Бассейн «БМ» выставлен на торги за 145 млн рублей

«Пермская финансовая корпорация», добившаяся обращения взыскания на часть имущества крупного городского бассейна «БМ», выставила его на торги со стартовой стоимостью в 145 млн руб. Владельцы «БМ» — семья бизнесмена Сергея Семенова — пытаются оплатить долг частями и отложить взыскание, тогда как кредиторы не принимают расчет и утверждают, что ООО «БМ» лишь затягивает процедуру продажи объекта. Эксперты полагают, что объект найдет своего покупателя при снижении цены на 15–20%.

25 января стартовал прием заявок на покупку имущества ООО «БМ», управляющего одноименным бассейном. Объявление о торгах опубликовано на электронной площадке «ЭТС 24». В нем сказано, что реализация связана с обращением взыскания на нежилое помещение в виде трехэтажного плавательного бассейна «БМ» общей площадью 5042,7 кв. м и земельного участка площадью 12,1 тыс. кв. м на ул. Коминтерна, 25. Начальная стоимость лота составляет 145,9 млн руб., шаг аукциона — 1,4 млн руб. Торги состоятся 11 февраля. Имущество реализуется по решению суда.

Напомним, бассейном и участком владеет ООО «БМ», которое контролируется Еленой Семеновой (50%, представляет интересы семьи экс-акционера «Велты» Сергея Семенова), и ООО «Консалтинг-Сервис» (50%, принадлежит бизнесмену Дмитрию Зарецкому). Ранее ООО «Пермская финансовая корпорация» (ПФК, принадлежит бывшему гендиректору ООО «ЛУКОЙЛ-Пермнефтепродукт» Игорю Фомину) удалось обратить взыскание на имущество ООО «БМ». Один из бывших совладельцев ООО «БМ» Александр Родионов взял на собственную фирму «Стилэкс» кредит в 61 млн руб. Кредит был выдан под залог бассейна и земельного участка под ним. «Стилэкс» обанкротился, а банк «Урал ФД», добиваясь взыскания долга, уступил задолженность частной компании. Новый владелец долга в 2018 году через суд добился взыскания долга через продажу объекта по начальной стоимости в 145 млн руб.

В рамках судебного процесса представитель «БМ» сообщил, что компания пыталась погасить часть долга, направив в адрес истца 100 тыс. руб., однако ПФК вернула эти средства, так как, согласно их позиции, платеж нарушит очередность требования кредиторов. В рамках последнего заседания ПФК представила перерасчет требований, которые в итоге уменьшились до 53 млн руб. основного долга и 6 млн руб. процентов. В конце 2018 года ООО «БМ» подало иск к ООО «ПФК» с требованием обязать кредитора принять исполнение денежного обязательства, однако иск был оставлен без движения.

Представитель ПФК Олег Плюснин в беседе с „Ъ-Прикамье“ сообщил, что иск «БМ» является попыткой затянуть процедуру реализации имущества. «Денег „БМ“ не нашел, это способ затянуть процесс реализации имущества, который длится несколько месяцев. Долж­ник меняет требования, обращается в районные суды и отказывается от исков, потом направляет их в арбитраж. „БМ“ пытается настаивать, что может выплачивать долг частями, а должен — всю сумму единоразово, так как у нас не кредитный, а залоговый договор. Его прекращение возможно только полным погашением»,— пояснил господин Плюснин.

Совладелица ООО «БМ» Елена Семенова пояснила „Ъ-Прикамье“, что общество планирует гасить имеющийся за ООО «Стилэкс» долг: «Сейчас Пермская финансовая корпорация деньги от „БМ“ не принимает. Только суд может изменить порядок исполнения». При этом гос­пожа Семенова добавила, что на торги выставлен не весь бассейн, а лишь часть помещений и земельный участок: «Тот, кто захочет купить, должен понимать, что покупает стены и землю, так как в залоге находится только часть помещений, а все имущество не заложено и принадлежит ООО „БМ“. Возможно, покупка станет интересна властям, чтобы сохранить „БМ“ как социально значимый объект».

Напомним, в начале этого года администрация Перми уже выкупила легкоатлетический манеж «Спартак», который также был реализован на торгах как имущество банкрота «Магнит-Инвест». Дополнительно учреждение было признано социально важным объектом. Однако в мэрии на запрос „Ъ-Прикамье“ пояснили, что планов по выкупу имущества «БМ» нет.

Управляющий партнер юридической фирмы «Вестсайд» Сергей Водолагин усомнился в убедительности принятых судебных решений. По его мнению, денежное обязательство возможно исполнить по частям, а кредитор не вправе отказываться от возвращаемых средств.

Марина Медведева, финансовый директор ГК «РИАЛ» (управляет рядом с «БМ» бизнес-центром Green Plaza), уверена, что любой потенциальный покупатель сохранит спортивный профиль учреждения. «Утрата любого спортивного сооружения негативно скажется на Перми, но если найдется хороший фитнес-оператор и сделает качественную реконструкцию, то объект можно сделать прибыльным. Покупать объект и менять его профиль смысла нет: торговый центр там не нужен, для жилого дома — цена высока. А на спортивный объект при снижении цены на 15–20% инвестор найдется»,— заключила госпожа Медведева.

Юлия Сырова