С застройщика социального жилья требуют компенсацию за просрочку

Управление капитального строительства Пензы требует взыскать с МУП «Пензгорстройзаказчик» неустойку по госконтракту в размере 10,48 млн руб. Речь идет о нарушении сроков строительства социального жилья — дома в микрорайоне Заря, квартиры в котором предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Сдан лишь один из трех домов. Квартиры в нем получили 50 человек. Юристы считают, что у истца есть все шансы выиграть суд, однако сумма взыскиваемых средств может быть существенно снижена.

Арбитражный суд Пензенской области рассмотрит спор двух хозяйствующих субъектов с одним учредителем — городом Пензой. Иск к МУП «Пензгорстройзаказчик» подало МКУ «Управление капитального строительства города Пенза». Учредителем первого является городское управление муниципального имущества, второго — управление градостроительства и архитектуры мэрии.

Управление капстроительства города требует взыскать с МУП не­устойку в размере 10,48 млн руб. В деле идет речь о нарушении сроков выполнения работ по муниципальному контракту от 12 мая 2017 года. По контракту «Пензгорстройзаказчик» должен был выстроить в микрорайоне Заря три дома по 50 квартир для детей-сирот. Сумма контракта составила 170,59 млн руб. Средства на строительство объектов выделили региональный и федеральный бюджет. Из казны Пензенской области ежегодно в период с 2017 года по 2019 год выделялось 58 млн, 56,86 млн и 37,09 млн руб., из федеральной — 18,63 млн руб. Два дома планировалось сдать в этом году, один — в 2019‑м.

На заседании представитель истца поддержал заявленные требования, представитель ответчика иск не признал. В МУП «Пензгорстройзаказчик» заявили, что сумма начисленных санкций несоразмерна последствиям допущенной ­просрочки.

Ранее пензенская мэрия уже сообщала о сложной ситуации со строительством трех домов для детей-сирот.

В августе этого года глава администрации Пензы Виктор Кувайцев выразил озабоченность сроками сдачи одного из домов. На тот момент работы велись на трех объектах, один из которых был на заключительном этапе и проходил процедуру оформления документов по вводу в эксплуатацию. Один из домов вызвал сомнения у чиновников относительно темпов строительных работ.

«Состояние дома вызывает опасение, — отметил Виктор Кувайцев. — По контракту сдача намечена на сентябрь, но он до сих пор находится на стадии кирпичной кладки пятого этажа. Работы нужно активизи­ровать».

Вручение ключей от квартир в достроенном доме состоялось 4 октября. Их получили 38 детей-сирот, остальные 12 не смогли прийти на торжественную церемонию, но также получили жилье.

В минувшее воскресенье глава администрации Пензы вновь посетил микрорайон Заря. Дом № 2 до сих пор не сдан в эксплуатацию. В нем ведется внутренняя отделка. Виктор Кувайцев поручил ответственным лицам «не снижать темп».

По данным горадминистрации, до конца этого года мэрия планирует предоставить детям-сиротам 108 квартир, в 2019 году — еще 50 жилых помещений.

Всего с 2006 по 2017 годы в Пензе жилье предоставлено 528 детям-сиротам, с 2014 по 2017 годы — 291 квартира.

По состоянию на начало октября этого года, в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению квартирами по договорам найма, включены 362 человека, из них 243 обладают правом на получение жилого помещения, то есть достигли 18 лет.

Связаться с представителями МУП «Пензгорстройзаказчик» не удалось. Единственный телефон предприятия не отвечал. В пресс-службе администрации Пензы не успели ответить на запрос „Ъ“.

Заместитель директора службы правовой поддержки «Олимп» Марина Алексеева не видит ничего удивительного в том, что в Арбитражном суде Пензенской области сойдутся в споре два структурных подразделения мэрии. «Я предполагаю, что истец не может поступить иначе, и он должен что-либо делать, чтобы повлиять на подрядчика. В противном случае его самого, возможно, ждут санкции со стороны, к примеру, надзорных органов. Бывают случаи, когда подрядчики сами предлагают подать на них в суд», — уточняет госпожа Алексеева.

С ее слов, у истца есть все шансы выиграть суд, если ему удастся подтвердить нарушение сроков сдачи объекта. «Единственное, суд может серьезно сократить сумму взыскиваемых средств. Например, присудить не 10, а 5 млн руб.», — уточнила юрист.

Марина Ковалева