Победители

В Москве состоялось знаковое событие на рынке недвижимости — десятая юбилейная премия Urban Awards-2018. Торжественная церемония вручения наград лучшим жилым комплексам Московского региона прошла 22 ноября в Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park. Сегодня новостройки—лауреаты премии пользуются большим покупательским доверием, и часто статус победителя Urban Awards становится решающим аргументом в выборе потребителя.

Кто выбирает

Лучшие объекты по версии Urban Awards проходят независимую экспертизу и жесткий андеррайтинг профессиональных участников рынка: ведущих девелоперов, финансистов, консультантов, аналитиков, риэлторов, архитекторов, журналистов и урбанистов. В текущем году экспертное жюри состояло из 33 представителей профессионального сообщества.

Жюри выбирает лучшие объекты, оценивая местоположение, строительные материалы, архитектуру, планировочные решения, качество МОПов, экологию, паркинг, внутреннюю инфраструктуру, социальную инфраструктуру и благоустройство территории. Отдельно оценивается сам застройщик с учетом его истории и финансовых показателей компании, количества объектов в строительстве, уровня закредитованности (соотношение кредитов к собственным средствам).

Премия развивается и из года в год привлекает все больше участников, поэтому начиная с 2017-го оргкомитет проводит награждение победителей два раза в год: в июне — федеральное вручение наград, в ноябре традиционно — московское.

Как выбирают

Попасть в список потенциальных номинантов может любой строящийся или готовый жилой комплекс, имеющий правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство или документы о вводе дома в эксплуатацию. Анализ номинантов проводится путем объективной и субъективной оценки, и за каждым этапом голосования с самого основания премии на протяжении уже десяти лет следит независимая экспертная компания PwC.

Сначала в автоматическом режиме с помощью программы «Система объективной оценки» проводится анализ анкетных данных и объекту присваивается балл. За формирование субъективной оценки отвечает экспертное жюри, голосование ведется в «ручном» режиме онлайн. По итогам двух этапов баллы суммируются, и появляется шорт-лист проектов, набравших наивысшие оценки.

Следующий шаг: жюри выезжает на осмотры готовых объектов и формирует свое мнение и оценку по результатам посещения новостроек. Затем экспертная коллегия собирается на финальное голосование, где проходят заключительные презентации проектов. Лучших называют и награждают в рамках торжественной церемонии.

Ольга Петрова