Бизнесмен вложился в казенный дом
Застройщика казанского ЖК «Вишневый парк» осудили за мошенничество
Совладелец казанского ООО «Стандартпромстрой» Артем Макаров осужден за крупное мошенничество. По версии следствия, он похищал деньги граждан, обещая им недвижимость, в том числе квартиры в якобы строящемся в Казани жилом комплексе «Вишневый парк». Общая сумма причиненного ущерба превысила 6,6 млн руб. Макарову назначили пять лет колонии общего режима. Свою вину он признал частично.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
Вахитовский райсуд Казани вынес приговор по уголовному делу в отношении соучредителя и директора ООО «Стандартпромстрой» 31-летнего Артема Макарова. Об этом вчера сообщила пресс-служба райсуда. Макаров был признан виновным в мошенничестве, совершенном в крупном и особо крупном размерах (ст. 159 УК РФ). В деле фигурирует 18 потерпевших, у которых Макаров якобы похитил более 6,6 млн руб., обещая вложить их в строительство квартир или в приобретение земельных участков.
Согласно данным Kartoteka.ru, ООО «Стандартпромстрой» было зарегистрировано в Казани в мае 2012 года с уставным капиталом 16 тыс. руб. Учредителями выступили господин Макаров (50%) и два гражданина РФ (по 25%). В феврале этого года налоговые органы приняли решение об исключении компании из реестра юридических лиц как недействующей.
Первые махинации с недвижимостью датируются 2012–2013 годами, когда Макаров занимался риэлторской деятельностью. «Не собираясь исполнять принятые на себя договорные обязательства, подписал с потерпевшими договоры поручения по подготовке документов и совершения иных юридически значимых действий для оформления земельных участков для индивидуального жилищного строительства»,— сказано в приговоре. Где расположены данные земли, не уточняется. Якобы Макаров собрал с двух граждан более 2,8 млн руб., обещая перевести участки сельскохозяйственного назначения в категорию «населенные пункты», чтобы они смогли построить себе коттеджи.
Согласно другим эпизодам, в 2015 году Макаров запустил рекламную кампанию, объявив себя застройщиком жилого комплекса (ЖК) «Ново-Казань», который, якобы будет возведен в «экологически чистом районе» недалеко от поселка Салмачи в Приволжском районе Казани. «Не имея разрешения на строительство, подсудимый сообщил заведомо ложные сведения о наличии у него разрешительных документов, либо получении их в ближайшее время»,— отмечается в приговоре. В рекламе обещалось, что ЖК возведут всего за год, он будет состоять из 25 домов, школы и детского сада, а квартиры в нем можно будет приобрести лишь по 35 тыс. руб. за кв. м. Здесь же были фотографии якобы утвержденных планов строительства. При этом «Стандартпромстрой» позиционировался как «филиал строительной компании Москвы», которая «на строительном рынке России работает уже более десяти лет» и «осваивает новые отрасли». Согласно материалам дела, при личной встрече с дольщиками Макаров уверял, что якобы построил в Казани несколько домов.
По версии следствия, в 2015–2016 годах Макаров заключил предварительные договоры купли-продажи квартир с 16 гражданами, с которых собрал в общей сложности более 3,7 млн руб. Когда дольщики интересовались ходом строительства и просили показать разрешительные документы, Макаров признавался, что их нет, но они «почти готовы, находятся на подписи». Вскоре он сообщил, что проект согласовать не удалось, но заверил, что на месте предполагаемого «Ново-Казань» буде построен другой ЖК — более благоустроенный, под названием «Вишневый парк».
В итоге комплекс построен не был. В числе потерпевших оказался мужчина, который внес за двухкомнатную квартиру в ЖК «Ново-Казань» в 2015 году предоплату в размере 350 тыс. руб. В начале 2016 года с ними перезаключили договор, пообещав аналогичное жилье в «Вишневом парке». При этом Макаров, согласно материалам дела, даже написал расписку о возврате денег в случае неисполнения обязательств. Однако дольщик не получил ни квартиру, ни своих денег.
Весной 2017 года дольщики обратились с заявлениями в МВД по Татарстану, где в отношении Макарова возбудили уголовное дело. По ходатайству следствия суд заключил его под стражу.
Райсуд назначил Артему Макарову пять лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Как сообщили “Ъ” в пресс-службе райсуда, свою вину он признал частично: не отрицал, что привлекал деньги граждан с нарушением — не имея разрешения на строительство дома.