«Аврору» готовят к всплытию
Проект концессионного соглашения по реконструкции кинотеатра выставят на конкурс
В ближайшем будущем власти Краснодара объявят конкурс на заключение концессионного соглашения по реконструкции кинотеатра «Аврора». Перед началом работ по восстановлению объекта победителю конкурса придется пройти ряд инстанций в краевых ведомствах, поскольку здание «Авроры» — объект культурного наследия. Реконструировать кинотеатр некоторое время назад изъявлял желание бывший владелец «Магнита» Сергей Галицкий. Ни у кого из экспертов нет сомнений, что именно его компания станет победителем конкурса на заключение государственно-частного партнерства.
Администрация г. Краснодар
Фото: Алексей Сазантович, Коммерсантъ
Глава Краснодара Евгений Первышов сообщил журналистам, что в ближайшее время будут объявлены конкурсные процедуры по выбору компании, которая займется реконструкцией кинотеатра «Аврора» на условиях концессии. При подготовке концессионного соглашения городские власти внесли изменения в правила землепользования и застройки и градостроительный план, был сформирован земельный участок под зданием, который также станет объектом концессии. Сейчас идет текстовая доработка документа. «Надо понимать, что проект реконструкции может занять до года, потому что это сложная работа. Сложность еще заключается в том, что кинотеатр является объектом культурного наследия»,— говорит господин Первышов. По его словам, документацию по восстановлению «Авроры» необходимо будет согласовать в профильных подразделениях краевой администрации, в том числе в управлении государственной охраны объектов культурного наследия.
Кинотеатр «Аврора» был построен по проекту архитектора Евгения Сердюкова в мае 1967 года. Памятником архитектуры здание признали в 1981 году. 30 декабря 2014 года кинотеатр закрыли на реконструкцию. Первоначально предполагалось, что его фасад будет обновлен к декабрю 2015-го, а отреставрированная «Аврора» откроет двери в конце 2015-го — начале 2016-го года. Однако этого не произошло. Муниципальный контракт на выполнение работ по реконструкции объекта был заключен с ООО «СТК». По словам городских властей, в ходе работ исполнитель нарушил внутреннюю отделку и повредил конструкции здания. «Заказ был исключительно на ремонт фасада, а оказалось, что исполнители снесли несущие перегородки, порвали 3D-экран, много элементов разрушили. Муниципалитет не оплачивал эти работы»,— сообщал ранее „Ъ“ Евгений Первышов. Администрация Краснодара подала в суд на подрядчика, разбирательства шли несколько месяцев. В итоге арбитражный суд Краснодарского края принял решение в пользу муниципалитета, а в мае этого года Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в Ростове-на-Дону оставил в силе вердикт краевого арбитража, возвратившего «Аврору» в ведение администрации города. Договор с подрядчиком был окончательно расторгнут. Сейчас в мэрии планируют взыскать со строительной фирмы компенсацию за причиненный памятнику вред.
Летом 2017 года владелец сети магазинов «Магнит» Сергей Галицкий заявил, что готов реконструировать «Аврору». По словам губернатора Краснодарского края Вениамина Кондратьева, предприниматель заверил его, что кинотеатр будет воссоздан как киноконцертный центр. Год назад реконструкция оценивалась в сумму более 600 млн руб. После выхода из руководства «Магнита» господин Галицкий не отказался от своих планов, и в мае этого года Евгений Первышов встретился с представителями бизнесмена, которые подтвердили намерения и сообщили о начале предпроектных работ. На сентябрьском заседании городской думы Краснодара депутаты перевели участок земли возле кинотеатра в единую зону общественно-делового и коммерческого назначения. Вопрос был поддержан жителями краевого центра на публичных слушаниях.
Как сообщил „Ъ“ источник в администрации Краснодара, заявление господина Первышова о проведении конкурса на заключение концессионного соглашения по реконструкции кинотеатра «Аврора» не отменяет планов структур Сергея Галицкого по вхождению в проект. Конкурс, по словам собеседника, необходим в процедурном плане, и никто на сегодняшний день не сомневается, что его победителем будет компания почетного гражданина Краснодара.
«Это действительно процессуальная необходимость. По-другому просто нельзя по закону. При этом, учитывая возможности Галицкого и его опыт в плане строительства и реконструкции объектов, он легко может выиграть конкурс на вполне законных основаниях. Сомневаюсь, что кто-то сможет предложить более выгодные для муниципалитета условия»,— прокомментировал „Ъ“ политолог Александр Топалов.