Ценность используют против бизнеса
Кинотеатр «Дружба» хотят внести в реестр памятников культуры во избежание его реконструкции
Для кинотеатра «Дружба» в Ижевске устанавливают историко-культурную ценность с целью включения в реестр памятников культуры. Собеседники "Ъ-Удмуртия" связывают инициативу с заявлением собственника о намерении реконструировать кинотеатр под офисное помещение. Владелец объекта Константин Котов считает, что это контрпродуктивные меры, от которых общественность ничего не выигрывает. Бизнес-омбудсмен Удмуртии отметил, что вмешательство во внутреннюю деятельность предпринимателя недопустимо.
Фото: Медиагруппа "Центр"
Местное отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры инициировало включение здания кинотеатра «Дружба» на улице Советской в Ижевске в перечень памятников истории и культуры народов РФ. В течение трех месяцев агентство по государственной охране объектов культурного наследия Удмуртии должно установить историко-культурную ценность объекта. «При положительном решении агентство вносит данный объект в перечень выявленных объектов культурного наследия, и в течение года мы обязаны организовать проведение государственной историко-культурной экспертизы, по результатам которой аттестованный Министерством культуры РФ эксперт должен принять однозначное решение о включении объекта в реестр»,— пояснил "Ъ-Удмуртия" руководитель агентства по госохране памятников в регионе Юрий Перевозчиков. Он добавил, что поступившие в ведомство документы уже говорят о том, что здание может стать объектом культурного наследия. Также кинотеатр является частью первого генерального плана Ижевска, в соответствии с которым были построены здания на улице Пушкинской. «Идеологически, культурно, художественно эти объекты связаны. Поскольку ансамбль жилой застройки улицы Пушкинской является памятником, логично и то, что в его охранную зону попало здание кинотеатра "Дружба". Я слышал аргументы против, с указанием на типовое здание. Но дизайн адаптирован к нашим особенностям, подобного другого здания в нашем регионе нет. Так как памятники могут получать одну из трех категорий — федерального, регионального и местного значения, — какую-то одну из них здание может заслужить. Это мое мнение. Мнение экспертов может отличаться»,—считает господин Перевозчиков.
Руководитель агентства подтвердил, что вхождение объекта в «Ансамбль жилой застройки улиц Пушкинской в 30-е годы, 1953, 1959» уже накладывает определенные ограничения на его эксплуатацию. Например, нельзя изменять внешний облик здания. В случае, если объект получает статус культурного наследия, все возможные изменения, в том числе и профиля назначения, должны будут проходить дополнительную государственную историко-культурную экспертизу. «Невозможно не связать данную инициативу с тем общественным резонансом, которое вызвало заявление владельца здания о реконструкции кинотеатра. Для многих объект памятен и интересен. По моему мнению, люди реагируют в связи с изменением функционального назначения. Кроме того, в "Дружбе" много лет работает киноклуб».
Безусловно жаль, что нет никаких других рычагов, ресурсов и возможностей, чтобы обеспечить продолжение той просветительской работы, которую делает Андрей Смирнов (куратор киноклуба.— "Ъ"). Наше законодательство не может повлиять на решение собственника, если оно будет обоснованным. Да, у нас много кинотеатров в городе, но сможет ли киноклуб найти для себя новую площадку с учетом того, что проект некоммерческий?— прокомментировал Юрий Перевозчиков
Как рассказал "Ъ-Удмуртия" куратор Ижевского киноклуба Андрей Смирнов, он лично с Константином Котовым не знаком. «Я не инициировал включение здания в объект культурного наследия, так как моя профессия — кино, а не недвижимость. Я узнал о продаже здания постфактум, у меня не было запасных вариантов о переносе деятельности киноклуба, так как после 20 лет совместной работы мы и дальше думали о сотрудничестве. В Ижевске других вариантов для проведения кинопоказов я пока не вижу. Мне предлагали свои площадки галереи, но мне это неинтересно, поскольку я занимаюсь профессиональными кинотеатральными, а не любительскими показами. Я буду разговаривать с представителями других площадок, не знаю, что из этого получится. Мне не хочется, чтобы проект, который существует 40 лет, исчез»,— рассказал куратор Ижевского киноклуба.
