Суд приостановил деятельность крупнейшего ТРК Магнитогорска

Правобережный районный суд Магнитогорска по иску прокуратуры временно закрыл торгово-развлекательный центр «Гостиный двор» до устранения нарушений требований пожарной безопасности, которых надзорные органы выявили 82. На устранение несоответствий потребуется не менее месяца. По мнению экспертов, два месяца простоя повлекут для ТРК убытки в размере 70–75 млн руб., кроме того велик риск исковых заявлений от арендаторов.

Правобережный районный суд Магнитогорска принял решение приостановить деятельность крупнейшего в городе торгово-развлекательного комплекса «Гостиный двор», запретив собственнику — ООО «Имперс» эксплуатацию трех очередей ТРК на улице Карла Маркса. Конкретный срок и период закрытия объекта суд не определил (в решении указано «до устранения нарушений требований пожарной безопасности»), возложив на собственника обязанность по ликвидации замечаний.

С исковым заявлением в суд в апреле обратился исполняющий обязанности прокурора Правобережного района Магнитогорска в интересах неопределенного круга лиц. По итогам массовых проверок, организованных по поручению Генпрокуратуры РФ после трагедии в Кемерово, сотрудники прокуратуры и МЧС выявили в ТРК «Гостиный двор» 82 нарушения законодательства в сфере пожарной безопасности.

«Это нарушения по путям эвакуации, которые расположены на торговых площадях, тогда как по нормативам должны располагаться в коридорах. Также нарушена целостность противопожарных преград, которые при срабатывании пожарной сигнализации должны отделять задымленные помещения от остальных»,— комментировала ранее помощник прокурора Правобережного района Евгения Федоскина. По ее данным, на устранение всех нарушений руководству ТРК потребуется как минимум месяц.

В администрации комплекса “Ъ-Южный Урал” сообщили, что не дают никаких комментариев по телефону. В приемной директора заявили, что руководителя нет на месте и когда он появится не знают, пообещав передать ему контакты и связаться, «как только представится возможность». Ранее представители ТРК заявляли, что устранили большую часть нарушений, и просили суд не закрывать комплекс.

Директор компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов считает, что приостановка деятельности «Гостиного двора» даже на кроткий срок чревата большими убытками для арендаторов и самого ТРК. «В “Гостином дворе”, насколько мне известно, находятся хорошие, знаковые, центровые арендаторы. Это “Детский мир”, New Yorker, O'stin, “Центробувь”, “Спортмастер”, Gloria Jeans, Sela, Zenden, “Л’Этуаль”, Mango, Colin's, “Читай-город” и другие. К сожалению, такое приостановление деятельности повлечет существенные прямые и косвенные убытки для арендаторов: это отпуска без содержания для персонала, расходы на оборотные средства, теоретически, непроданный объем товаров, убытки по кредитным ресурсам. Я думаю, арендаторы будут защищать свои права, скорее всего, последуют иски»,— объясняет господин Ахмедзянов. «С другой стороны, в такой краткий промежуток невозможно переехать и разместить свою точку где-то в другом месте. В городе же нет десяти пустующих торговых комплексов с уникальным местоположением. В целом для сетевых компаний ущерб будет незначительным, а для мелких арендаторов, которые сидят на кредитах, приостановление деятельности может стать трагическим»,— считает эксперт. По его предположениям, два месяца простоя повлекут убытки для компании-владельца комплекса в размере около 70–75 млн руб. «Примерно столько же попросят арендаторы в виде прямых или косвенных убытков»,— подытожил господин Ахмедзянов.

По данным «СПАРК-Интерфакса», основной вид деятельности ООО «Имперс» — «аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Компания в равных долях принадлежит Василию Кочубееву, Семену Морозову, Ирине Тахаутдиновой и Сергею Лакницкому. Вклад каждого из собственников в уставный капитал составляет 77 млн руб. В 2016 году все активы компании составляли 1,5 млрд руб., чистая прибыль — более 150 млн руб.

Первая очередь торгово-развлекательного комплекса «Гостиный двор» была открыта в 2004 году. Общая площадь объекта превышает 80 тыс. кв.м. На третьем этаже расположен кинотеатр на несколько залов, фуд-корт и детская игровая зона. По данным на официальном сайте ТРЦ, площади в комплексе арендуют порядка 70 организаций. Ранее ТРК уже привлекал внимание пожарных. По сообщению пресс-службы прокуратуры Челябинской области, в 2015 году «Гостиный двор» попал в список объектов с нарушениями требований к внутреннему противопожарному водоснабжению, электроустановкам зданий, к системам пожаротушения, пожарной сигнализации и оповещения. Тогда прокуратура оштрафовала должностное лицо на 15 тыс. руб.

Напомним, по итогам проверок объектов с массовым пребыванием людей на соблюдение требований пожарной безопасности органы прокуратуры Челябинской области направили в суд 17 исков о приостановке деятельности торгово-развлекательных комплексов и досуговых объектов. На прошлой неделе Саткинский городской суд приостановил деятельность третьего этажа ТРК «Факел», где расположены кинозалы, точки общественного питания и детская развлекательная площадка, до сентября этого года.

По данным прокурора Челябинской области Александра Кондратьева, всего в регионе было проверено 573 объекта, в том числе 50 ТРК, 70 детских досуговых организаций, 274 объекта культуры, 104 объекта спорта и иные сооружения с массовым пребыванием людей. В результате было выявлено 1100 нарушений, прокуроры внесли 186 представлений об их устранении. В отношении 262 должностных и юридических лиц возбуждены административные дела. Помимо исков о приостановке деятельности в суды направлено 19 заявлений с требованием устранить нарушения.

Юлия Гарипова