Сам себе ремонтник
Как перевести накопленные деньги на капремонт дома на спецсчета
Владельцы квартир уже несколько лет платят за будущий капремонт общедомового имущества, включая обновление кровли, подъезда и лифтов. Граждане могут направлять эти деньги в общий котел, но в этом случае придется дождаться своей очереди, чтобы региональный оператор отремонтировал дом в порядке очередности. Либо собственники сами могут проконтролировать этот процесс, но для этого надо накапливать средства на спецсчетах. “Ъ” разбирался, как перейти от общего котла к спецсчетам.
Фото: Катерина Евгеньева, Коммерсантъ
Более трех лет назад московские власти приняли закон, упростивший порядок накопления собственниками квартир средств на специальных счетах для капремонта общего имущества многоквартирных домов. Например, сократился до трех месяцев срок вступления в силу решения владельцев жилья о переводе средств от регионального оператора на спецсчета. Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы поделился пошаговой инструкцией, что необходимо сделать для перехода на спецсчета.
В инфографике, которую “Ъ” подготовил, дается представление о механизме перевода средств со счета регионального оператора на спецсчет в уполномоченные банки. Один из важных шагов — проведение общего собрания собственников помещений: оно проводится в очной, очной-заочной и заочной формах. Инициировать собрание, где будет решаться вопрос о переходе на спецсчет, может любой собственник или инициативная группа таких собственников. Владельцы квартир, обладающие не менее чем 10% голосов, вправе обратиться в письменной форме в организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом, для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. УК должна в течение 45 дней уведомить всех жильцов о проведении собрания.
Что должно решить общее собрание? Во-первых, установить размер ежемесячного взноса на капремонт: он не может быть ниже минимального размера, установленного в Москве. Далее определить владельца специального счета: им может быть товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, УК или региональный оператор. На собрании также надо выбрать банк, где будет открыт спецсчет. Их перечень можно посмотреть здесь.