Предложения ПЗСП по смене зонирования участка на Пролетарке не прошли комиссию
АО ПЗСП обратилось в городскую комиссию по землепользованию и застройке с предложением изменить зонирование по участку на Докучаева. Площадь территории составляет более 1 га. Сейчас она относится к зоне обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства (Ц-6).
Девелопер предлагает установить зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2), которая позволяет строить жилые дома. По проекту ПЗСП здесь планируется жилая застройка (235 квартир). Компания провела исследование в области градостроительного проектирования и проанализировала обеспеченность социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой. В них отмечено, что при строительстве домов возникает потребность в местах в детском саду (25 мест) и в школе (64 места). Застройщик предлагает ликвидировать этот дефицит за счет встроенного и детского сада и перераспределения по школам в Дзержинском районе. Директор по подготовке строительства ПЗСП Александр Черепанов отметил, что в этом районе компания планирует развитие социальное инфраструктуры, в том числе создание клуба для занятий детей и подростков.
Замминистра строительства и архитектуры Пермского края Константин Захаров заявил, что предложения ПЗСП не соответствуют недавно утвержденным региональным нормативам градостроительного проектирования (они вводят нормы обеспечения местами в детских садах школах и других социальных объектах). Кроме того, по его словам, обосновывающие материалы, представленные компанией, противоречат нескольким пунктам Градостроительного кодекса. Он заявил, что позиция Минстроя по этой заявке отрицательная. Представитель министерства обладает правом вето на решения комиссии. Комиссия не стала голосовать по предложению девелопера, представитель ПЗСП отозвал вопрос.