Как выгодно снять коттедж на праздники

Желающие отметить Новый год на природе могут сэкономить: в Подмосковье подешевела аренда коттеджей. За год цены снизились на 4,5%, сообщает ресурс «Мир квартир». Стоимость коттеджей для больших компаний начинается от 40 тыс. руб. за три праздничных дня и в зависимости от расположения особняка может достигать 100 тыс. руб. за сутки. Где снять дом на Новый год и во сколько это обойдется? Разбирались Григорий Колганов и Анна Никитина.

На сайте ЦИАН почти 2 тыс. предложений снять коттедж в Подмосковье на Новый год. Арендовать можно что угодно:

дом на 25 человек с сауной и бильярдной, участок на 30 соток с фонтаном и трехэтажным коттеджем и даже царскую усадьбу с бассейном, роскошным каминным залом и позолоченной мебелью. Главное преимущество такого отдыха в том, что рядом нет других шумных компаний или вечно недовольных соседей, а в шаговой доступности снежный лес, каток или горнолыжная трасса.

Семьям и парам найти подходящие предложения будет сложно, потому что рынок, как правило, ориентирован на большие компании, отметила директор компании «МИЭЛЬ-аренда» Мария Жукова: «Все обращения об аренде загородного дома за последние несколько лет поступали нам от компаний 15-20 человек, которые рассчитывают, например, не более чем на 90 тыс. руб. Отдельные семьи в последние годы к нам даже не обращались. В “Яндексе” можно найти огромное количество предложений для празднования Нового года с организацией пикников, шашлыков, Деда Мороза и всего прочего».

Если обычный коттедж можно арендовать за сумму от 6 тыс. руб. в сутки, то особняк у горнолыжной трассы или озера обойдется уже в 120 тыс. руб. в сутки, в стоимость входят сауна с джакузи, возможность покататься на коньках или снегоходах. Однако, что бы ни предлагали собственники, спрос на такие предложения ежегодно падает, сообщил «Ъ FM» управляющий директор компании «Метриум-премиум» Илья Менжунов. По его словам, в последнее время москвичи предпочитают отмечать праздники в отелях или экодеревнях: «На данный момент можно найти вариант на любой бюджет, от нескольких десятков тысяч до миллионов рублей — ценовой диапазон очень широк.

Самые недорогие предложения на юге и юго-востоке Московской области: Носовихинское шоссе и Каширка. Самые дорогие, безусловно, — западное и северо-западное направление: Сколковское шоссе, Рублево-Успенское шоссе, Новорижское шоссе.

В силу московской загруженности, компании начинают обсуждать этот вопрос несколько позже. Безусловно, эти обращения не прошли бы мимо нас, но сейчас их нет, какого-то особого всплеска на аренду тоже —думаю, он будет ближе к Новому году. В Подмосковье отмечают праздники в огромном количестве. На данный момент построено достаточно много высококачественных арендных поселков — так называемых экопоселков, — которые обладают всеми необходимыми объектами инфраструктурами, ресторанами, развлекательными заведениями для детей, нет необходимости снимать конкретно один дом».

Собственники боятся сдавать особняки в аренду на Новый год: по их словам, ущерб после праздника шумной компании может в разы превышать выручку. Но если взять на себя риски, появляется шанс хорошо заработать, рассказала жительница Москвы Полина Сарварова: «Мы сдавали коттедж в Подмосковье около Подольска: четыре этажа, шесть спален, бассейн, баня, сауна, бильярд. За Новый год, трое суток с 31 декабря по 2 января, мы за него взяли 100 тыс. руб. с лишним, 130 тыс. руб. вместе с комиссией. По-моему, можно было позвать человек 20, но сколько было на самом деле, мы не контролировали. Плюс, они доплачивали за то, что мы полностью устраивали все в плане алкоголя, можно было заказать хорошее мясо. Всякие снэки и закуски они уже сами привозили, а все дорогое входило в стоимость. Они только намусорили, сумму клининга мы вычли из залога — на большой дом обычно выходит 5-6 тыс. рублей. Однажды у нас разбили ножку стола, тогда мы не вернули 30% залога. Вообще, это был безумно прибыльный бизнес».

Эксперты отмечают, что спрос на аренду коттеджей зависит и от погоды: в бесснежные зимы интерес к дачам падает на 15%, снижается и их стоимость. Сейчас на сайтах доступны тысячи актуальных предложений, но за две недели до праздников, как правило, забронировать уже ничего нельзя, поэтому риэлторы советуют выбирать уже сейчас.