Земля ушла в обход
Администрация Саратова два года не проводила аукционы на предоставление участков под застройку
Администрация Саратова в 2014–2016 годах не провела ни одного аукциона по продаже земельных участков для строительства многоэтажных домов, при этом жилищное строительство в городе велось. Об этом сообщает прокуратура области, ссылаясь на результаты проверки. Надзорное ведомство считает, что права аренды на земельные участки получались незаконно. В отношении ряда застройщиков уже возбуждены уголовные дела о мошенничестве в сфере долевого строительства. Из чиновников пока задержан только один, да и тот уже не работает в администрации. Адвокаты застройщиков считают, что задержания должностных лиц продолжатся.
Два года саратовские стройки могли получать земельные участки
в обход законных процедур
Фото: Сергей Петунин, Коммерсантъ
О том, что чиновники администрации Саратова выдавали земельные участки в обход конкурсных процедур, в конце прошлого года сообщала подозреваемая в мошенничестве со средствами дольщиков Галина Чернова. Суд считает, что она вместе с супругом, учредителем нескольких саратовских строительных компаний Алексеем Абасовым похитила у участников долевого строительства 520 млн руб. Сейчас в реестре «проблемных» домов значатся 12 объектов компаний, аффилированных с господами Абасовым и Черновой.
Как ранее писал „Ъ“, в протоколе адвокатского опроса, копия которого имеется в распоряжении „Ъ“, Галина Чернова рассказала, каким образом компании получали разрешения на строительство. В частности, для того, чтобы ООО «СаратовРегионСтрой-С» смогло начать строительство на 4-м Нагорном проезде в Саратове, учредители якобы передали сотрудникам администрации 10 млн руб. за права на земельный участок. Еще 2,5 млн руб., с ее слов, стоило изменение вида разрешенного использования земельного участка, за суммы от 600 тыс. руб. до 1 млн руб. удавалось внести изменения в Градостроительный план, за 1,5 млн руб. — получить разрешения на отклонение от предельных параметров строительства.
Прокурорская проверка подтвердила, что с 2014 по 2016 годы в Саратове не было проведено ни одного аукциона по продаже земельных участков для строительства многоэтажных домов. При этом жилищное строительство велось, однако участки предоставлялись в обход действующего законодательства. Участки давались для строительства спортивных площадок, размещения парков культуры и отдыха для детей, размещения автостоянок, огородничества, затем по соглашению участников договора вид разрешенного использования менялся на строительство многоэтажных домов. Прокуратура считает, что в процедуре получения участков присутствовала «коррупционная составляющая». Сейчас надзорный орган пытается оспорить эти сделки.
В прокуратуре Саратовской области обещают, что установление лиц, причастных к незаконному отчуждению земельных участков, продолжится.
Пока в Саратове по подозрению в превышении должностных полномочий (ч. 1 ст. 286 УК РФ) задержан бывший начальник одного из отделов городской администрации. Его имя следственные и надзорные органы не разглашают, ссылаясь на тайну следствия.
В мэрии также отказались прокомментировать ситуацию.
Адвокаты Алексея Абасова и Галины Черновой Мария Сочан и Андрей Боус также рассчитывают на новые дела в отношении должностных лиц. Они уверены, что их доверители, а также другие саратовские застройщики, вынуждены были действовать по тем правилам, которые устанавливали сотрудники мэрии.
«За именами далеко ходить не надо. Все они были озвучены в заявлении о преступлении моим доверителем Галиной Черновой. Следствию понадобилось семь месяцев, чтобы возбудить уголовное дело, и год, чтобы кого-то задержать, — говорит адвокат Андрей Боус. — То, что ситуация разворачивается таким образом, — большой плюс для дольщиков. Это значит, что фактически их вопрос может решиться за счет бюджета».