Под Новосибирском построен крупный распредцентр плодоовощной продукции за 1,5 млрд рублей

Глава «Ратм-холдинга» Эдуард Таран и его партнер Александр Каюмов построили под Новосибирском крупный агропромышленный распределительный центр «Мандарин» за 1,5 млрд руб. Его мощность составит 400 тыс. т плодоовощной продукции в год. В эксплуатацию он будет введен в июне. Планируется, что распредцентр будет обслуживать Новосибирскую, Томскую, Омскую области, Красноярский край, Алтай и Кузбасс. Окупить вложения планируется за четыре года. Эксперты оценивают окупаемость таких объектов до 25 лет и отмечают, что без механизмов ГЧП и концессий реализовать их невозможно.

Президент «Ратм-холдинга» Эдуард Таран и предприниматель Александр Каюмов откроют в июне под Новосибирском крупный межрегиональный агропромышленный распределительный центр (МАРЦ) «Мандарин». Технический запуск состоится уже в мае, уточнили “Ъ” в компании. Распредцентр будет обеспечивать оптовую и мелкооптовую торговлю плодоовощной продукцией из Узбекистана и Таджикистана, Киргизии, Казахстана и Китая. Также планируется сотрудничество с местными производителями: фермерскими хозяйствами, тепличными комплексами. Мощность распредцентра составит 400 тыс. т плодоовощной продукции в год. «Мы планируем увеличить мощность почти вдвое к 2021 году»,— рассказал “Ъ” коммерческий директор МАРЦ «Мандарин» Константин Аксенов. Распредцентр будет обслуживать Новосибирскую, Омскую, Томскую области, Алтайский и Красноярский край, Кузбасс. Продукция «Мандарина», как предполагают инициаторы проекта, будет поставляться в магазины «у дома», реализовываться в плодоовощных киосках, на розничных рынках, в сегменте HoReCa. Инвестиции в проект на данном этапе оцениваются в 1,5 млрд руб., срок окупаемости — четыре года.

ООО «Мандарин» создано в 2017 году. Компанией, по данным «СПАРК-Интерфакс», владеют ООО «Сибирские просторы» (51%) и ООО «Евразия Сибирь». Совладельцы «Сибирских просторов» — Эдуард Таран (80%) и Олег Яровой. «Евразия Сибирь» принадлежит Александру Каюмову.

Распредцентр построен на участке 24 га возле Ордынского шоссе в 12 км от Новосибирска. На этой территории размещены открытая площадка оптовой торговли на 408 фур, административно-гостиничный комплекс площадью 5 тыс. кв. м, торгово-складские помещения площадью 4,3 тыс. кв. м, технические помещения. «В дальнейшем планируем увеличение торгово-складских площадей до 17,3 тыс. кв. м, строительство павильона для розничной торговли продовольственными товарами, СТО для грузового транспорта, а также цехов по переработке плодоовощной продукции в соленья, варенья, компоты и прочее»,— сказал господин Аксенов.

По его оценкам, в Новосибирской области конкуренция на рынке реализации плодоовощной продукции высока. По данным МАРЦ «Мандарин», объем транзита плодоовощной продукции через Новосибирскую область в 2018 году составил 1,2 млн т. При этом собственное производство в регионе овощей, ягод, фруктов — 649 тыс. т.

В Новосибирске с 2017 года действует ОРЦ «Фудсиб», заявленная стартовая мощность которого — 75 тыс. т в год. Плодоовощная продукция поставляется в основном из Узбекистана — для партнерства с АО «Узагроэкспорт» было создано новосибирское ООО «ТД "Узагроэкспорт-Сибирь"». Во втором квартале 2019 года ввести в эксплуатацию первую очередь (105 тыс. кв. м) стоимостью 8,2 млрд руб. ОРЦ под Новосибирском планирует «Росагромаркет». «Этот объект имеет анонсированные амбиции на обслуживание к 2021 году до половины оборота плодоовощной продукции в регионе»,— говорит к. э. н, доцент ВШКУ РАНХиГС, директор по логистике Freight Village RU Леонид Шляпников. Тем не менее, по его оценкам, качественных специализированных площадей для фреш-продукции в регионе традиционно не хватает. Гендиректор ТД «Узагроэкспорт-Сибирь» Эдуард Рязанцев на вопрос о дефиците качественных распределительных мощностей в регионе ответил: «Думаю, что прежде всего дефицит покупателей». .Сам формат ОРЦ уникален для России, он предполагает удобное расположение, наличие полного цикла услуг по обработке, фасовке, хранению продукции аграрной отрасли, а также собственных торгово-логистических схем, сообщили в «Росагромаркете» на запрос “Ъ”: «Пока ни один из представленных в регионе проектов не соответствует этим критериям, как правило, они представляют собой оптовые базы большей или меньшей площади».

Специфика рынка создает благоприятные условия для развития бизнеса на поставках плодоовощной продукции, спрос на которую, несмотря на снижение реальных располагаемых доходов населения, остается стабильно высоким в регионе, говорит партнер консалтингового направления компании «Вальтер Констракшн» Анастасия Владимирова. По ее данным, доля привозных овощей в Новосибирской области оценивается в 42%, фруктов и ягод — до 90%. В среднем на душу населения в Сибири приходится около 265 кг плодоовощной продукции и ягод в год — емкость потребления Новосибирской агломерации составляет около 1,33 млн т в год, говорит Леонид Шляпников. При этом объемы потребления фреш-рынка Сибири в целом в десятки раз больше, говорит он.

По оценкам господина Шляпникова, срок окупаемости ОРЦ составляет от восьми до 25 лет. «Их эффективное развитие без вовлечения крупных инвесторов, механизмов концессии и ГЧП в большинстве случаев означает провал проекта. В большинстве проектов происходит недооценка потребности в инвестициях (на 30–45%), что ведет к затягиванию сроков и необходимости привлечения дополнительных средств в процессе их реализации»,— говорит он.

Оксана Павлова