Власти и инвесторы обсуждают новый спортивный объект за 150–200 млн рублей

Губернатор Челябинской области Борис Дубровский поддержал планы инвесторов по строительству гольф-клуба в пригороде Челябинска. Тренировочное поле и клубную инфраструктуру планируется разместить в Сосновском районе. Общая стоимость проекта составит порядка 150–200 млн руб. Инвесторами круглогодичного спортивного объекта выступят владельцы екатеринбургского гольф-курорта Pine Creek Golf Resort, строительством намерено заняться ООО «Процион», реализовавшее несколько подобных проектов. Эксперты отмечают, что подобные проекты не рассчитаны на быструю окупаемость, а инвесторы, скорее всего, преследуют цели, напрямую не связанные с получением прибыли.

Рядом с Челябинском может появиться гольф-клуб. Возможность реализации проекта глава региона Борис Дубровский обсудил на встрече с руководством уральского гольф-курорта Pine Creek Golf Resort (по данным “Ъ-Южный Урал”, принадлежит акционеру группы ЧТПЗ Андрею Комарову и председателю совета директоров холдинга Александру Федорову) и представителями компании «Процион», построившей несколько гольф-клубов, в том числе в соседней Свердловской области.

По данным пресс-службы губернатора, инвестор планирует построить гольф-курорт на территории Сосновского района, рядом с поселком Западный. Предполагается, что клуб будет круглогодичным: здание оборудуют тренажерами-стимуляторами, а игровое поле в зимний период можно будет использовать для катания на беговых лыжах.

Инвестпроект важен как для активного семейного отдыха, так и для развития на Южном Урале детского гольфа, подчеркнул губернатор. Сегодня челябинские гольфисты — всего около полусотни спортсменов — вынуждены ездить на сборы в соседнюю Свердловскую область, где на площади 250 га расположен единственный в УрФО комплекс с 18-луночным полем для гольфа.

Отметим, идея построить в пригороде Челябинска гольф-клуб обсуждалась около десяти лет назад, когда акционеры ОАО «Челябинский трубопрокатный завод» Андрей Комаров и Александр Федоров в рамках реализации девелоперского проекта приобретали на собственные средства участки под гольф-клубы по всей России, в том числе в окрестностях Челябинска. Как ранее сообщал “Ъ”, в общей сложности акционеры ЧТПЗ инвестировали в строительство полей для гольфа более $600 млн. Стоимость одного гольф-клуба с бутик-отелями, спа-комплексами и жильем составила $200 млн. Ярким примером успешно реализованного инвестпроекта стал гольф- и яхт-клуб «Пестово» на берегу одноименного водохранилища в Подмосковье. Однако планы относительно Челябинска тогда дальше разговоров не зашли.

Как сообщил “Ъ-Южный Урал” генеральный директор ООО «Процион» и президент Pine Creek Golf Resort Олег Кустиков, на территории Челябинской области для начала планируется построить игровое поле с тренировочной зоной (driving range) и двумя академическими лунками, число которых по мере наполнения клуба затем можно увеличивать. На площади 15 га также предполагается разместить здание академии, включающее специализированные тренажеры, три закрытых класса для круглогодичной тренировки спортсменов, зону отдыха, кафе, раздевалки.

Ближайшей зимой будут проведены подготовительные работы, непосредственно укладкой поля для гольфа строители смогут заняться только следующим летом.

«Сейчас ведется подбор земельного участка для размещения гольф-клуба, на реализацию потребуется в общей сложности 150–200 млн руб.»,— отметил господин Кустиков. Руководитель ООО «Процион» отметил, что именно из-за отсутствия подходящего участка по геологическим и видовым характеристикам в прошлом пришлось отказаться от идеи строительства гольф-клуба.

Добавим, для поддержки гольф-проекта в правительстве Челябинской области уже создана рабочая группа, в которую войдут вице-губернатор Сергей Шаль, глава минспорта Леонид Одер, глава Сосновского района Евгений Ваганов, президент Pine Creek Golf Resort Олег Кустиков и руководитель Агентства инвестиционного развития региона Алексей Бобов. Возглавить ее работу поручено первому заместителю губернатора Евгению Редину.

По мнению директора компании «IBC Недвижимость» Станислава Ахмедзянова, инвесторы подобных проектов не рассчитывают на быструю окупаемость. «Поскольку в подобные объекты вкладывают весьма состоятельные люди, они преследуют иные цели: членство в гольф-клубах — это система построения связей, особая атмосфера»,— говорит он. Открытие в Сосновском районе гольф-клуба может стать приятным дополнением для инфраструктуры Челябинска и «будет свидетельствовать о том, что областной центр — не деревня», подчеркивает господин Ахмедзянов.

Что касается расположения будущего объекта, то гольф-клуб, по мнению эксперта, отлично впишется в близлежащие коттеджные поселки — Западный, Западный-2 и Холм's. При этом стоимость жилья в этих микрорайонах с открытием гольф-клуба никак не изменится. В то же время, если владелец поля для гольфа вдруг решится его продать (особенно после проведения в Челябинске саммитов ШОС и БРИКС), то, скорее всего, у него ничего не выйдет. «Гольф-клубы в принципе не продаются либо продаются владельцам других клубов. При строительстве поля для гольфа специально отсыпаются горки, делаются лунки, мини-озера, и чтобы затем привести территорию в первоначальный вид, надо снова вкладываться в вертикальное планирование»,— добавляет господин Ахмедзянов.

Юлия Димова