С чем связан спрос на шале

Россияне скупают шале в Куршевеле вопреки росту цен. Элитная недвижимость на французском курорте с мая прошлого года по июнь этого подорожала примерно на 2%. На соседних курортах, в швейцарских Альпах, шале, наоборот, подешевели в среднем на 10%, но россияне больше интересуются домами именно во Франции.

25% запросов на покупку и аренду жилья приходится на Куршевель, рассказала директор по частным инвестициям и зарубежной недвижимости Knight Frank в России Марина Шалаева: «Куршевель среди всех европейских горнолыжных курортов является фактически аналогом Лазурного берега, если говорить о прибрежных курортах, то есть это очень раскрученное место с богатой культурной жизнью, с большой концентрацией ультрасостоятельных людей. А что касается роста цен, то связан он также с тем, что возрос интерес иностранных покупателей, в частности, инвесторов из Китая, которые приобретают недвижимость под последующую сдачу в аренду.

Что касается состоятельных россиян, то наши клиенты интересуются преимущественно покупкой недвижимости во французских Альпах, также востребованы Австрия и Швейцария.

Если покупку совершают для себя, то рассматривают шале с пятью-шестью спальнями и достаточно современным оснащением именно внутри, панорамным остеклением, видами на горы и достаточно большой площадью. Кроме того, приобретаются небольшие апартаменты, которые очень успешно сдаются в аренду туристам, приезжающим в Куршевель кататься на лыжах и на сноуборде. Так что мы не наблюдаем оттока спроса. Обычно это все-таки очень единичные, скажем так, заявки. Это может быть несколько заявок за сезон, но, тем не менее, они все равно есть. Это все-таки очень нишевый продукт. Ведь обычно покупка шале в Альпах или апартаментов это уже минимум четвертая, пятая недвижимость. Как правило, сначала приобретается квартира в России, в Москве, элитный дом за городом, потом обязательно недвижимость на море, и уже в качестве четвертого-пятого актива рассматривается покупка именно шале».

По данным Knight Frank, аренда дома в Куршевеле в среднем стоит €20 тыс. за неделю. Куршевель — действительно самый популярный у россиян горнолыжный курорт, но пока наблюдается падение спроса на отдых там в предстоящем сезоне, рассказал генеральный директор турфирмы «Дельфин» Сергей Ромашкин: «При том, что горнолыжники — это, в принципе, обеспеченная публика, которая ждет зимы и не привыкла себе в чем-то отказывать, все-таки мы видим, что эти произошедшие скачки доллара и евро серьезно напугали потенциальных катальщиков. То есть туристы в какой-то мере выжидают. Может быть, курс немножко опустится, и тогда спрос оживиться.

Повторение сезона прошлого года будет, наверное, большой удачей для туристических операторов.

Действительно район трех долин, куда входят Куршевель, Валь-Торанс и Мерибель, — один из самых популярных альпийских курортов, там есть масса трасс, по-моему, около 600 км, и самые высокие станции подъемников. Кроме того, всегда есть снег, здесь много отелей высокого уровня с хорошей историей российского присутствия 10-летней и 15-летней давности, много дорогих магазинов. Публика, которая может быть, даже не очень хорошо катается, может найти себе дело по душе, поэтому Франция, я думаю, собирает 35-45% всех наших туристов, которые катаются в Альпах».

По оценкам туроператоров, доля российских туристов на французских горнолыжных курортах не превышает 10%. В основном там отдыхают британцы.

Яна Пашаева