Саратовское городское бюро техинвентаризации может обанкротиться

Арбитражный суд Саратовской области принял к рассмотрению заявление Федеральной налоговой службы о банкротстве МУП «Городское БТИ» Саратова. Муниципальное предприятие задолжало более 10 млн налогов. Ранее было подано заявление о признании несостоятельным ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации» (БТИ). Сейчас дело находится в процессе рассмотрения. Таким образом, Саратов может остаться как без городского, так и без областного бюро техинвентаризации. Однако эксперты считают, что это не окажет влияния на рынок регистрации недвижимости, так как места МУП и ГУП займут частные компании. Их опасения вызывает лишь судьба архива обоих бюро техинвентаризации.

Вчера Арбитражный суд Саратовской области принял к рассмотрению заявление Федеральной налоговой службы РФ о банкротстве МУП «Городское БТИ». Как следует из материалов дела, налоговики просят ввести наблюдение в городском БТИ из-за долга в размере 10,38 млн руб. Муниципальное предприятие не платило налоги и страховые пенсионные взносы, в эту сумму также включены штрафы. Пока другие кредиторы в дело не заявились.

МУП «Городское бюро технической инвентаризации» работает с 1927 года. В архиве предприятия собраны инвентарные дела ряда значимых для Саратова культурных памятников и исторических сооружений, таких как парк «Липки», парк Победы, Государственный музей К. А. Федина, музей им. А. Н. Радищева, музей краеведения, Саратовский театр оперы и балета, областная филармония им. А. Шнитке, цирк им. братьев Никитиных. С 2014 года предприятие терпит крупные убытки. Так, 2014 года МУП завершило с убытком в 4,4 млн руб., 2015-й — 4,6 млн руб., 2016-й — 3,2 млн руб. и 2017-й — 210 тыс. руб.

В июне этого года прокуратура Кировского района Саратова санкционировала арест имущества МУП «Городское бюро технической инвентаризации». Обеспечительные меры введены после проверки соблюдения налогового законодательства. Надзорный орган сообщил, что «Городское БТИ» имеет задолженность по уплате налога на добавленную стоимость в размере 350,752 тыс. руб., пени за неисполнение обязательств — 5,696 тыс. руб. В прокуратуре отметили, что имеются сведения о возможном сокрытии должником своего имущества, однако эта информация пока не подтвердилась.

Ранее, в марте 2018 года, директор муниципального предприятия Людмила Соломонова признавала наличие долгов по налогам и говорила, что они сформировались из-за несвоевременного исполнения договорных обязательств заказчиков на сумму более 1 млн руб.

В МУП «Городское БТИ» дело о банкротстве до конца дня не прокомментировали.

На стадии банкротства находится также и саратовское областное БТИ (ГУП «Сартехинвентаризация»). Заявление подал предприниматель Владимир Фадеев. Он говорит, что предприятие задолжало ему по договорам аренды 342,6 тыс. руб. Еще 11,22 млн руб. — неисполненные обязательства областного БТИ перед налоговиками. «Сартехинвентаризация» последние годы также работает в убыток.

Опрошенные „Ъ“ эксперты говорят, что финансовое положение городского и областного БТИ ухудшилось в 2013 году, когда на рынке появились частные организации кадастровых инженеров, которые фактически выполняют те же функции, что и государственное и муниципальное предприятие. Поэтому даже в случае ухода с рынка БТИ ничего не изменится.

Генеральный директор ООО «Лафит плюс» Борис Чернодед говорит, что сейчас на рынке действует множество организаций, выполняющих схожие услуги по той же цене. При этом гендиректор АО «Саратовоблжилстрой» Леонид Писной полагает, что оба БТИ смогут избежать признания несостоятельными.

Председатель совета директоров ГК «Лепта» Яков Стрельцин считает, что одно из двух БТИ в любом случае сохранится. «Я за то, чтобы они были, потому что большее число организаций создает конкуренцию. Но сохранятся ли они как действующие юрлица, неизвестно. В БТИ работают хорошие специалисты, там есть уникальные архивы, которые в случае банкротств все равно выкупит какой-нибудь частник», — отмечает господин Стрельцин.

Однако заместитель директора службы правовой поддержки «Олимп» Марина Алексеева выражает опасение по поводу возможной утраты архивов БТИ, в них содержится информация об объектах недвижимости, регистрация прав на которые проходила десятки лет назад. «Если они будут утрачены, могут возникнуть проблемы», — считает юрист.

Руководитель агентства «Ваш риелтор» Ольга Максимова считает, что, если архивы БТИ перенесут в другие организации, может возникнуть неразбериха. «Риелторы заказывают в БТИ документы для оценок залога в банк, для узаконивания перепланировок, для нотариусов. Выбираем то или иное БТИ, исходя из ситуации, какое бюро регистрировало объект недвижимости. Придется больше бегать по разным инстанциям», — отмечает госпожа Максимова. Кроме того, она опасается, что новообразованные БТИ не будут обладать достаточным функционалом.

Сергей Петунин