Имущество краснодарского банка выставили на торги

Агентство по страхованию вкладов (АСВ) выставило на открытые тоги недвижимое и движимое имущество краснодарского банка «Крыловский» по начальной цене 167,6 млн руб. В августе прошлого года Центробанк аннулировал лицензию кредитной организации по причине агрессивной политики привлечения средств физлиц и почти полной утраты собственных активов. В итоге обязательства перед кредиторами, которые легли на плечи АСВ, составили 8,7 млрд руб. Кредиторам первой очереди выплачено 183,3 млн руб., агентство ожидает очередных поступлений в конкурсную массу должника с продажи его имущества. Эксперты уверены, что выставленная на аукцион недвижимость «Крыловского» будет востребована покупателями.

Агентство по страхованию вкладов, являющееся конкурсным управляющим лишенного лицензии краснодарского АКБ «Крыловский», объявило о проведении 28 августа открытых торгов по продаже имущества банка. Информация о торгах опубликована на интернет-ресурсе АСВ. На аукцион выставлено восемь лотов общей суммой 167,6 млн руб. Первый лот с начальной стоимостью 4 млн руб. представляет собой нежилое помещение на углу улиц Мира и Кирова в Краснодаре (68,5 кв. м). Второй лот с начальной стоимостью 29,8 млн руб. — нежилые помещения (521,9 кв. м) в сочинском поселке Дагомыс. В состав лота также входит система видеонаблюдения, банкомат, автоматическая пожарная сигнализация и прочее оборудование в бывшем банковском офисе. Третий лот представляет собой квартиру (29,6 кв. м) в Сочи и предлагается по начальной цене 2 млн руб., четвертый — нежилое здание (483,2 кв. м) и земельный участок (2493 кв. м) в станице Крыловской за 38,2 млн руб. Пятый лот — нежилое здание (1133,3 кв. м) и земельный участок (1047 кв. м) в поселке Томилино Московской области, сборно-разборная бронированная операционная касса, земли населенных пунктов под административно-офисное здание и отделение банка. Начальная цена лота — 62 млн руб. Шестой лот — нежилое помещение (126,4 кв. м) в городе Видное Московской области с начальной ценой 25 млн руб., седьмой и восьмой — черный Lexus LS600H и серебристый прицеп по начальной цене 6,6 млн руб. и 21 тыс. руб. соответственно.

Генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group Илья Володько считает, что объекты недвижимости, ранее использовавшиеся банком, имеют большую привлекательность на торгах, чем складские или промышленные помещения. В первую очередь, по его словам, это связано с тем, что банки всегда выбирают для своих офисов удачные места: центр города, оживленные улицы, хорошая визуализация и центральный вход. «В данном случае объекты ликвидны в силу небольших площадей и адекватной рыночной цены за квадратный метр»,— рассказал эксперт.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», уставный капитал банка «Крыловский», зарегистрированного в 1999 году в Краснодаре, составляет 160 млн руб. Банк на 66,4% принадлежит Михаилу Рузину, которому также на 100% принадлежит ООО «Капитал Холдинг», обладающее 6,2% доли банка. Прибыль «Крыловского» после уплаты налогов за 2015 год составила 2,1 млн руб. Общий объем вкладов банка составлял 2,59 млрд руб. По состоянию на 1 июля прошлого года организация находилась на 360-м месте в банковской системе России.

Ранее „Ъ-Кубань“ сообщал, что Банк России отозвал лицензию у банка «Крыловский» в начале августа 2017 года. По информации регулятора, в 2017 году банк проводил агрессивную политику привлечения средств физлиц. «Формирование необходимых резервов на возможные потери по фактически отсутствующим активам выявило полную утрату собственных средств кредитной организации»,— сообщили в ЦБ РФ. В сентябре того же года СУ СКР по краю возбудило уголовное дело о фальсификации финансовых документов учета и отчетности в АКБ «Крыловский» с целью скрыть признаки банкротства. Также возбуждено дело о хищении денежных средств и имущества организации. На сегодняшний день по уголовным делам ведется предварительное следствие.

В октябре 2017-го Арбитражный суд Краснодарского края признал АО «АКБ „Крыловский“» банкротом и ввел в отношении него конкурсное производство. Как писал „Ъ“, незадолго до этого банк возвратил порядка 6 млрд руб. забалансовых вкладов, а также оформил нужные документы, в результате чего почти 100% вкладчиков смогли претендовать на страховое возмещение, а это, по данным АСВ, порядка 21,2 тыс. человек. В Центробанке отмечали, что величина обязательств перед кредиторами «Крыловского» составляла 8,7 млрд руб. По данным АСВ на 1 июня 2018 года, на расчеты с кредиторами было направлено 183,3 млн руб.

По словам старшего аналитика ИК «Фридом Финанс» Богдана Зварича, ссылающегося на отчетность временной администрации на момент отзыва лицензии банка, из 8,7 млрд руб. находившихся в «Крыловском» средств клиентов, не являющихся кредитными организациями, 8,5 млрд принадлежит физическим лицам и ИП и только порядка 200 млн руб. — юридическим лицам (около 2,3%). «Вероятность получения юридическими лицами денежных средств мала, так как они являются последними в очереди кредиторов»,— считает эксперт.

Дмитрий Михеенко