Власти могут получить здание МВД в обмен на новое

Краевые власти могут получить в региональную собственность очередной знаковый актив в Перми — здание ГУ МВД («башня смерти») площадью почти 9 тыс. кв. м. При этом для главка будет построено новое, более просторное здание — на участке Товарного двора, который власти приобрели у РЖД. Вчера такая возможность обсуждалась на встрече губернатора Пермского края Максима Решетникова и замминистра МВД Виталия Шулики. В крае пока не решили, что может разместиться в «башне», но, по уверению их представителей, точно не Пермская художественная галерея. Экс­перты считают, что здание МВД отлично подойдет для многочис­ленных краевых служб, ныне платящих бюджетные средства за аренду коммерческих помещений.

Вчера губернатор Пермского края Максим Решетников встретился с замминистра МВД Виталием Шуликой. Обсуждались вопросы передачи ряда имущественных объектов, находящихся в федеральной собственности и стоящих на балансе МВД, в муниципальную и региональную, рассказал источник, знакомый с ситуацией. В частности, стороны обсудили передачу участков по ул. Революции, где ранее располагалось гаражное хозяйство МВД, а также дислоцировалась конвойная служба. Сейчас строения на этих участках фактически не используются. Эта земля необходима городу для расширения ул. Революции. Взамен муниципалитет предоставит в федеральную собственность одно из муниципальных зданий на ул. Доватора, под размещение отдела полиции №5 (Орджоникидзевский район). Впрочем, рассматривается и вариант завершения долгостроя на ул. Щербакова. Также МВД может получить помещения в здании по ул. Якуба Коласа, 5, где сейчас размещается городской архив. «На этих площадях возможно размещение архива ГУ МВД»,— говорит собеседник „Ъ-Прикамье“.

По данным „Ъ-Прикамье“, краевые власти также подняли вопрос о передаче в регион здания ГУ МВД по Пермскому краю. Взамен МВД получит участок для строительства нового здания главка. Сейчас ГУ МВД располагается в восьмиэтажном здании в центре Перми на Комсомольском проспекте, 74. По данным Росреестра, площадь строения составляет 8993 кв. м, земельного участка под ним — 4788 кв. м. Дом построен в 1952 году в стиле советского монументального классицизма («сталинский ампир») и является объектом культурного наследия регионального значения. Среди пермяков распространено неофициальное название здания — «башня смерти».

Собеседник, знакомый с планами краевых властей, сообщил „Ъ-Прикамье“, что вопрос строительства нового здания ГУ МВД по Пермскому краю действительно обсуждался с замминистра МВД Виталием Шуликой. «Проект важный, он нужен и городу, и краю. Объект необходимо построить основательный, на долгие годы, по типовому проекту»,— отметил источник. По его словам, сейчас рассматриваются три площадки, одна из которых — территория бывшего Товарного двора, находящаяся в краевой собственности. По поводу действующего здания МВД решение будет принято после его обследования и определения дальнейшего назначения. «Первоочередная задача — построить новое».

Напомним, комплекс бывшего Товарного двора (ул. Локомотивная, 18) был выкуп­лен краевыми властями у ОАО «РЖД» в прошлом году. Стоимость комплекса площадью 14 га составила 798,7 млн руб. Согласно соглашению региона с госкомпанией, эти деньги будут использоваться для строительства транспорт­но-пересадочного узла (ТПУ) Пермь II (новые железнодорожный и автовокзал). Также железнодорожники, помимо объектов недвижимости, передали региону право аренды земельных участков под ними сроком на 49 лет. Предполагается, что здесь пройдет магистраль «Ул. Строителей — ул. Стахановская». Кроме того, краевые власти рассчитывают также выставить несколько кварталов на аукцион под коммерческую застройку.

По данным одного из источников, якобы рассматривается вариант размещения в здании на Компросе, 74 Пермской художественной галереи. В минкульте края заявили „Ъ-Прикамье“, что здание ГУ МВД для этого не рассматривается. «Сейчас идет проектирование здания для музея на территории завода им. Шпагина. Объект внесен в адресную инвестиционную программу»,— добавили в ведомстве. Президент галереи Надежда Беляева подтвердила эту информацию.

Напомним, в 2017 году территория завода была приобретена в краевую собственность за 444,5 млн руб. Предполагается, что на площадке завода будет создан культурный кластер, где, помимо галереи, будут располагаться краеведческий музей и музей современного искусства. Стоимость создания кластера оценивается в 1,4 млрд руб., завершить работы планируется к 300-летию Перми в 2023 году.

Финансовый директор группы РИАЛ Марина Медведева отмечает, что сейчас идет реорганизация различных краевых служб, например, создается центральная бухгалтерия, идет реорганизация ЦТИ. «Многие краевые службы арендуют помещения у коммерческих структур. Эти расходы ложатся на бюджет. Не вижу смысла вкладывать бюджетные деньги в арендные помещения. А расположение здания по Компросу, 74 очень достойное»,— говорит эксперт.

«Если вдруг освободится здание Комсомольский проспект,74, в него лучше всего перенести администрацию Перми и городскую Думу, которые сейчас расположены в здании Ленина, 23 (общая площадь 7,3тыс.кв.м.). С учётом градостроительного и функционального значения, а также расчётных нагрузок оно подойдет идеально и не потребует дорогостоящей реконструкции.»,— считает архитектор Игорь Луговой.

Константин Кадочников, Дмитрий Астахов