Аквапарк может появиться на месте бывшего ипподрома

Краевые власти считают приоритетным вариант размещения аквапарка в Перми на территории бывшего ипподрома. По мнению губернатора Максима Решетникова, вместе с будущим ТРК «Планета» и центром им. Сухарева эта площадка станет крупным спортивно-развлекательным комплексом. По одной из версий, краевые власти видят под аквапарк участки, на которых девелопер «Талан» планирует строить жилье. Ранее городские власти затеяли изменение их зонирования, предлагая сделать строительство жилья невозможным. В компании заявляют, что находятся в переговорах с властями.

Вчера на пресс-конференции губернатор Максим Решетников сообщил о планах краевых властей по строительству аквапарка в Перми. Губернатор отметил твердое желание регионального правительства наличия данного объекта в краевом центре. «Когда наши детишки ездят в аквапарки в соседние города, это, конечно, замечательно, но надо, чтобы такая инфраструктура была и в нашем городе. И такие проекты мы точно в состоянии реализовать»,— заявил глава региона.

Отвечая на вопрос журналистов, он рассказал о нескольких площадках. Одна из них — рядом со строящимся зоопарком в микрорайоне Нагорном. «Там аквапарк выглядел бы очень логичным — как дополнение к зоопарку, как один большой развлекательный кластер»,— сказал господин Решетников, назвав в числе плюсов этого варианта наличие большого земельного ресурса. Однако власти опасаются, что аквапарк не будет пользоваться здесь популярностью. «Практика других городов показывает, что аквапарки тесно связаны с торговыми центрами, где есть и кинотеатры, и вся необходимая инфраструктура»,— заявил губернатор.

Вторая площадка — бывший ипподром, где реализует проект крупного ТРК «Планета» столичный девелопер Malltech, а другую часть площадки планирует застроить жильем ижевский холдинг «Талан». Причем последний выкупил участок у девелопера всего полгода назад.

Губернатор сообщил, что правительство обратилось к инвестору, «который планирует там большой торговый центр», с предложением «расположить аквапарк, интегрированный воедино». Губернатор не назвал инвес­тора и участок, где предполагается строительство объекта, уточнив лишь, что речь идет о «земле, которая тоже находится в частной собственности».

Сейчас у земельных участков ипподрома только два крупных владельца: «Талан» (владеет участками в 7 га) и Malltech (порядка 20 га). В самом ТРК аквапарк не запланирован, но у девелопера есть опыт строительства и эксплуатации такого объекта в ТРК в Уфе.

В минстрое края сообщили, что с инвесторами прорабатывает площадки минэкономразвития края.

По информации „Ъ-При­камье“, краевые власти видят аквапарк на площадке, где планировалось строить жилье. Отметим, этой осенью городская комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела предложение департамента градостроительства и архитектуры Перми, касающееся части территории ипподрома (ш. Космонавтов, 162), как раз принадлежащей «Талану». ДГА попросил установить здесь зону оптовой торговли, открытых рынков (Ц-5), чтобы исправить несоответствие генплану. По нему строительство жилья здесь не предусмотрено. К видам разрешенного использования зоны Ц-5 относятся различные рынки, объекты складского назначения, магазины, торговые комплексы, автосалоны, гостиницы. Департамент вышел с предложением изменить зонирование после получения предписания от министерства строительства. Заявка ДГА была одобрена, проект смены зоны будет направлен на публичные слушания, после чего здесь нельзя будет строить жилье.

В «Талане» сообщили, что находятся в переговорах с администрацией Перми: «Окончательного решения по этому вопросу нет». По одной из версий, Malltech мог получить предложение о возврате сделки с «Таланом». В Malltech вчера от комментариев отказались. По одной из версий, девелопер обе­щал подумать.

Размещение аквапарка в этом районе губернатору нравится. «У нас получается весь крупный ТРК с кинотеатрами, детской инфраструктурой, аквапарком, а дальше — спорткомплекс им. Сухарева. Мы получаем единый, очень мощный спортивно-развлекательный кластер»,— считает глава региона. При этом он отметил, что у него «лично есть сомнение, насколько мы транспорт­но удержим там ситуацию». Однако эксперты по транспорт­ному моделированию убеждают главу региона, что «дополнительной переза­грузки ш. Космонавтов не потребуется».

В любом случае, аквапарк городу нужен, заявил губернатор: «Либо там, либо здесь добьемся его строительства».

Если правительство не найдет частного инвестора, то, по словам губернатора, к проекту могут подключить краевой спорткомплекс «Олимпия-Пермь», который «успешно функционирует и умеет эксплуатировать эту инфраструктуру». По информации „Ъ-Прикамье“, в случае отказа частных инвесторов краевые власти рассматривают возможность выделения средств «Олимпии», чтобы спорткомплекс реализовал на одной из площадок инвестпроект по аквапарку.

Финансовый директор ГК «РИАЛ» (ТЦ «Колизей») Марина Медведева считает идею губернатора по расположению аквапарка в ТРК правильной — это поможет увеличить число посетителей. В то же время, эксперт говорит о продолжительной окупаемости инвестиций (десятки лет), из-за чего будет сложно найти инвесторов. По этой причине в последние годы в Москве не было построено ни одного нового аквапарка, говорит эксперт.

Вячеслав Суханов