Жилье вне зоны доступа
Менее трети саратовских семей могут позволить себе аренду квартир
Лишь 30% семей с двумя детьми в Саратовской области могут позволить себе арендовать жилье. К таким выводам пришло агентство «РИА рейтинг» по результатам собственных исследований. Для того чтобы снимать двухкомнатную квартиру, а средств хватало и на повседневные расходы, проживающая в регионе семья должна зарабатывать не менее 56 тыс. руб. в месяц. Эксперты считают, что цена аренды жилья в Саратовской области невысокая, но жилье остается недоступным из-за низких зарплат.
Фото: Хуберт Голстейн, Коммерсантъ
Саратовская область оказалась в хвосте рейтинга доступности арендного жилья. Согласно исследованию агентства «РИА рейтинг», регион занял 53 место среди субъектов РФ. Доступность жилья определялась количеством семей, состоящих их двух родителей и двух детей, которые могут снять типовую двухкомнатную квартиру. Предполагается, что семья тратит 70% месячного дохода на аренду недвижимости,
а 30% — на прочие расходы. Как поясняют в агентстве, доля семей, которые могут оплачивать съемную квартиру, и повседневные расходы рассчитывалась на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионе в 2018 году.
Аналитики агентства полагают, что для того чтобы снимать двухкомнатную квартиру и оставались средства на повседневные расходы, саратовская семья должна зарабатывать не менее 56 тыс. руб. в месяц.
Самое доступное жилье, согласно исследованию, в Ямало-Ненецком автономном округе, там арендовать недвижимость могут 53,9% жителей. Они зарабатывают более 126,4 тыс. руб. в месяц. Чуть хуже обстоят дела в Ханты-Мансийском автономном округе — 52,6% семей с ежемесячным доходом более 101,8 тыс. руб. На третьем месте по доступности жилья находится Санкт-Петербург, где «двушку» могут снять 51% семей, их доход более 85 тыс. в месяц. Самая сложная ситуация в Дагестане и Кабардино-Балкарии, там аренду квартиры могут позволить себе 16,5% и 17,5% жителей с доходом 62,2 и 64,9 тыс. руб. соответственно. На 82-м месте находится Республика Крым, где снять жилье могут 17,7% семей с совокупным доходом 70,4 тыс. руб. Москва в этом рейтинге расположилась на 14-м месте, там для аренду квартиры семья с двумя детьми должна зарабатывать 126,9 тыс. руб., таких в городе 41,5% от общего числа.
По данным Саратовстата, средняя заработная плата в регионе составляет 26,07 тыс. руб. По оценке Domofond.ru, аренда двухкомнатной квартиры в Саратове в среднем стоит 15,2 тыс. руб., за год они подорожали на 4,6%.
Депутат саратовской областной думы Владимир Есипов (КПРФ) считает, что РИА завышает данные по региону. «Мне кажется, у нас еще меньше таких семей. Производство в регионе сокращается, новое не появляется. Свободной рабочей силы много, а значит ее стоимость падает. Зарплаты в регионе очень низкие, поэтому, думаю, способных арендовать жилье семей в области мало», — полагает депутат.
Риелтор Ирина Светлова утверждает, что стоимость аренды жилья в регионе очень низкая, что и является показателем низкого уровня жизни в Саратовской области. «Если сравнивать с другими областями, то у нас и сдаются и продаются квартиры дешевле, чем в соседних регионах (По данным Domofond.ru, в Волгограде — 15,4 тыс. руб., Самаре — 19,1 тыс. руб. — „Ъ“), но подниматься ценам не позволяют низкие зарплаты. Спрос же обеспечивается тем, что при низких ценах на квартиры ипотечные кредиты для саратовцев также остаются недоступными. Людей, которые могли бы арендовать жилье относительно безболезненно для семейного бюджета, действительно не очень много», — считает госпожа Светлова.
Руководитель риелторского агентства «Ваш риелтор» Ольга Максимова считает опубликованный рейтинг доступности жилья недостоверным. «В Саратовской области очень доступная цена аренды жилья, а цена аренды однокомнатной и двухкомнатной квартиры может отличаться буквально в две-три тысячи. Спрос на аренду есть, а значит те, кто хочет снять жилье, могут себе это позволить», — говорит госпожа Максимова. Кроме того, по ее словам, она не знает ни одной риелторской службы, которая подавала бы сведения по стоимости аренды жилья в официальные структуры.