Регоператор пытается взыскать с администрации Челябинска 33,6 млн рублей

В Арбитражный суд Челябинской области поступило исковое заявление от фонда «Региональный оператор капремонта общего имущества в многоквартирных домах» о взыскании задолженности по оплате взносов за муниципальное жилье с комитета по имуществу и земельным отношениям Челябинска. Сумма исковых требований — 33,6 млн руб. По словам председателя КУИЗО Сергея Чигинцева, администрация готова платить, но проблема в том, что она имеет право платить только за те помещения, что включены в специальный реестр, а долг перед фондом возник за квартиры, в этот документ не внесенные. При этом Росреестр не имеет технической возможности дать городу полную информацию о количестве муниципального жилья для постановки его на учет. Эксперты подчеркивают, что главная причина в том, что муниципалитет не знает, чем владеет.

Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» направил в Арбитражный суд региона заявление к комитету по имуществу и земельным отношениям Челябинска (КУИЗО) о взыскании задолженности по оплате взносов за муниципальное жилье. Сумма исковых требований составила 33,6 млн руб. Согласно материалам, опубликованным в картотеке арбитражных дел, заявление оставлено без движения до 29 октября в связи с тем, что истец оплатил госпошлину за подачу иска в недостаточном размере (158,8 тыс. руб. вместо 191,1 тыс.).

По словам председателя КУИЗО Челябинска Сергея Чигинцева, администрация исправно платит за муниципальные помещения, включенные в специальный реестр, но проблема в том, что по данным регоператора, такого жилья намного больше. «Ранее нормативные документы не предусматривали поквартирный учет муниципального жилья, мы учитывали дома. С тех пор как изменилось законодательство, лет пять назад, мы поставили на учет порядка 6 тыс. квартир. Все остальные, которые, вполне возможно, являются муниципальными, Росреестр нам отказался скопом отдавать, всю информацию мы запрашиваем поквартирно. По данным регоператора, муниципальных квартир гораздо больше. Но мы не можем платить бюджетные деньги за помещения, не включенные в реестр, у меня будет нецелевка, вплоть до уголовной ответственности. Проблема в несовершенстве федерального законодательства»,— говорит господин Чигинцев. По его словам, глава города писал «в свое время» письма вице-премьерам РФ с просьбой разрешить проблему, позволив территориальным отделам Росреестра давать полную информацию, но в федеральном ведомстве заявили, что у них нет такой технической возможности. «Прекрасно понимаю ситуацию. Вероятно, решение суда — это выход из ситуации: если я выполню решение суда, меня никто не накажет. Кроме того, суд в силу особого статуса может запросить информацию в Росреестре. Мы готовы платить»,— заявил председатель КУИЗО. Регоператор не смог оперативно предоставить комментарий.

Проблему долгов по обязательным взносам за капремонт муниципального жилья поднимали челябинские активисты Общероссийского народного фронта в 2016 году. По их данным, по итогам 2015 года задолженность администрации Челябинска перед регоператором составила почти 35 млн руб. Кроме того, долги были у мэрии Златоуста — около 8,5 млн руб., министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области — более 2 млн руб.

Руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Антон Неверов в разговоре с “Ъ-Южный Урал” сообщил, что мониторинг ситуации продолжается, а главная причина этой проблемы в том, что муниципальные власти не знают, чем владеют. «Муниципалитеты, в частности, Челябинск, не знают, что у них есть, ни разу не проводилась инвентаризация муниципального имущества. Чиновники ссылаются на отсутствие бюджетных средств, но никто кроме местных властей не может провести эту работу. Пока объем задолженности администрации никак не влияет на графики и качество выполняемых регоператором работ, запас средств хороший. Но в будущем это может отразиться на качестве работ по капремонту»,— прокомментировал эксперт.

Юлия Гарипова