Компания намерена через суд получить недострой на левом берегу Воронежа

АО «Домостроительный комбинат» (ДСК) подало в арбитражный суд Воронежской области иск к ООО «Новый квартал» Тофика Магеррамова. Комбинат таким образом пытается обязать компанию заключить договор купли — продажи недостроенного объекта на Ленинском проспекте, 201. Ранее на этом месте было приостановлено возведение жилого дома из-за протестов местных жителей. Мэрия Воронежа и оба застройщика заключили трехстороннее соглашение, согласно которому ДСК на этом месте построит социальный объект, а затем его выкупит мэрия. По документам суда «Новый квартал» уже получил от АО 79,8 млн руб. В ДСК пояснили, что обратились в суд из-за сложностей передачи недвижимости прежним застройщиком. В «Новом квартале» комментарий предоставить не смогли. В мэрию за разрешением на реконструкцию никто не обращался. В рамках судебного разбирательства на недострой и участок под ним уже наложен арест.

ДСК пытается через суд обязать строительную компанию «Новый квартал» заключить договор купли — продажи недостроенного объекта на Ленинском проспекте, 201, следует из документов арбитража. По этому адресу «Новый квартал» возводил за 400,5 млн руб. на площади в 0,6 га Т-образную 10-20-этажную высотку на 189 квартир. Разрешение на строительство было выдано в конце июля 2016 года, сдать дом планировалось в мае 2018-го. Ранее на том же участке власти планировали возведение физкультурно-оздоровительного комплекса. Участок выставлялся мэрией на аукцион с объектом незавершенного строительства (готовность — 48%, площадь застройки — 2,6 тыс. кв. м). Его победителем стала Эльвира Сушина, от которой участок уже попал к «Новому кварталу».

Новый проект компании был приостановлен в феврале 2017 года из-за протестов жителей соседних пятиэтажек. Активисты считали, что высотка находится слишком близко от их домов, а сами работы на площадке мешают им спокойно жить. В ситуацию вмешался тогдашний губернатор Алексей Гордеев, который «потребовал провести все согласительные процедуры» с жителями микрорайона и «обеспечить соответствие действующему законодательству выданных разрешений на строительство».

В феврале 2018 года ДСК, «Новый квартал» и мэрия Воронежа заключили трехстороннее соглашение. Согласно предварительному договору, недострой и участок под ним должен был приобрести ДСК. Комбинат намерен возвести социальный объект, предположительно поликлинику, который затем обещала выкупить мэрия. Кроме того, ДСК будет самостоятельно рассчитываться с дольщиками и покроет расходы владельца «Нового квартала» Тофика Магеррамова.

Как пояснили “Ъ-Черноземье” в пресс-службе ДСК, в суд было решено обратиться из-за сложностей передачи объекта с участком прежним застройщиком. Какие именно возникли сложности, в компании пояснять не стали, отметив, что мэрия Воронежа участвует в переговорах с «Новым кварталом» и помогает в передаче объекта.

В пресс-службе администрации города “Ъ-Черноземье” рассказали, что пока за разрешением на реконструкцию объекта никто не обращался. Директор «Нового квартала» Юрий Морылев не смог оперативно прокомментировать ситуацию. Сумму сделки в ДСК не раскрыли, сославшись на коммерческую тайну. «Работы на объекте еще не начинались. Реализовать проект планируется в 2019-2020 годах. Обязательства перед дольщиками выполнены», — добавили в компании.

Суд постановил наложить арест на недострой и участок под ним, приняв довод ДСК о том, что истец лишится обеспечения возмещения уплаченных ответчику денежных средств в размере 79,8 млн руб. «при условии незаключения по каким-либо причинам договора купли-продажи».

Александр Прытков, Ирина Лобанова