С 1 июля 2019 новостройки будут продаваться по новой схеме. Заключение сделок с использованием эскроу-счетов станет обязательным для всех застройщиков. Основное преимущество работы по новому законодательству в том, что средства дольщиков депонируются на отдельных счетах и застройщик сможет их получить только после ввода дома в эксплуатацию. Не каждая строительная компания обладает достаточной финансовой стабильностью для реализации данной схемы, потому что строительство осуществляется на кредитные деньги банка, которым требуется обеспечение. Банк при этом осуществляет независимый контроль за ходом строительства и расходованием денежных средств.

В Красноярском крае первой о своей готовности провести сделку по эскроу-счетам заявила Строительная компания «Арбан». Уже с апреля покупатели квартир этого застройщика смогут воспользоваться более безопасной схемой расчёта за свое будущее жилье. Данный проект реализуется совместно с банком «Открытие». Соглашение между застройщиком и банком и все необходимые документы были подписаны 22 марта 2019 года. Заключаться договоры с использованием эскроу-счетов будут на дома 2 очереди строительства микрорайона «Скандис» (это 4 кирпичных дома на границе Взлетки).

Эскроу-счет – специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств. Сущность расчетов через такие счета заключается в том, что все ценности с него передаются эскроу-агентом в пользу одной из сторон сделки только в том случае, если она выполнила свои обязательства по сделке перед другой стороной.