Маткапитал создает проблемы для снижения ставки ипотеки
Использование материнского капитала для погашения части ипотеки создает проблемы для заемщиков при попытке рефинансировать кредит по сниженной ставке. Об этом говорится в письме Ассоциации российских банков (АРБ) мэру Москвы Сергею Собянину.
На фоне снижения ЦБ ключевой ставки банки уменьшают проценты по ипотеке, что позволяет заемщикам рефинансировать действующие кредиты на более привлекательных условиях. Проблемы возникают, если на обслуживание долга направляется материнский капитал. Дело в том, что в таком случае заемщик обязан после погашения или рефинансирования кредита наделить супруга и детей долями в квартире. Однако залог квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, может быть оформлен только с согласия органа опеки и попечительства. Банк, выдавший новый кредит, остается без обеспечения, поэтому он вынужден увеличивать процентную ставку.
Подробнее — в публикации “Ъ” «Материнская переплата».