Дольщиков сдвинули по карте
Перенесено начало достройки проблемного ЖК «Европейский»
В Нижнем Новгороде сдвинуты сроки достройки ЖК «Квартал Европейский», возведением которого занимались обанкротившиеся структуры группы «Квартстрой». Достройка домов должна начаться в четвертом квартале 2019 года. В Фонде защиты прав дольщиков говорят, что решение о финансировании достройки ЖК будет принято только в конце ноября. Дольщики, ждавшие строителей в начале октября, планировали провести серию протестных пикетов во время визита Владимира Путина в Нижний Новгород, но правоохранительные органы убедили их этого не делать. Теперь владельцы квартир в недостроенных домах готовятся выйти на митинг.
Фото: Роман Яровицын, Коммерсантъ
Сроки достройки проблемного ЖК «Квартал Европейский» в Нижнем Новгороде сдвинуты на несколько месяцев, утверждают его дольщики. В соответствии с дорожной картой, подписанной заместителем председателя правительства РФ Виталием Мутко в конце апреля, решение о финансировании достройки проблемных жилых комплексов «Окский берег», «Новинки Smart City», «Квартал Европейский» и ЖК «На Гончарова» должно было принято до конца октября. До этого времени должны завершиться строительно-техническое обследование зданий и разработка проектной документации с прохождением ее государственной экспертизы. В четвертом квартале планировалось начать передачу имущества и обязательств новому застройщику для начала работ.
Напомним, при реализации дорожной карты по достройке жилья группы «Квартстрой» и проекта «Окский берег» в целом должны быть восстановлены права больше 5 тыс. обманутых дольщиков. На достройку домов в нескольких проблемных ЖК планируется направить 11,8 млрд руб., в конце июля строительные работы начались в самом большом проекте «Новинки Smart City». Тогда губернатор Нижегородской области Глеб Никитин заявил, что опыт, полученный при достройке этого объекта, будет использован при решении проблем обманутых дольщиков остальных ЖК, в том числе «Квартала Европейский».
На официальном сайте Фонда защиты прав дольщиков говорится, что решение о достройке ЖК «Квартал Европейский» будет принято в конце ноября 2019 года.
До этого времени должны быть завершены оценка стоимости и сроков завершения строительства и поиск независимого оценщика, который определит рыночную стоимость квадратного метра. В нижегородском минстрое и фонде пояснили, что в конце июля 2019 года в федеральное законодательство были внесены изменения, позволяющие не только достраивать дома обманутых дольщиков, но и выплачивать им денежные компенсации, если достройка невозможна. Для того, чтобы оценить целесообразность достройки, необходимо провести ряд обследований на объектах, на что требуется дополнительное время. Именно с этим и связан перенос сроков начала строительства. Также сообщается, что возможные компенсации дольщикам будут рассчитываться по «актуальной рыночной стоимости квадратного метра» в сопоставимых по характеристикам домах, находящихся рядом с недостроями. Размер компенсаций не может быть меньше сумм, оплаченных по договорам долевого участия.
Соинвесторы «Европейского» заявили о планах провести серию пикетов в Нижнем Новгороде в день приезда в город президента РФ Владимира Путина, но протестные акции не состоялись. По словам членов инициативной группы, им стали поступать звонки из компетентных органов с предложением отказаться от протестов, так как во время визита президента в городе будет введен особый режим безопасности. Подумав, дольщики решили в четверг пикеты не проводить, но планируют 19 октября собраться на митинг. Мероприятие должно пройти на площади Ленина в Нижнем Новгороде, организаторы обещают участие 200 человек.