Дольщики проблемного ЖК хотят стать кредиторами застройщика-банкрота

Обманутые дольщики краснодарского ЖК «Форт Карасун» предъявили требования о включении их в реестр кредиторов ООО «КраснодарФинСтрой». Общество вело строительство жилого комплекса, однако, недостроив один из домов на 260 квартир, попало в процедуру банкротства. Требования предъявили 36 дольщиков на общую сумму 83,6 млн руб. Кубанские власти уже нашли строительную компанию, которая готова завершить строительство дома. Однако, по словам конкурсного управляющего застройщика-банкрота, пока не сформирован реестр кредиторов и не выбран способ достройки объекта, решение о его передаче другой фирме не может быть принято.

Конкурсный управляющий ООО «КраснодарФинСтрой» Владимир Константинов получил требования о включении в реестр кредиторов должника от 36 дольщиков проблемного ЖК «Форт Карасун». Информация об этом опубликована в ЕФРСБ. Общая сумма требований составляет 83,6 млн руб. (каждое — от 1,4 млн до 4 млн руб.).

ООО «КраснодарФинСтрой» зарегистрировано в Краснодаре в 2004 году. Последние финансовые результаты общества, согласно системе «СПАРК-Интерфакс», датированы концом 2011 года, когда чистая прибыль компании составила 114,8 млн руб. С февраля 2012-го «КраснодарФинСтрой» вошел в Группу компаний «СМУ-Краснодар», которая также находится в состоянии банкротства. ЖК «Форт Карасун» — единственный объект «КраснодарФинСтроя». По данным системы Kad.arbitr, в июне 2018 года краснодарский филиал Россельхозбанка подал заявление в краевой арбитраж о признании общества несостоятельным. Решением арбитражного суда Краснодарского края от 5 апреля 2019 года ООО «КраснодарФинСтрой» признано несостоятельным, в отношении него открыта процедура конкурсного производства сроком на один год. Суд принял решение удовлетворить требования банка в сумме 774,4 млн руб.

Вчера в администрации Краснодарского края состоялось совещание, на котором обсуждались проблемы краснодарских долгостроев, в том числе ЖК «Форт Карасун». Как сообщил первый вице-губернатор Кубани Андрей Алексеенко, по данному жилому комплексу строители, готовые заняться его завершением, уже получили всю необходимую документацию и передали ее в ЦПК «Строитель» для проведения экспертизы. «Составлен подробный план мероприятий для того, чтобы приступить к работам на объекте. Теперь необходимо провести собрание кредиторов, на котором этот план будет представлен. А затем еще одна необходимая формальность — утверждение его в судебном порядке. Инвестор заверил нас, что строительные работы на объекте будут проведены осенью. Задача — завершить и сдать объект до конца 2019 года»,— рассказал господин Алексеенко.

По словам активиста инициативной группы дольщиков ЖК «Форт Карасун» Александра Желнина, проблемный объект вошел в число трех долгостроев, которые краевые власти планируют достроить с помощью бюджетного финансирования. Соответствующее решение об изменении в бюджетном процессе должно быть принято депутатами Законодательного собрания края. «Сейчас дольщики „Форта Карасун“ подали требования о включении их в реестр кредиторов, так как этого требует банкротное законодательство. В настоящее время необходимо провести экспертизу, чтобы профессионально оценить необходимый объем работ и, соответственно, необходимый объем средств, который потребуется для завершения строительства»,— рассказал господин Желнин.

Владимир Константинов сообщил „Ъ-Кубань“, что он совместно с краевыми властями будет добиваться достройки жилого комплекса. «Согласно законодательству существует несколько способов введения в строй объектов незавершенного строительства, одним из которых является передача долгостроя другому застройщику. Однако это решение должно быть принято на общем собрании кредиторов, реестр которых еще не сформирован, соответственно, никакого решения пока быть принято не может»,— резюмировал конкурсный управляющий.

Планируется, что реестр требований кредиторов будет сформирован в ближайшее время.

Дмитрий Михеенко