Компания готова заплатить за участок в Заречной промзоне

Как стало известно „Ъ-Юг“, Ростовский зерновой терминал (принадлежит международной компании Bunge) обратился в суд с ходатайством заменить передачу земельного участка в Заречной промзоне администрации Ростова на выплату городу 21 млн руб. Напомним, в мае ростовский арбитраж по требованию властей принял решение о возврате спорного участка в собственность муниципалитета в связи с тем, что он фигурировал в скандале с незаконной продажей земли в Заречной. Юристы говорят, что арбитраж может удовлетворить ходатайство компании без согласия городских чиновников.

ООО «Ростовский зерновой терминал» обратилось в арбитражный суд с просьбой изменить способ исполнения решения суда об истребовании из ее незаконного владения земельного участка в Заречной промзоне в пользу города Ростова-на-Дону. Фактический возврат земли городу ООО просит заменить выплатой 21 млн руб., следует из документов арбитражного дела.

Напомним, спорный участок площадью 1,7 га находится на ул. 1-я Луговая, 44б, Ростовский зерновой терминал купил его в 2009 году у Ростовского универсального порта. Однако в феврале 2018 года администрация Ростова обратилась в арбитраж с заявлением об истребовании его из владения фирмы. В обосновании иска городские чиновники пояснили, что эта земля ранее находилась в распоряжении муниципалитета. В 2009 году город продал 27 земельных участков в Заречной промзоне Ростовскому универсальному порту, один из которых впоследствии был перепродан Ростовскому зерновому терминалу. В иске отмечается, что в 2016 году гендиректор ООО «Ростовский универсальный порт» Андрей Лещенко был признан виновным в незаконном приобретении (путем обмана) этих участков. Впоследствии арбитражный суд признал договоры купли-продажи участков недействительными сделками; соответственно, во владении Ростовского зернового терминала оказалось незаконно приобретенное имущество, посчитали власти Ростова. На этом основании они потребовали изъять его у фирмы. В мае суд вынес решение в пользу города. После того как в августе апелляционная инстанция подтвердила законность истребования земли из владения Ростовского зернового терминала, началось исполнительное производство. Отметим, что, по данным Роскадастра, кадастровая стоимость участка составляет 40,6 млн руб.

Согласятся ли власти Ростова на компенсацию в 21 млн руб., вчера выяснить не удалось: в приемной директора департамента имущественно-земельных отношений Ростова Елены Серовой „Ъ-Юг“ сказали, что ее не будет до понедельника, телефон ее заместителя Надежды Лунговой в течение дня не отвечал.

По мнению Сергея Радченко из адвокатского бюро «Юг», Ростовский зерновой терминал вправе ходатайствовать об изменении способа исполнения решения суда. «А вот удовлетворит ли суд ходатайство — возможно, да, возможно, нет. Это на усмотрение суда»,— говорит юрист. При этом он отмечает, что суд может заменить возврат участка на денежную компенсацию без согласия властей Ростова.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей Ростовской области Олег Дереза в разговоре с „Ъ-Юг“ выразил сомнение, что предложение Ростовского зернового терминала может быть реализовано. «Предприниматели, конечно, абсолютно не виноваты в сложившейся ситуации. Однако передача городу денег взамен участка очень похожа на своего рода продажу земли без проведения конкурса, а это незаконно»,— говорит Олег Дереза.

ООО «Ростовский зерновой терминал» является 100%-ной «дочкой» ООО «Бунге СНГ». Предприятие представляет собой комплекс по перевалке зерна на левом берегу Дона.

Вадим Водолазов, „Ъ-Юг“