Два проблемных дома в краснодарском ЖК введут в эксплуатацию весной 2019 года

В краснодарском микрорайоне Гидростроителей весной будущего года планируют ввести в эксплуатацию два многоквартирных дома в ЖК «Феникс», жилье в которых на протяжении 15 лет ожидают 417 дольщиков. Окончание строительства проблемных домов тормозилось из-за отсутствия присоединения объектов к электросетям, однако две краснодарские компании на текущей неделе выступили инвесторами по этому вопросу на безвозмездной основе. Эксперты считают, что благотворительная помощь в завершении строительства проблемных объектов от крупных краснодарских компаний все равно обеспечивает им некоторые выгоды, не лежащие на поверхности.

Краснодарские компании — ООО «Неометрия» и ООО «ЮгСтрой-Элекстросеть» выступили на безвозмездной основе инвесторами для присоединения к электросетям двух проблемных жилых домов по улице Мачуги, 2, в микрорайоне Гидростроителей. Как говорят в мэрии, без обеспечения объектов, строительство которых началось 15 лет назад, необходимой мощностью в 744 квт их ввод в эксплуатацию был бы невозможен. «Мощности уже оплачены, работы начались. Строительство вступило в завершающую стадию. Мы планируем ввести дома в эксплуатацию весной 2019 года»,— заявил глава Краснодара Евгений Первышов. В компании «Неометрия» сообщили „Ъ-Кубань“, что строительство подстанции, подводящих электросетей и обеспечение домов электроэнергией планируется выполнить до декабря 2018 года. В компании отказались назвать объем затраченных на присоединение объектов денежных средств, заверив корреспондента „Ъ-Кубань“, что не имеют выгоды от своих действий. Директор Macon Realty Group Илья Володько предположил, что компания, вероятно, имеет какие-то другие неявные выгоды от заключенной сделки.

По данным мэрии Краснодара, всего в двух домах, относящихся к ЖК «Феникс», 468 квартир, своего жилья дожидаются 417 участников долевого строительства. Разрешение на возведение 16-этажного и 19-этажного домов по улице Мачуги, 2, в 2003 году получила компания «Стройинтеркомплекс», однако работы встали на начальной стадии. Как ранее сообщал „Ъ-Юг“, ООО «Стройинтеркомплекс» — крупнейший проблемный застройщик в Краснодарском крае — было признано банкротом в 2013 году, а руководство компании было осуждено за хищение средств дольщиков. Сообщалось также, что объектами на улице Мачуги интересовались структуры холдинга «Базовый элемент», которые в итоге вышли из проекта в связи с его нерентабельностью. В 2012 году строительство возобновила по договоренности с администрацией города компания «ВСВ-Гидрострой». Как уточнили „Ъ-Кубань“ в мэрии кубанской столицы, застройщик взял на себя ответственность по строительным работам, а вопросы с присоединением домов к коммуникациям взяла на себя администрация города. На объекты было необходимо подключить порядка 750 квт электроэнергии, для чего требовалось приобрести лимиты электричества, проложить кабельную линию и построить подстанцию. Стоимость всех работ оценивалась в размере около 50 млн руб.

На сегодняшний день, благодаря инвестициям, стартовал монтаж лифтового оборудования, установка дверей и стяжка пола.

ООО «ВСВ-Гидрострой» зарегистрировано в 2011 году. На конец 2016 года убыток компании составлял 2,5 млн руб., кредиторская задолженность — 472,5 млн руб. Официальный сайт компании «ВСВ-Инвест» (по данным системы «СПАРК-Интерфакс», ее директором также является Алексей Шабаев) сообщает, что застройщик уже ввел в эксплуатацию дома по улице Восточно-Кругликовской, 72, 74, 76, 76/1 и 76/2, а также ведет строительство ряда объектов в городе, в том числе и ЖК «Феникс» на Мачуги, 2. 2016 год компания также закончила с убытком 3,2 млн руб. и задолженностью 321 млн руб.

На сегодня в Краснодаре несколько тысяч обманутых дольщиков. Однако, как ранее сообщал „Ъ-Кубань“, только в июне власти решили проблему 830 дольщиков в микрорайоне «Немецкая деревня», ЖК «Жемчужина», ЖК по улице Целиноградской, 2/и, ЖК «Казанский».

Дмитрий Михеенко