В Великобритании застопорилось коммерческое строительство
Новые проекты не запускаются из-за неопределенности вокруг «Брексита»
По оценкам Королевского общества сертифицированных оценщиков недвижимости (RICS), политическая неопределенность в Великобритании негативно отразилась на строительном секторе страны. В последнем квартале 2018 года, отмечает RICS, заявки на строительство коммерческих и промышленных объектов почти не подавались, и это впервые за последние шесть лет.
Фото: Александр Миридонов, Коммерсантъ
В обзоре рынка строительства в Великобритании в четвертом квартале 2018 года Королевское общество сертифицированных оценщиков недвижимости вновь указывает на «Брексит» и связанную с ним политическую неопределенность как на серьезный негативный фактор для этого рынка. По оценкам RICS, количество новых заявок на строительство в последнем квартале прошлого года в стране в целом выросло умеренно. Но в двух секторах — коммерческой и промышленной недвижимости — новых заявок вообще не было, что происходит впервые за последние шесть лет.
Что нужно знать о «Брексите»
Политическая неопределенность на фоне приближающегося «Брексита» вызывает трудности с получением банковских кредитов и обеспечением финансирования строительных проектов.
Сразу 78% опрошенных RICS оценщиков назвали сложности с финансами в качестве главного препятствия на пути строительства.
И, по мнению большинства оценщиков, за предыдущие три месяца ситуация с получением кредитов только ухудшалась. Эксперты отмечают, что замедление строительства особенно заметно в Лондоне и на юго-востоке страны.
Между тем в ряде секторов количество заявок на строительство росло даже на фоне политической неопределенности. Так, среди инфраструктурных проектов особенно активно подавались заявки на строительство автомобильных и железных дорог, энергетических объектов. Кроме того, хорошо себя чувствовало в четвертом квартале социальное и индивидуальное жилищное строительство.
Какую недвижимость и за сколько скупают лондонцы
По данным компании Hamptons International, специализирующейся на услугах по управлению недвижимостью, в 2018 году лондонцы потратили ?30 млрд на жилье при переезде за пределы столицы, это самый высокий показатель с 2007 года. Определяющим фактором этой тенденции стали слишком высокие цены на недвижимость в самом Лондоне, из-за чего многие люди просто не могут себе позволить купить там жилье.