Воронежский футбольный клуб может сменить стадион

Как стало известно “Ъ-Черноземье”, против возможности переезда играющего в Футбольной национальной лиге (ФНЛ) «Факела» с Центрального стадиона профсоюзов (ЦСП, принадлежит областному совету профсоюзов) на куда менее вместительную «Чайку» (принадлежит мэрии Воронежа) не возражают ни в самой команде, ни в облсовпрофе. Представители ФНЛ утверждают, что ЦСП может не пройти лицензирование на новый сезон, так как объект требует реконструкции. Опрошенные “Ъ-Черноземье” эксперты считают, что на самом деле сменить основную арену клубу будет непросто, если только этот проект не поддержит кто-то из девелоперов, заинтересованных в высвобождении 5 га под стадионом. Участок в центре Воронежа имеет кадастровую стоимость почти 500 млн руб.

На недавней встрече с болельщиками «Факела» генеральный директор клуба Виталий Середин не исключил, что домашней ареной команды может стать стадион «Чайка». 24 марта на домашний матч воронежского клуба с калининградской «Балтикой» приезжал исполнительный директор ФНЛ Иван Шабанов. По словам Виталия Середина, господин Шабанов тогда отметил, что построенный в 1930-х годах и вмещающий почти 33 тыс. человек ЦСП может не пройти лицензирование на следующий сезон. Стадион требует реконструкции.

В пресс-службе ФНЛ “Ъ-Черноземье” не смогли прояснить претензии к ЦСП, переадресовав вопрос в Российский футбольный союз (РФС). Там “Ъ-Черноземье” рассказали, что объект соответствует только одному из 13 критериев по уровню комфорта и сервиса. «Для успешного лицензирования стадион должен соответствовать минимум трем критериям», — добавили в РФС, не став уточнять, какому параметру ЦСП уже отвечает.

Согласно утвержденным в декабре 2018 года правилам лицензирования, среди критериев, в частности, указаны наличие не менее одной закрытой детской игровой комнаты с анимацией, наличие мобильного приложения для болельщиков, не менее одного магазина с атрибутикой клуба, точек питания на каждой трибуне. «Организаторы питания во время игр терпят убытки и отказываются работать. Если у вас есть конкретные предложения по компаниям, мы с удовольствием предоставим право торговать на матчах», — заявил на встрече с болельщиками Виталий Середин.

В середине марта с критикой стадиона на совещании о деятельности «Факела» выступил губернатор Александр Гусев, назвавший поле «полным безобразием». «Мы можем стоимость аренды увеличить, если все эти деньги будут идти на поддержание стадиона и на развитие инфраструктуры, хотя бы элементарной», — отметил господин Гусев. По данным источника “Ъ-Черноземье” в клубе, за одну игру «Факел» платит стадиону порядка 450 тыс. руб.: «Мы несем убытки, выручка от продажи билетов в два-три раза меньше стоимости аренды». На домашние матчи клуба в сезоне 2018-2019 приходит в среднем 1,9 тыс. человек, при этом посещаемость к концу чемпионата упала: если в начале на игры приходило до 3,5 тыс. зрителей, то на последний матч пришло немногим более 1 тыс.

В качестве альтернативного варианта ЦСП рассматривается стадион «Чайка». Он, а также стадион «Локомотив» были более чем за 360 млн руб. реконструированы к проходившему в России летом 2018 года чемпионату мира по футболу. «Чайка» стала тренировочной базой для сборной Марокко. Как рассказал Виталий Середин, этот объект также проинспектировал Иван Шабанов. Сейчас «Чайка» не подходит под требования ФНЛ. По регламенту лиги стадион должен вмещать не менее 3 тыс. человек, а трибуна объекта рассчитана на 500. «Документации на расширение до 3 тыс. пока нет», — пояснили “Ъ-Черноземье” в пресс-службе «Факела». Там подчеркнули, что возможность переезда пока только допускается, команда планирует доиграть сезон на ЦСП и на нем же остаться после: «Но пока варианты реконструкции стадиона обсуждаются на уровне областного совета профсоюзов и региональной власти».

В областном департаменте физкультуры и спорта “Ъ-Черноземье” подтвердили факт переговоров, не раскрыв их детали.

В Областном спортивном клубе профсоюзов (ОСКП), которому принадлежит ЦСП, напомнили, что «на протяжении последних лет двадцати фактически субсидируют команду, утверждая для нее определенную стоимость аренды поля». «Эта величина, конечно, несколько далека от рынка», — рассказал “Ъ-Черноземье” заместитель директора ОСКП по спортивной работе Сергей Шевченко. Он отметил, что «по самым приблизительным оценкам», за указанный период от сотрудничества с «Факелом» стадион недополучил порядка 60 млн руб. «Еще с 2005 года остается неисполненным решение суда, по которому одно из бывших юрлиц клуба нам должно 5 млн. Есть и аналогичные текущие долги за аренду», — пояснил господин Шевченко. По его данным, чтобы окупать аренду стадиона «Факелу» достаточно собирать на домашние матчи по 2,5 тыс. зрителей: «Придет больше — клуб начнет зарабатывать. Но зрителей нет, как нет и нормальных условий при реализации билетов и проведении матчей. А за все это по договору вот уже долгое время должен отвечать клуб». Сергей Шевченко считает, что от возможного переезда «Факела» на другое поле стадион только выиграет: «Объект получит больше возможностей для развития, уже без оглядки на потребности футбольного клуба, а ориентируясь на предложения рынка. В таком случае, к примеру, мы сможем рассмотреть предложения инвесторов и постелить искусственный газон; проводить на поле стадиона больше коммерческих мероприятий за другие деньги. Сможем развивать детскую школу, словом, чувствовать себя гораздо свободнее».

В то же время эксперты считают, что сменить домашнюю арену клубу не так просто. «Очень сложно представить себе переезд "Факела" с ЦСП на иную арену в черте Воронежа, — рассказал “Ъ-Черноземье” источник в футбольной среде региона. — Других стадионов, удовлетворяющих требованиям РФС и ФНЛ, на данный момент в городе просто нет. И дело здесь не только в количестве мест, давно уже придуманы быстровозводимые трибуны. Но на той же “Чайке” нет искусственного подогрева поля, которое необходимо по правилам для проведения матчей осенью и весной. Нет и достаточного для лиги освещения. Даже при "хозяйском" подходе инвестиции в эти объекты могут составить десятки миллионов рублей». «Но альтернатива ЦСП, конечно, нужна, ее надо было строить еще лет десять назад, она бы только в лучшую сторону отразилась и на главном стадионе региона», — добавил собеседник “Ъ-Черноземье”.

По словам еще одного источника “Ъ-Черноземье” в региональной власти, рассматривается и вариант сноса ЦСП при строительстве в другом месте менее вместительного стадиона. По данным публичной кадастровой карты, ЦСП занимает участок площадью 4,9 га, кадастровая стоимость которого составляет 498,1 млн руб. Коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова полагает, что девелоперам эта земля крайне интересна: «На строительстве здесь жилкомплекса можно немало заработать. Жилье будет дорогое, но пользующееся большим спросом. Однако тогда вряд ли нагрузку выдержат старые коммуникации и точно возникнет транспортная проблема — улицы вокруг узкие. Точно такая же история случится, если построить тут торговый центр».

Александр Прытков, Андрей Цветков