под строительство: «Соответствующее назначение он получил в 2008 году. Кроме того, статус ООПТ запрещает строительство объектов, не связанных с функционированием парка. Спортивная лыжная база идее парка не противоречит». По его словам, в разрешительной документации фигурирует только база. «Протестов жителей могло бы и не быть, если бы застройщик сначала собрал активистов и рассказал им, в чем назначение объекта и как он улучшит их жизнь. Вместо этого он сразу начал работы, и жителей, естественно, возмутила стройка, о которой они ничего не знали. К сожалению, среди воронежских строителей это не первый случай», — заключил господин Еренков.

Александр Прытков