Имущество и дебиторка застройщика Южноуральского ТЛК будут продаваться за 1,3 млрд рублей

На торги выставлено имущество краснодарского ОАО «Энекс», обанкротившегося после участия в строительстве Южноуральского торгово-логистического комплекса в Челябинской области из-за долгов контрагентов. Общая задолженность общества составила 8,6 млрд руб. В едином лоте на продажу выставляется недвижимость, оборудование, автотехника, стройматериалы, офисное оборудование, дебиторка компании и т. д. Начальная цена открытого аукциона — 1,3 млрд руб. Эксперты считают, что продажа такого лота маловероятна и не принесет кредиторам заявленной суммы.

Конкурсный управляющий краснодарского ОАО «Энекс» Евгений Рынденко сообщил о реализации на открытых торгах имущественного комплекса предприятия. Стоимость предложения — 1,3 млрд руб., шаг аукциона — 5%, он пройдет 25 декабря на площадке Российского аукционного дома.

В состав лота входят нежилые помещения, земельные участки в Краснодарском крае и Ростовской области общей площадью 335,7 га, несколько квартир в Ставропольском крае и Волгоградской области. Также лот включает вентиляционное, климатическое, измерительное, котельное оборудование, средства связи, компьютеры и оргтехнику, программное обеспечение, офисную технику, оборудование котельных, хозяйственный инвентарь, инструмент и комплектующие, автомобили, автобусы, спецтехнику, строительные материалы, мебель, спецодежду, торговые знаки. В составе того же лота реализуются права требования к 77 должникам на общую сумму 974,6 млн руб., которые оценены в 35,6 млн руб. Среди должников инжиниринговые, строительные, торговые, энергетические компании. Основная задолженность на сумму 685,7 млн руб. сформирована четырьмя контрагентами «Энекса». ОАО «Внешнеэкономическое объединение „Технопромэкспорт“» должно обществу 376,5 млн руб. (право требования продается за 3,6 млн руб., компания проходит процедуру банкротства, головная организация — госкорпорация «Ростех»). ОАО «ЦИУС ЕЭС» — 175,5 млн руб., (право требования оценено в 2 млн руб., организация принадлежит Росимуществу). ОАО «ГлобалЭлектроСервис» должно 73,3 млн руб., (право требования оценено в 5,8 млн руб., общество принадлежит кипрскому офшору «Е-севен-лимитед», находится под наблюдением). ООО «Интерспецстрой» задолжало «Энексу» 60,4 млн руб. (право требования оценено в 4,7 млн руб., общество находилось под наблюдением до февраля 2018 года с долгом 390 млн руб., затем процедура банкротства была прекращена по соглашению с кредиторами). Вчера дозвониться до конкурсного управляющего ОАО «Энекс» не удалось.

ОАО «Энекс» — инжиниринговая компания, которая специализировалась на проектных, строительно-монтажных, пусконаладочных работах. По базе «СПАРК-Интерфакс», основным видом деятельности являлось обеспечение работоспособности электростанций.

Зарегистрирована в Краснодаре в 1993 году. По размеру активов компаний аналогичного вида деятельности в Краснодарском крае занимала долю 29%. Компания была генподрядчиком на строительстве Южноуральского транспортно-логистического комплекса в Челябинской области. Как заявляли представители «Энекса», в 2015 году заказчик строительства— ООО «Ресурс» — не оплатил работы на сумму 857 млн руб. по строительству первой очереди комплекса. При этом, пока выполнялся контракт, у «Энекса» образовалась кредиторская задолженность порядка 450 млн руб. В феврале 2017 года по заявлению челябинского ООО «Реалсервис» в ОАО «Энекс» было введено наблюдение, в августе того же года общество признали банкротом. На тот момент сумма требований кредиторов составляла 8,6 млрд руб. Основным кредитором компании был Газпромбанк, долг перед ним достиг 8,3 млрд руб. Он же является владельцем 75% акций общества через ряд подконтрольных компаний (еще 25% принадлежит ООО «Менеджмент южного ИЦ энергетики»).

«Основная сумма долга сосредоточена в руках Газпромбанка, и она в разы больше обозначенной. Продажа этого лота не приведет к ликвидации проблем банкротного предприятия».

В феврале 2018 года в отношении бывшего директора ОАО «Энекс» региональное СУ СКР возбудило уголовное дело по подозрению в уклонении от уплаты налогов с организации в особо крупном размере (п. «б» ч. 2 ст. 199 УК РФ). По версии следствия, за период с апреля 2013 по декабрь 2014 года он уклонился от уплаты налогов на сумму 68 млн руб. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», в этот период руководителем предприятия являлся Сергей Инков. В сентябре 2018 года конкурсный управляющий банкрота подал заявление в арбитражный суд о привлечении Сергея Инкова к субсидиарной ответственности по долгам предприятия. Определение размера исковых требований приостановлено до окончания расчетов с кредиторами.

Директор Экспертной группы Veta Дмитрий Жарский отмечает, что продажа мелкого имущества выглядит как попытка получить средства для закрытия долговых обязательств перед какой-то определенной частью заинтересованных лиц или компаний. «Основная сумма долга сосредоточена в руках Газпромбанка, и она в разы больше обозначенной. Очевидно, что продажа всего этого имущества не приведет к ликвидации проблем банкротного предприятия»,— говорит эксперт. Он также считает, что реальных шансов продать единым лотом столь разрозненное по своим задачам и функциям имущество крайне мало. «Как вариант его может приобрести аффилированная с Газпромбанком структура, которая таким образом посодействует решению какой-то определенной задачи, а других вариантов решения вопроса с продажей по такой цене просто невозможно представить»,— считает господин Жарский. По мнению эксперта, скорее всего, эти и последующие торги не состоятся и лот будет раздроблен на более «профильные» части. «Однако, учитывая, что позиций в едином лоте свыше ста и все они крайне разрозненные, крупной суммы от такой продажи добиться будет тяжело»,— подытожил собеседник „Ъ-Кубань“.

Андрей Нимченко