«Ростовский» подорожал вдвое
Внешэкономбанк утвердил продажную цену обанкротившегося тепличного комбината
Как стало известно „Ъ-Юг“, Внешэкономбанку удалось добиться увеличения стоимости имущества тепличного комбината «Ростовский» почти до 2 млрд руб. Ранее конкурсный управляющий обанкротившегося предприятия предлагал выставить его на торги всего за 985 млн руб. Банк, который является основным кредитором «Ростовского», считал эту цену ниже рыночной и отказывался ее утвердить. Из-а этого процесс реализации имущества комбината затянулся на несколько месяцев. Новая цена стала результатом переоценки, проведенной по требованию основного кредитора.
Фото: Валерий Титиевский, Коммерсантъ
Комитет кредиторов ООО «Тепличный комбинат «Ростовский» определил условия проведения торгов по реализации имущества обанкротившегося предприятия. В частности, кредиторы утвердили начальную продажную цену имущества ООО в размере 1 млрд 933 млн руб. Теперь условия продажи должны быть одобрены арбитражным судом в рамках дела о банкротстве комбината, после чего будут объявлены торги. Суд назначил рассмотрение данного вопроса на 16 января (информация об этом есть в картотеке суда).
Напомним, конкурсный управляющий «Ростовского» Дмитрий Демкин предлагал кредиторам утвердить условия проведения торгов еще в марте. Однако, Внешэкономбанк (основной кредитор) своими действиями блокировал принятие решения из-за несогласия с оценкой имущества комбината. Управляющий предлагал выставить его на продажу единым лотом по начальной цене 986,5 млн руб. В банке же посчитали, что нанятые господином Демкиным оценщики не приняли в расчет некоторые показатели, что привело к занижению рыночной стоимости объекта. В свою очередь управляющий настаивал на справедливости оценки. Он обратился в суд с требованием утвердить условия продажи без учета позиции основного кредитора. После этого Внешэкономбанк заявил требование о назначении экспертизы оценки, которое суд удовлетворил (подробнее см. „Ъ-Юг“ №131 от 26 июля).
В итоге продажная цена тепличного комбината выросла более чем в два раза. Намерен ли Дмитрий Демкин заявить в суде о несогласии с новой ценой уточнить не удалось — его мобильный телефон в течении этого дня был отключен.
Управляющий партнер адвокатского бюро «Лежнин, Сердюков и партнеры» Роман Лежнин говорит, что в принципе управляющий имеет возможность оспорить продажную цену, утвержденную кредиторами «Ростовского». «Тогда он должен найти пороки новой оценки, предъявить их суду и ходатайствовать назначении повторной экспертизы», - сказал юрист.
На долю Внешэкономбанка приходится 3,8 млрд руб. кредиторской задолженности ООО «Тепличный комбинат «Ростовский». Из них 2,2 млрд руб. являются долгом по кредиту, который ООО брало в 2012 году на строительство тепличного комплекса, остальные обязательства стали следствием того, что ТК «Ростовский» поручался перед банком за другие ТК, как и он, входящие в компанию «Фабрика овощей». Суммарные требования остальных кредиторов составляют порядка 100 млн руб.
Тепличный комбинат «Ростовский» площадью 16 га находится в Неклиновском районе Ростовской области. Предприятие специализируется на выращивании огурцов, помидоров и зелени, проектный объем производства составляет около 10 тыс. т продукции в год. Комбинат начал работу в 2014 году. Проект по его созданию реализовало ООО УК «Фабрика овощей», которое также управляло тепличными комбинатами в Тульской, Челябинской и Новгородской областях. В феврале 2017 года по заявлению одного из поставщиков «Ростовского» (тепличный комбинат ему задолжал 2,7 млн руб.) на предприятии была введена процедура наблюдения. В июле прошлого года в отношении ООО «Тепличный комбинат „Ростовский“» открыли конкурсное производство.