«Строительные компании готовятся к главному событию на рынке жилья»
Интервью
Вера Белоус, исполнительный директор СРО «Ассоциация строителей Урала»
— Как бы вы охарактеризовали текущее состояние строительной сферы Екатеринбурга, как себя чувствуют застройщики?
— В 2018 году можно уже спокойно говорить об устойчивой положительной динамике. Уже мало кто говорит про кризис, все адаптируются работать в действующих условиях. Безусловно, строительные компании так или иначе готовятся к главному событию на рынке жилищного строительства — 1 июля этого года вступят в силу поправки в ФЗ–214 «О долевом строительстве». Изменения грядут серьезные, надеяться на перенос сроков вступления закона в силу, думаю, не стоит, так что будем адаптироваться. Есть тенденция к укрупнению рынка, маленьким застройщикам станет гораздо труднее работать, но я думаю, что рынок постепенно привыкнет, и положительная динамика приведет к стабильному росту и развитию.
— Какие острые проблемы сегодня стоят перед строительной отраслью города, помимо изменений в законодательстве?
— Для освоения и застройки новых территорий необходим вынос и реконструкция инженерных сетей. Важно решить проблему по системе начисления платы за техническое присоединение ресурсоснабжающими организациями. Требуется привести в порядок градостроительную документацию, устранить несоответствие между данными в документах и существующими фактически границами территорий между муниципалитетами Свердловской области. Это поможет инвесторам работать с унифицированной базой границ и значительно ускорит принятие решения об инвестировании и строительстве. В области ведется масштабная плановая работа по уменьшению количества обманутых дольщиков, осуществляется постоянный мониторинг и контроль за строящими объектами, чтобы не допускать новых долгостроев. Остро стоит вопрос с реконструкцией ветхого жилья. Нам необходимо формировать цивилизованный рынок малоэтажного строительства и развивать деревянное домостроение.
В случае победы в борьбе за проведение «Экспо-2025» в Екатеринбурге строителям также потребуется мобилизация всех усилий для реализации проектов и достойной подготовки к всемирной выставке.
— Какие задачи ставят городские и областные власти перед застройщиками по вводу жилья в 2018 году?
— План по вводу жилья в этом году — 2 млн кв. м в Свердловской области, в том числе 1 млн кв. м — в Екатеринбурге. Темпы строительства, как показывают результаты первого квартала, растут по сравнению с прошлым годом. И сейчас все предпосылки для выполнения намеченного плана есть.