Еще один отель в центре Перми станет общежитием для иностранных студентов

Зарубежный инвес­тор Сайед Камруззаман продолжил скупать отели в Перми — под общежития для иностранных студентов, в первую очередь мед­университета. После гостиницы «Центральная» он купил у депутата гордумы Владимира Плотникова отель «Спорт», расположенный в двух кварталах от университета. По оценкам экспертов, на продаже генерировавшего последние годы убытки отеля структуры депутата могли заработать свыше 130 млн руб. Скупка гостиниц не меняет планы господина Камруззамана построить большой кампус для иностранных студентов, отмечают в правительстве края.

По данным выписки Росреестра, у отеля «Спорт» (ул. Куйбышева, 49) с 5 октября сменился собственник. Здание перешло от структур депутата гордумы Владимира Плотникова к выходцу из республики Бангладеш Сайеду Камруззаману, который уже владеет в Перми гостиницей «Центральная», куп­ленной в 2017 году.

Связаться с представителями господина Камруззамана „Ъ-Прикамье“ не удалось. В окружении депутата Владимира Плотникова подтвердили, что продали гос­тиницу, от других комментариев отказались.

Сам отель, предположительно, уже прекратил работу — вчера ни один из телефонов гостиницы не отвечал, сайт гостиницы заблокирован, последнее обновление на страничках в соцсетях было летом.

Новый владелец — Сайед Камруззаман 18 октября учредил по адресу отеля новое юрлицо — ООО «Талма-Пермь», основной вид деятельности которого — гостиница и прочие места для временного проживания.

Четырехэтажное здание отеля «Спорт» в Перми было построено в 1959 году. Его общая площадь 2416 кв. м. В оте­ле располагалось 25 номеров различного уровня комфортности. С середины 90-х здание стало фактическим офисом холдинга бизнесмена Владимира Плотникова — на втором этаже гостиницы располагался его кабинет. Третий этаж занимал подконтрольный его парт­нерам баскетбольный клуб «Урал-Грейт». В начале нулевых бизнесмен перенес свой офис в ресторан «Кама», а отель неоднократно выставлялся на продажу. В последние годы гостиница генерировала убытки, лишь по итогам 2017 года ООО «Отель „Спорт“» впервые с 2013 года получило чистую прибыль в 1,2 млн руб. (при выручке 12 млн руб.).

Бизнесмен Сайед Камруззаман, в 2000 году окончивший Тверскую государственную медицинскую академию, последние годы скупает отели в различных городах страны и селит в них иностранных студентов, преимущественно из Индии. В 2017 году он приобрел гостиницу «Центральная» (37 номеров), которую переоборудовал под общежитие для студентов Пермского медуниверситета. В 2017 году в Перми обу­чалось свыше 1600 студентов из-за рубежа, и это чис­ло растет. В итоге гос­подин Камруззаман договорился с краевыми влас­тями о строительстве кампуса за 1,5 млрд руб. для иностранных абитуриентов. Сначала он анонсировал студ­городок на 3 тыс. постояльцев, затем это число выросло в два раза. Краевые власти дали проекту статус приоритетного (дает право льготной аренды земли) и предложили бизнесмену построить объект в Камской долине на муниципальной площадке в 20 га.

Вчера источник в правительстве края сообщил „Ъ-Прикамье“, что власти в курсе покупки отеля «Спорт». По его данным, господин Кам­руззаман купил объект под общежитие — отель расположен в квартале от медуниверситета.

Собеседник добавил, что планы по строительству кампуса у бизнесмена остаются, покупка отеля поможет на время снять напряженность с жильем для студентов. Чиновник утверждает, что Сайед Камруззаман согласился с предложением построить кампус в Камской долине на ул. Жукова, и сейчас там проводят изыс­кательские работы. Первое жилое помещение на 300–400 чел. может быть сдано уже к следующему учебному году.

Гендиректор компании «Респект» Алексей Ананьев предполагает, что стоимость покупки объекта по ул. Куйбышева, 49 составила 50–55 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, стоимость сделки могла составить около 130 млн руб. за здание. «За эти деньги в нынешних условиях не построить общежитие в центре Перми»,— отмечает эксперт. Он считает, что инвестор действует разумно: покупает отели вблизи учебных заведений, чтобы студентам было удобно жить. «Это здание давно продавалось. Участники сделки просто нашли друг друга».

По информации источника „Ъ-Прикамье“ в кабмине, Сайед Камруззаман рассматривает варианты дальнейших покупок. При этом он не решил, что делать с купленными отелями после того как будет построен кампус, отметил чиновник.

Вячеслав Суханов