«Малыш» лишается жилья
Недвижимость компании может пойти в уплату долга Балтинвестбанку
Принадлежащая семье известного ростовского предпринимателя Евгения Ладика издательско-полиграфическая фирма «Малыш» может лишиться своей ростовской недвижимости, расположенной на проспекте Королева, 7. Арбитражный суд обратил на нее взыскание по требованию Балтийского инвестиционного банка в связи с задолженностью по договору поручительства по финансовым обязательствам обанкротившегося Мариинского спиртзавода, которым также владеют сыновья погибшего в 2006 году предпринимателя.
Как стало известно „Ъ-Юг“, арбитражный суд Ростовской области принял решение о взыскании с ОАО «Издательско-полиграфическая фирма „Малыш“» 150,3 млн руб. в пользу Балтийского инвестиционного банка (Балтинвестбанк, Санкт-Петербург, имеет филиал в Ростове). Вместе с тем суд удовлетворил требование банка об обращении взыскания на находящееся у него в залоге имущество «Малыша» (информацию об этом можно найти в картотеке суда). Этим имуществом являются два нежилых помещения площадью 3,4 тыс. кв. м и 3 тыс. кв. м соответственно, расположенных в Ростове на проспекте Королева, 7/19.
Как следует из материалов дела, ИПФ «Малыш» в 2014 году поручилась за аффилированное с ней ООО «Мариинский спиртзавод», которое имело финансовые обязательства перед Балтинвестбанком. ООО их не исполнило, и банк обратился в арбитраж с требованием о взыскании задолженности с поручителя и обращении взыскания на его имущество. В декабре суд признал его законным и установил начальную продажную цену указанной недвижимости на уровне 60,3 млн руб. и 53,4 млн руб. соответственно.
Балтинвестбанк в своем исковом заявлении указал сумму требования в размере 318 млн руб. Однако суд снизил ее более чем вдвое в результате собственного перерасчета.
Кроме того, банк настаивал на привлечении к солидарному взысканию по долгу владельцев ИПФ «Малыш», членов совета директоров фирмы и ее генерального директора, но в этом ему было отказано. В минувший понедельник Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд принял к производству жалобу Балтинвестбанка.
Будет ли обжаловать вынесенное не в его пользу решение ИПФ «Малыш», узнать не удалось: генеральный директор фирмы Наталья Полонская на соответствующий вопрос „Ъ-Юг“ не ответила.
Руководитель АН «Парус» Максим Хмель считает, что продажа недвижимости «Малыша» на Королева, 7/19, может заинтересовать потенциальных инвесторов. Установленную судом продажную цену эксперт считает привлекательной. «Кроме того, потребуются инвестиции в ремонт 10–15 тыс. руб. на 1 кв. м, и можно будет сдавать офисы в аренду по 400–450 тыс. руб. за 1 кв. м. При такой арифметике это будет хороший бизнес»,— сказал Максим Хмель. По его мнению, недвижимость ИПФ «Малыш» расположена в транспортно доступном районе с высокой деловой активностью и при адекватной ценовой политике проблем с поисками арендаторов быть не должно.
Основные акционеры ОАО «Издательско-полиграфическая фирма „Малыш“» — Илья Ладик и Александр Ладик, которым в сумме принадлежит более 95% уставного капитала. Они же основные владельцы ООО «Мариинский спиртзавод». Илья и Александр Ладики являются сыновьями известного ростовского предпринимателя Евгения Ладика, погибшего в 2006 году.
ОАО «Издательско-полиграфическая фирма „Малыш“» создано в 1994 году на базе советского издательского предприятия. В настоящее время АО занимается сдачей внаем собственного недвижимого имущества. По данным «СПАРК-Интерфакс», в 2017 году фирма получила выручку в размере 19,3 млн руб. и 5,9 млн руб. чистого убытка.
Мариинский спиртзавод расположен в Тацинском районе Ростовской области. У него также есть филиал в Семикаракорском районе, который представляет собой завод по производству вина (Междуреченский винзавод). В конце марта этого года ООО «Мариинский спиртзавод» было признано банкротом с открытием конкурсного производства.