В ноябре 2017 года на сайте Avito появилось объявление о продаже здания кинотеатра «Дружба» в Ижевске за 100 млн руб. Контактным лицом была указана федеральная сеть консультантов по коммерческой недвижимости и продаже готового бизнеса «Агентство регионального развития», однако владельцем объекта является директор ООО «Ижевск ресторантс», депутат городской думы Константин Котов. Свое решение "Ъ-Удмуртия" он объяснял поиском эффективного применения исторического здания. В марте 2018 года бизнесмен заявил, что не будет продавать кинотеатр, а реконструирует его под офисный центр. Кинопоказы в нем будут проходить до июля 2018 года, а ремонт завершится не раньше 2020 года. «Во-первых, кинотеатр уже пять лет как нерентабельный, для конкуренции нужно иметь 6-8 залов, а это невозможно. А во-вторых, такое здание, спроектированное в 1956 году, уже не отвечает ни внутреннему содержанию, ни техническому содержанию, ни требованиям безопасности»,—комментировал Константин Котов. Эти новости вызвали широкий общественный резонанс. Отметим, что ранее депутат гордумы уже реконструировал историческое здание — дом купца Оглоблина на улице Красноармейской. Сначала в нем был расположен одноименный ресторан «Оглоблинъ», затем помещения решили перепрофилировать под офисы. В данный момент господин Котов развивает сеть ресторанов быстрого питания KFC.
Комментируя "Ъ-Удмуртия" новость о возможном включении здания кинотеатра «Дружба» в реестр памятников культуры, Константин Котов заявил, что ему не понятны мотивы инициаторов. Он отметил, что власти должны бизнесменам помогать, а не мешать. «Есть два кардинально разных подхода. Когда есть памятник культуры, и никто не может его даже за 1 рубль восстановить, как Генеральский дом в Летнем саду. И когда мы брали и делали. Я считаю, что это абсолютно неконструктивно. Более того, это пагубно для того, чтобы здание поддерживать, поскольку обременение в виде памятника наносит большие ограничения. Например, невозможно поменять инженерию, повесить кондиционеры снаружи здания, сделать современную вентиляцию, лепнину убрать и так далее»,— отметил бизнесмен. Он также поделился мнением, что, в случае накладывания дополнительных ограничений, в городе может распространиться ситуация как на улице Горького, где разрушенные здания никто не восстанавливает».
«Это очень контрпродуктивные меры, и общественность от этого ничего не выиграет»,— заключил Константин Котов
Бизнес-омбудсмен в Удмуртии Александр Прасолов, комментируя "Ъ-Удмуртия" позицию агентства по госохране памятников, отметил, что вмешательство во внутреннюю деятельность предпринимателя недопустимо. Он считает, что при убыточности кинотеатра нельзя диктовать условия бизнесу. «Настаивать на том, чтобы там был кинозал, я считаю неправильным. Я знаю Константина Котова как ответственного предпринимателя, не думаю, что он может сделать что-то, требующего вмешательства»,—прокомментировал господин Прасолов. Бизнес-омбудсмен также задался вопросом: почему раньше профильные службы не инициировали включение здания кинотеатра в реестр памятников. Он связал данную инициативу с обсуждением в социальных сетях планов собственника о реконструкции объекта. «Этот прецедент может наложить определенный отпечаток. Если предприниматели будут видеть на примере своих коллег, что вхождение объекта в реестр памятников будет мешать ведению их бизнеса, то это начнет их отпугивать. Много старых красивых зданий остаются бесхозными и разрушаются отчасти потому, что люди боятся брать такие объекты из-за переизбытка обязательств. Последние должны быть взвешенными и продуманными»,— считает господин Прасолов.