На Кубани пытаются продать с аукциона девять участков религиозной организации

Арбитражный управляющий Сергей Кряжев объявил о продаже на публичных торгах четырех зданий и двух земельных участков, принадлежавших религиозной организации «Свидетели Иеговы», в четырех муниципалитетах Краснодарского края. Общая сумма реализуемого имущества — 16,2 млн руб. Информация об этом размещена в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Одним лотом реализуется земельный участок и здание Свидетелей в Армавире с начальной стоимостью 6,2 млн руб. Еще одним лотом — здание организации в Апшеронске за 1,9 млн руб. Здание и земельный участок религиозной организации в поселке Красносельский Гулькевичского района края реализуются за 6,7 млн руб., а здание, ранее принадлежавшее общине, в селе Конокове Успенского района продается за 1,4 млн руб.

Помимо этих четырех лотов посредством открытых аукционов сегодня на Кубани реализуется земля и здания Свидетелей Иеговы в Белореченске (начальная цена — 1,4 млн руб.), Новокубанске (4,6 млн), станице Отрадной (2 млн руб.), Темрюке (4 млн руб.) и поселке Красносельский (4,7 млн руб.). Общая сумма реализуемых объектов — 32,9 млн руб., но с высокой долей вероятности, по мнению арбитражного управляющего, она снизится. «Большая часть аукционов была признана несостоявшейся из-за отсутствия заявок. Вероятнее всего, все имущество организации будет реализовываться на публичных торгах с серьезным снижением цены, так как начальная их кадастровая стоимость слишком высока»,— рассказал „Ъ-Кубань“ Сергей Кряжев. Он также добавил, что вырученные средства будут перечислены в бюджет государства. На реализации у арбитражного управляющего около тридцати лотов, включающих землю и здания, ранее принадлежавшие Свидетелям Иеговы, в Краснодарском и Ставропольском краях, Карачаево-Черкесии и Северной Осетии, Сахалинской и Ивановской областях, а также в Москве.

Ранее „Ъ“ сообщал, что 20 апреля 2017 года Верховный суд России признал религиозную организацию «Свидетели Иеговы» экстремистской и ликвидировал ее, постановив обратить ее имущество в собственность государства.

По оценке аналитика «Открытия Брокер» Тимура Нигматуллина, реализация имущества Свидетелей Иеговы в Краснодарском крае затруднена из-за завышенной стоимости и, возможно, неудачного расположения. «С учетом спада в девелопменте и розничной торговле земля не пользуется высоким спросом, а многие участки даже с удачным расположением длительное время остаются невостребованными»,— говорит эксперт. В то же время, по его словам, как правило, на торгах по продаже собственности РФ реализуются земельные участки, не имеющие обременений и обеспеченные необходимой документацией с параметрами, соответствующими фактическим. Гендиректор консалтинговой компании Macon Realty Group Илья Володько считает, что помимо, вероятно, завышенной цены выставленного на торги недвижимого имущества потенциальных покупателей земли и зданий ликвидированной организации может смущать сам факт того, что ранее на них свою деятельность осуществляли Свидетели Иеговы. «Как правило, репутация бывших собственников имущества оказывает влияние на его привлекательность»,— констатирует господин Володько.

Как сообщили в прокуратуре края, в июле этого года Анапский суд вернул в собственность государства дом и участок Свидетелей Иеговы в станице Анапской, которые ранее были проданы частному лицу за 5,5 млн руб. Аналогичная ситуация произошла месяцем ранее в Сочи. В Белореченске церковь Свидетелей вообще была пожертвована Свидетелям Иеговы в Финляндии, но суд признал сделку недействительной и вернул имущество в собственность РФ.

Дмитрий Михеенко