Что происходит вокруг ЖК от «Элит Ком»

Вместо уютных квартир — жесткие спальники, котелок над костром и удобства на улице. В Подмосковье обманутые дольщики уже почти месяц живут в палатках. Стихийный лагерь в Балашихе люди разбили рядом со своими недостроенными домами. Сдачи объектов некоторые из них ждут больше четырех лет. Сейчас они утепляют палатки и не собираются покидать лагерь даже после начала холодов. Почему они там оказались? И как живут дольщики «Квартала Европа»? Об этом в репортаже — Виктории Феофановой.

Пока женщины готовят ужин, Дмитрий Соломатин проводит экскурсию по палаточному лагерю, который расположился в лесу недалеко от жилого комплекса с громким названием «Квартал Европа». Дольщики профессионально подошли к обустройству — дорожки от каждой палатки выложены плиткой, есть освещение и даже биотуалет. Каждая палатка названа в честь недостроенного корпуса. Здесь «Рим» стоит в двух метрах от «Лондона», а чуть дальше расположились жители «Амстердама», «Барселоны» и «Праги». Самая большая палатка посередине называется «Баден-Баден», и это общая столовая.

Дольщики ЖК «Квартал Европа» живут в палатках уже почти месяц. Свои квартиры они каждый день видят только через забор. На такой шаг многие — а в лагере постоянно находится около 15 человек — пошли от безысходности, так как стало невозможно одновременно несколько лет платить ипотеку и снимать жилье.

Квартиры в живописном районе Подмосковья все они купили в разное время по договору долевого участия, но в конце 2016 года стало понятно — застройщик компания «Элит Ком» не сможет выполнить обязательства. Сдача домов откладывалась несколько раз. Сейчас людям обещают все достроить к концу следующего года. В июне 2018-го власти заявили, что привлекут к строительству нового инвестора, но за четыре месяца ничего не изменилось, говорит дольщик ЖК «Квартал Европа» Людмила Михайлова: «Они перестали даже изображать какую-то деятельность, наверное, в конце 2015 года. Власти всегда принимали сторону застройщика, давали им всяческие преференции. Только когда уже сами дольщики докопались до правды, что это именно строительная "пирамида", которая наращивает и наращивает свои масштабы, стало понятно, что надстройки не приведут к завершению строительства, потому что просто экономика не сходилась, не хватило бы привлеченных денег новых дольщиков для того, чтобы завершить эту стройку. После того, как отменили публичные слушания, тогда уже нам перестали откровенно врать в лицо по поводу действующего застройщика и стали искать якобы какой-то новый механизм».

В свои дома четвертый год не могут въехать около 900 семей. Два года на этом объекте нет никого, кроме нескольких охранников. Дольщики обращались в суды, перекрывали Носовихинское шоссе и просили властей разобраться в ситуации. В городской администрации о проблеме наслышаны. По словам Андрея Коровушкина, председателя совета депутатов Балашихи, ситуация находится под контролем: «Точно знаю, что у губернатора все эти вопросы стоят на особом контроле, то есть с возможностью подключения федеральных структур. Я точно знаю, что этим наша региональная власть занимается, потому как инвесторы-застройщики имеют, условно говоря, статус федеральных. То есть это не какие-то мелкие компании, а крупные застройщики, поэтому я уверен, что этот вопрос будет решен».

На сайте жилого комплекса покупателям все еще предлагают квартиры европейского качества по доступным ценам. Объявления о продаже есть и в Сети. Например, двушка площадью 38 кв. м стоит 1,7 млн руб. Правда, судя по всему, в такую сумму в итоге может обойтись двухместная палатка по соседству со стройкой.

С 1 июля вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, которые призваны усилить защиту прав дольщиков. Согласно новым правилам, средства, которые получают строительные компании, должны идти только на те объекты, в которых дольщики купили квартиры. Если застройщик будет проводить операции по достройке других объектов, то его деятельность могут прекратить. Правда, некоторые участники рынка утверждают, что новый закон лишь усложняет решение проблемы.