E3 Group пытается вернуться на стройплощадку
Компания через суд требует признать недействительной отмену разрешения на возведение гостиничного комплекса
ООО "Капитал" (входит в E3 Group) подало иск к комитету по архитектуре и градостроительству (КАГ) Ленинградской области и администрации Гатчинского района. Поводом послужила отмена градостроительных документов, необходимых для строительства гостиничного комплекса в Гатчине. Адвокаты компании видят радужные перспективы судебного разбирательства, КАГ, в освою очередь, намерен отстаивать свою правовую позицию.
Фото: Александр Коряков, Коммерсантъ
Как следует из картотеки арбитражных дел, компания ООО "Капитал" требует признать недействительными ненормативные правовые акты и решения, выданные КАГ и администрацией Гатчинского района. Третьим лицом указан Госстройнадзор Ленобласти. Исковое заявление было подано 10 августа, но дата предварительного слушания пока не назначена.
В Е3 Group объяснили, что речь идет об аннулированном в этом году градостроительном плане земельного участка, на котором планировалось построить гостиничный комплекс, а также о разрешении на строительство объекта. "Для нас это оказалось неожиданностью, так как большинство действий было заранее оговорено и согласовано с представителями власти. Мы уже договорились с управляющей компанией и инвесторами под проект",— сказал генеральный директор ООО "Капитал" Станислав Романюк.
Он также добавил, что застройщик уже понес "крайне существенные затраты" на реализацию проекта и от планов по строительству многофункционального комплекса отказываться не собирается. "Наши адвокаты считают судебное дело перспективным. Несмотря на это, мы готовы вести конструктивный диалог с представителями власти",— добавил Станислав Романюк. При этом господин Романюк отказался назвать размер понесенных затрат.
В КАГ "Ъ" сообщили, что ведомство вступит в судебное разбирательство и будет отстаивать свою правовую позицию. В администрации Гатчинского района от комментариев отказались, так как исковое заявление в муниципалитет еще не поступило.
О проекте E3 Group по строительству гостиничного комплекса в Гатчине стало известно летом этого года. Компания планировала вложить 3 млрд рублей в возведение гостиницы, ресторанов, спортивного клуба, офисных помещений, конференц-залов, апартаментов, подземного паркинга, супермаркета, детского центра и спа-центра на территории Гатчины. Продажи в апарт-отеле так и не стартовали, но в отделе продаж уже предлагали внести залог для бронирования понравившегося варианта.
В середине июля Госстройнадзор отменил выданное в мае этого года разрешение на строительство объекта (см. "Ъ" от 9.07.2018). Аннулировать документ в ведомстве решили из-за несоответствия проекта планировки территории и правил землепользования и застройки в части использования земельного участка. В частности, он изначально не предполагал размещение объектов для временного проживания людей, а включал в себя только гостиницу. Чиновники опасались, что застройщик начнет продавать свой продукт как жилье, уйдя от обязательств по строительству социальных объектов.