«ЖКС» возглавил список худших
Управляющая компания стала лидером по количеству жалоб, предписаний и штрафов
ООО «ЖКС» возглавило составленный региональным отделением Общероссийского народного фронта (ОНФ) рейтинг недобросовестных самарских управляющих компаний. Как заявил на круглом столе ОНФ представитель Государственной жилищной инспекции Самарской области (ГЖИ) Алексей Давиденко, «ЖКС» лидирует по количеству жалоб от жителей домов, числу предписаний и объему штрафов (39 млн руб. в 2018 году). Как показала проверка, проведенная общественной организацией, управляющая компания направляет на текущий ремонт лишь малую часть из собранных средств. В «ЖКС» с претензиями не согласны и уверяют, что все полученные денежные средства на текущий ремонт тратятся по назначению.
Как установила проверка ОНФ, «ЖКС» тратило на капитальный ремонт только малую часть от собранной с жильцов суммы
Фото: Эмин Джафаров, Коммерсантъ
Одна их крупнейших самарских управляющих компаний ООО «ЖКС» возглавила список худших управляющих организаций. Об этом сообщил департамент информационной политики администрации губернатора Самарской области со ссылкой на рейтинг, составленный региональным отделением Общероссийского народного фронта. Также в департаменте процитировали слова представителя ГЖИ Самарской области Алексея Давиденко о том, что «ЖКС» лидирует по количеству жалоб от населения, числу предписаний и объему штрафов. В прошлом году компанию оштрафовали на общую сумму около 39 млн руб. Как показала проверка ОНФ, в 2017 году жители домов в Октябрьском районе Самары заплатили управляющей компании 268 тыс. руб., на текущий ремонт ушло только 12,5% средств. В прошлом году из полученных 300 млн руб. на ремонт потратили пятую часть суммы. Почему ОНФ говорит о жителях Октябрьского района, не совсем ясно — основной фонд «ЖКС» в Советском районе. В 2017 году владельцем «ЖКС» и остальных крупных самарских УК — ООО «Куйбышевский ПЖРТ», ООО «Коммунальник», ООО «УЖКК» и др. стало АО «Домком инвест», зарегистрированное в Москве.
• ООО «ЖКС» зарегистрировано в Самаре в 2012 году. Владельцем организации является АО «Домком инвест». Управляющей компанией «ЖКС» выступает АО «Жилсервис». Имя собственника «Жилсервиса» в «СПАРК-Интерфаксе» не раскрывается. Выручка «ЖКС» в 2017 году превысила 1 млрд руб., убыток составил 35 млн руб. Финансовая отчетность за более поздний период не раскрывается. Согласно данным ГИС ЖКХ, под управлением УК находятся 1297 многоквартирных домов. Часть их перешла от ЗАО «ПТС–Сервис», близкого к холдингу «Волгопромгаз» и обанкротившегося из-за долгов перед ресурсоснабжающими организациями (РСО).
АО «Домком инвест» зарегистрировано в Москве в 2016 году. Владелец компании — АО «Арктика сити», которое принадлежит ООО «Региональная энергетическая управляющая компания» Александра Костюкова. Господин Костюков также выступает генеральным директором «Домком инвеста».
На собственном сайте организация позиционирует себя как ведущая российская инвестиционная компания в сфере жилищно-коммунального хозяйства. «Домком инвест» располагает «проектами в 10 субъектах РФ, свыше 50 млн кв. м жилищного фонда» и гордится «более 3 млн довольных жителей». Кроме Самарской области «Домком инвест» работает в Московской, Ленинградской, Нижегородской, Новосибирской, Пензенской, Кировской, Тульской областях и в Республике Татарстан.
В 2017 году советник генерального директора «Домкома» Татьяна Вепрецкая встретилась в Самаре с представителями местных властей, которым пообещала миллиардные инвестиции в областное ЖКХ.Однако критика работы подконтрольных «Домкому» самарских УК со стороны собственников квартир и ресурсоснабжающих организаций не исчезла. За 2018 и текущий год к «ЖКС» подано около 50 исков от контрагентов о ненадлежащем исполнении обязательств. К «Куйбышевскому ПЖРТ» подано около 15 исков, к «УЖКК» — более десяти. Ранее Общероссийский народный фронт проявил интерес к деятельности «Домком инвеста» в Татарстане. В прошлом году региональное отделение организации обратилось в прокуратуру с просьбой проверить законность продажи местных УК «Домкому».
В пресс-службе «ЖКС», комментируя данные ОНФ и ГЖИ, настаивают, что все собранные деньги на текущий ремонт будут потрачены по назначению и отмечают, что в компаниях холдинга отлаживается система работы. «Мы поменяли подход к текущему ремонту — сменили подрядчиков, скорректировали стоимость работ. Деньги, которые каждый дом собрал на текущий ремонт, остались на данном доме и будут потрачены исключительно на ремонт — по закону на другие цели УК не имеет права их потратить»,— пояснили в пресс-службе.
По мнению экспертов, неудовлетворительная ситуация на региональном рынке ЖКХ обусловлена отсутствием принципиальной позиции региональной госжилинспекции и правоохранительных органов. «Необходимо под руководством региональной прокуратуры организовать комплексную проверку всего блока ЖКХ Самары, обратив особое внимание на выявления мошеннических схем в виде займов между управляющими организациями и их аффилированными лицами, с привлечением региональной госжилинспекции (в части легитимности проведенных общих собраний), органов внутренних дел и Следственного комитета РФ (в части полной ревизии финансовохозяйственной деятельности управляющих организаций и их аффилированных лиц)»,— считает юрист НЮС «Амулекс» Василий Ярошенко.
Узнать, какие еще УК оказались в антирейтинге, „Ъ“ не удалось — ответ от ОНФ на момент сдачи номера в редакцию не поступил.