Дух авантюры постепенно выветривается
Колонка редактора
Фото: Евгений Павленко, Коммерсантъ
Еще пару лет назад эксперты в области элитной недвижимости были категоричны: где-где, а в сегменте класса люкс жилье с отделкой не востребовано и вряд ли когда-нибудь будет иметь смысл создавать такой продукт. Наши клиенты, уверяли девелоперы,— цельные, креативные личности, яркие индивидуальности, масштаб которых слишком велик для типового, готового интерьера. Клиент, мол, хочет сам решать, в каком интерьере ему жить и какую отделку применять.
И вдруг оказалось, что уже до трети дорогого жилья в столице — законодательнице всех трендов — продается с финишной отделкой, да и Петербург постепенно подбирается к такому показателю. Проблема была не в нетрафаретном вкусе покупателей элитного жилья, а в неумении девелоперов организовать работы по созданию интерьеров: элементарно не было опыта и специалистов, готовых работать в этом направлении. А низкое предложение, как ни парадоксально, рождало и низкий спрос. Как поясняют эксперты, у нас попросту нет такого рынка, в результате чего приобретение квартиры с отделкой — это авантюра, в которую покупатель оказывается вовлечен автоматически.
За рубежом доля жилья класса люкс, сдающегося не только с финишной отделкой, но и даже с готовой меблировкой, значительно выше, чем в России. Девелоперы, которые смогли вовремя перенять этот опыт и применить его на российской почве, оказались в выигрышном положении, ведь множество клиентов не желает тратить месяцы и годы на решение вопросов с ремонтом. Они, как и покупатели более дешевого жилья, хотят въехать и жить.