Вместе с подрядчиком его подозревают в мошенничестве с деньгами дольщиков

Управление СКР по Орловской области возбудило уголовное дело по факту мошеннического хищения 134 млн рублей у 104 дольщиков дома, строящегося на улице Панчука в облцентре. По версии следствия, с октября 2013 по сентябрь 2017 года руководство областного АО «АИЖК Орловской области» совместно с топ-менеджерами подрядных организаций «Спецстрой ЖРС», «АСК Инжиниринг», «Митэс» и «Урицкая ПМК» похитило деньги у дольщиков, так и не достроив дом. Подозреваемых в деле пока нет. Один из подрядчков — «Митэс» — подал иск о банкротстве АИЖК из-за долга в 4,6 млн руб.

По материалам проверки прокуратуры Орловской области региональное управление СКР возбудило уголовное дело по признакам особо крупного мошенничества (ч. 4 ст. 159 УК РФ, до десяти лет лишения свободы), совершенного в отношении дольщиков строящегося 17-этажного монолитно-каркасного дома на улице Панчука, 83, недалеко от центра города. Застройщиком объекта выступает АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области» (АИЖК, на 97,49% принадлежит области). В качестве подрядчиков к строительству, по данным прокуратуры, были привлечены местные ООО «Спецстрой ЖРС», ООО «АСК Инжиниринг», ООО «Митэс» и «Урицкая ПМК». Точное название последней компании в прокуратуре не сообщили, а, по данным Kartoteka.ru, в регионе зарегистрированы четыре компании со схожим названием — ООО «Урицкая ПМК», ООО «СК Урицкая ПМК», ООО «СУ Урицкая ПМК» и дочернее ОАО «Урицкая ПМК» ОАО «Орелагропромстрой». Все они зарегистрированы по одному адресу, но последнее исключено из ЕГРЮЛ, а первые три имеют одного директора — Сергея Тимохина.

Что именно послужило поводом для проведения проверки, в прокуратуре не уточняют. По версии следствия, руководство АО совместно «с лицами из числа руководства» подрядных организаций с октября 2013 года по сентябрь 2017 года похитило более 134 млн руб. у 104 дольщиков. «Обязательства по предоставлению гражданам квартир своевременно не исполнены, строительство дома в настоящее время не ведется», — пояснили в прокуратуре. Детальную схему мошенничества в двух ведомствах “Ъ-Черноземье” пояснять не стали, отметив, что фигурантов в уголовном деле пока нет. Гендиректор АИЖК Владимир Нестеров вчера был недоступен для комментариев: в его приемной “Ъ-Черноземье” сообщили, что он находился на совещании.

По данным «СПАРК-Интерфакс», в указанный следователями период АИЖК руководили Александр Улаев (в 2010-2014 годах), Петр Чакий (с октября 2014-го по июнь 2015-го), Сергей Кочергин (в 2015-2016-м), Вадим Соломин (врио гендиректора 9–16 августа 2016 года), Александр Постнов (с августа по октябрь 2016-го) и Мария Карпачева (с октября 2016 по июль 2018-го). «Урицкая ПМК», «АСК Инжиниринг» и «Спецстрой ЖРС» исключены из ЕГРЮЛ, а «Митэс» в июле 2018-го обратился в арбитражный суд Орловской области с заявлением о банкротстве АИЖК из-за долга в 4,6 млн руб. Оно уже принято к производству. Как следует из материалов дела, «Митэс» по заказу АО стал генподрядчиком в мае 2017 года. До этого около года строительство было заморожено из-за банкротства тогдашнего генподрядчика ООО «Стройбюро». «Митэс» должен был достроить дом к 30 июня 2018 года, но АИЖК еще осенью 2017 года разорвало договор в одностороннем порядке. За несколько месяцев компания успела выполнить на объекте работы на 4,39 млн руб. при общей стоимости контракта 375,6 млн руб.

Причиной задолженности со стороны АИЖК могло стать кризисное положение в самой компании, вызванное в том числе невыполнением обязательств подрядчиков с их последующим банкротством и остановкой строек. При этом в АИЖК разрабатывался план вывода из кризиса для исполнения обязательств перед дольщиками, отмечал в момент назначения нынешний глава АИЖК Владимир Нестеров. Региональные чиновники ситуацию с АИЖК не комментируют, однако ранее сообщали о переговорах с местными и иногородними застройщиками о продаже недостроя.

Согласно проектной декларации, АИЖК планировало построить в небольшом квартале в Заводском районе Орла пять домов переменной этажности от 12 до 17 этажей: три на Панчука, 83, 83а и 85, и еще два по улице Зеленый Берег, 19. Общий объем инвестиций оценивался в 2,2 млрд руб. Разрешение на строительство было выдано администрацией Орла в ноябре 2013 года, срок его действия истекает 31 декабря 2018-го. Дома на Панчука, 83 и 83а, на сайте АИЖК значатся как объекты жилкомплекса «Левый берег», об остальных не упоминается.

Всего в 2017 году за АИЖК числилось 18 объектов незавершенного строительства. Дольщики дома на Панчука, 83а, начали получать квартиры в конце 2017 года. В доме на Панчука, 83, запланированы 349 квартир и шесть нежилых помещений. По нему заключено 353 договора участия в долевом строительстве. Здание находится под арестом и в залоге у Сбербанка. Для снятия обременения застройщик провел оценку незавершенного объекта на улице Зеленый Берег, 19, для его дальнейшей продажи и погашения части кредита.

Александр Прытков