Руководителей экс-застройщика краснодарского ЖК «Европа-Сити» привлекли к субсидиарной ответственности на 561,7 млн рублей

Бывшие руководители ООО «Гринвуд» (в 2013—2014 годах выступало застройщиком краснодарского ЖК «Европа-Сити») Руслан Кондрашенков, Руслан Абрамов и Игорь Зайцев могут быть привлечены к солидарной субсидиарной ответственности по долгам компании. Иск на 561,7 млн руб. подала в арбитражный суд конкурсный управляющий ООО «Гринвуд» Светлана Алесина. Эксперты отмечают, что шансы на привлечение указанных лиц к ответственности есть, однако сумма по иску может быть снижена из-за сложностей со сбором доказательной базы.

Конкурсный управляющий краснодарского ООО «Гринвуд» Светлана Алесина подала в Арбитражный суд Краснодарского края заявление о привлечении к субсидиарной ответственности бывших руководителей компании Руслана Кондрашенкова, Руслана Абрамова и Игоря Зайцева. Информация опубликована на сайте ЕФРСБ. Общий объем солидарной ответственности, взыскиваемой управляющим,— 561,7 млн руб.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», Руслан Кондрашенков являлся директором общества с июля 2014-го по сентябрь 2015 года, Игорь Зайцев — с сентября 2015-го по март 2016 года, данных по Руслану Абрамову в системе нет. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Гринвуд» (строительство жилых и нежилых зданий) зарегистрировано в 2008 году в Краснодаре с уставным капиталом 20 тыс. руб. 49% уставного капитала принадлежит ООО «РТК» (исключена из ЕГРЮЛ), 51% — Алексею Мазуренко. С 2013-го по 2014 год размер кредиторской задолженности компании вырос со 142 млн руб. до 1 млрд руб. В 2015 году убытки общества составили 31 млн руб. Процедура наблюдения в отношении ООО «Гринвуд» введена в августе 2017 года. В январе 2018 года общество признано банкротом. На тот момент общая сумма долга «Гринвуда» составляла 419,2 млн руб., 99% из которых — доля банка «Народный кредит» (проходит процедуру ликвидации. — „Ъ-Кубань“). Более поздних данных о деятельности компании в открытых источниках нет. Взять комментарии у руководителей ООО «Гринвуд» не удалось: телефоны, указанные в системе «СПАРК-Интерфакс», не отвечают.

Конкурсный управляющий Светлана Алесина от комментариев вчера отказалась.

Как ранее писал „Ъ-Кубань“, ООО «Гринвуд» с 2013 по 2014 год планировало построить в Краснодаре три девятиэтажных и четыре семиэтажных дома бизнес-класса в микрорайоне «Европа-Сити» (неподалеку от ЖК «Немецкая деревня»). Партнером выступало ООО «Центр-Актив», которое, по информации участников рынка, входит в ГК «Европея». Для покупателей предлагалась ипотека Сбербанка, ВТБ и банка «Клиентский». В 2014 году ООО «Гринвуд» из проекта вышло, права требования на недвижимость перешли к «Центр-Активу». Сайт ЖК «Европа-Сити» сообщает, что всего в комплексе планируется построить 19 жилых кварталов по пять — семь домов этажностью семь — девять этажей в каждом. Количество квартир — 2930. Готово три жилых квартала, еще два находятся в стадии строительства.

По данным партнера юридической компании «Сотби» Антона Красникова, внесенные в июле 2017 года изменения в законодательство о банкротстве существенно расширили круг лиц, которые могут привлекаться к субсидиарной ответственности, а также основания для их привлечения. В частности, действует правило о «презумпции виновности» контролирующего лица, если оно не докажет обратное. «Вместе с тем по общим нормам ГК РФ для оценки правомерности действий контролирующих лиц должны применяться нормы, действовавшие на день совершения деяний. То есть конкурсному управляющему, скорее всего, придется доказывать совокупность обстоятельств, влекущих ответственность руководства ООО „Гринвуд“: наличие статуса контролирующих лиц, неправомерность их действий, вину в таком поведении, а также причинно-следственную связь между неправомерным поведением и наступлением невозможности удовлетворить требования кредиторов. Недоказанность любого из этих обстоятельств влечет за собой отказ в требовании о привлечении к ответственности»,— говорит господин Красников.

Управляющий партнер компании «УК „Право и Бизнес“» Александр Пахомов отмечает, что чаще всего основанием для привлечения к субсидиарной ответственности становятся сделки, которые могли причинить ущерб компании-банкроту и как следствие — ее кредиторам. Подача иска в суд не гарантирует, что последний встанет на сторону заявителя, однако все чаще судебная практика складывается не в пользу контролирующих лиц, отмечает господин Пахомов. «С учетом обстоятельств дела о банкротстве „Гринвуд“ можно сказать, что вероятность привлечения заявленных в иске лиц к солидарной субсидиарной ответственности достаточно высока. Но размер ответственности может и уменьшиться. Поскольку самого факта наличия сделок, которые могли нанести ущерб интересам кредиторов, мало: нужно доказать, что данные лица действительно ответственны за принятие решений о совершении таких сделок. А это удается далеко не всегда»,— подытожил эксперт.

Андрей Нимченко