Стрит-ритейл в центре Челябинска стал дешевле коммерческой недвижимости северо-запада
Аренда коммерческой недвижимости в центре Челябинска подешевела на 20-25% в сравнении с северо-западным районом города. Об этом на пресс-конференции сообщил экс-президент региональной гильдии риэлторов «Южный Урал» Валентин Корытный.
По словам господина Корытного, средняя стоимость одного квадратного метра в сегменте «стрит-ритейл» (небольшие магазины и офисные помещения, расположенные на первых этажах зданий) в Челябинске составляет 65 тыс. руб. «Еще лет десять назад эта стоимость в центре города была равна примерно 200 тыс. руб. за кв. м», - отметил эксперт.
Причинами миграции бизнеса из центра на северо-запад господин Корытный назвал плотность и платежеспособность населения. «Платежеспособные челябинцы сейчас с удовольствием уезжают из центра города», - подчеркнул эксперт.
Как отметил господин Корытный, основным спросом в областном центре пользуются коммерческие помещения площадью от 40 до 120 кв. м. Цель покупки – дальнейшая сдача в аренду. Практически весь сегмент стрит-ритейла в Челябинске представлен квартирами, переведенными из жилого фонда в нежилой. «По факту – это просто квартиры, к которым просто приделали вход с улицы»,- констатировал эксперт, подчеркнув, что качественной коммерческой недвижимости в областном центре по-прежнему мало.