Залоговый актив ВТБ посчитали самовольной постройкой

Промплощадка «Академии инструмента», ведущего пермского производителя садово-парковой техники, в развитие которой инвестировал владелец холдинга «Сатурн-Р» Александр Репин, стала предметом судебного разбирательства. Администрация Пермского района признала самовольной постройкой объекты недвижимости площадью 10 тыс. кв. м в Нестюково и постановила снести их. Банк ВТБ, в залоге у которого находится актив, считает решение незаконным и оспаривает его в арбитражном суде. Глава района Александр Кузнецов заявил, что в действительности о сносе речи не идет — необходимо лишь устранить нарушения градостроительных норм.

Банк ВТБ обратился в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о признании незаконным постановления администрации Пермского муниципального района. Требование относится к документу, который был выпущен в феврале этого года и касался объекта недвижимости в деревне Нестюково, по улице Трактовой, 70/2. По этому адресу находится производственная площадка компании «Академия инструмента». Как следует из оспариваемого постановления, речь идет о признании незаконной и сносе самовольной постройки. Заявление ВТБ принято к производству, рассмотрение дела назначено на 21 мая.

По данным справочной информации Росреестра, на участке по улице Трактовой, 70/2, зарегистрировано несколько объектов общей площадью 10 тыс. кв. м. Они находятся в собственности экс-гендиректора «Академии инструмента» Владислава Зотова и в ипотеке у банка ВТБ. Господин Зотов привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, связаться с ним „Ъ-Прикамье“ не удалось.

«Здание производственного комплекса „Академия инструмента“ находится в залоге у банка ВТБ в соответствии с условиями договоров об ипотеке зданий и земельного участка, заключенных в 2014 и 2016 годах. Нам известно о постановлении администрации Пермского муниципального района от 21.02.2019 о признании данного производственного комплекса самовольной постройкой и его сносе, однако мы не согласны с данным решением, так как права на возведенные постройки зарегистрированы в ЕГРН и, следовательно, в том числе по этой причине не могут подлежать сносу во внесудебном порядке. Для урегулирования данного вопроса банк ВТБ направил в Арбитражный суд Пермского края заявление о признании указанного постановления незаконным»,— прокомментировали в пресс-службе ВТБ обращение в суд.

Глава Пермского района Александр Кузнецов заявил „Ъ-Прикамье“, что муниципалитет предписал устранить нарушения ряда градостроительных норм, но о сносе производственной площадки речи не идет. По его словам, по факту это единый комплекс, но на нем зарегистрировано несколько объектов. О заявлении, поданном ВТБ в суд, господин Кузнецов «услышал в первый раз».

«Академия инструмента» входит в число ведущих игроков по оптовым поставкам инструмента мировых брендов. Компания также является производителем садово-парковой техники под торговой маркой «Целина», строительной и силовой техники под торговой маркой «Вымпел». Новое производство садово-парковой техники, в том числе мотоблоков, было запущено в Нестюково в 2015 году. На его создание были привлечены кредитные средства ВТБ.

В 2016 году 51% ООО «Академия инструмента» выкупил владелец холдинга «Сатурн-Р» Александр Репин. Тогда он пояснял „Ъ-Прикамье“, что хочет поддержать производство мотоблоков, которым занимается компания. Господин Репин рассчитывал, что производственные мощности вырастут до 30 тыс. мотоблоков в год. Однако в прошлом году «Академия инструмента» подала заявление о самобанкротстве, мотивируя это задолженностью перед холдингом «Сатурн-Р» и банком ВТБ. В январе этого года суд ввел в отношении компании процедуру наблюдения. В начале апреля этого года в арбитражный суд обратился с заявлением о признании его банкротом бывший гендиректор и совладелец «Академии инструмента» Владислав Зотов. Сумма исковых требований — 500 млн руб. Заявление пока оставлено без движения. В арбитражном суде также находится в производстве иск Александра Репина о прекращении права собственности Владислава Зотова и обременения в пользу ВТБ на объекты недвижимости. Как следует из материалов дела, по мнению господина Репина, гендиректор воспользовался своим должностным положением и незаконно произвел отчуждение имущества общества.

Александр Репин сообщил „Ъ-Прикамье“, что о постановлении районной администрации ему известно, но «ответов на вопросы у него нет», поскольку ситуация «достаточно запутанная». По его словам, производственная площадка пока функционирует, хотя и находится в предбанкротном состоянии. «Но надеюсь, что все будет хорошо»,— заключил господин Репин.

Светлана Быкова