Покупателем курской корпорации «Гринн» может стать компания 1xBet

Букмекерская компания 1xBet может вложить прибыль от основного бизнеса в покупку курской корпорации «Гринн», владельца сети продуктовых гипермаркетов «Линия» и нескольких крупных торгово-развлекательных центров в ЦФО. Структуры букмекера уже стали собственниками части имущества компании. По данным источников “Ъ-Черноземье” на рынке коммерческой недвижимости макрорегиона, сделка уже на стадии закрытия, а 1xBet должен стать единственным собственником корпорации. Ее основатель Николай Грешилов уже зарегистрировал в Курске новую компанию, которая займется строительством.

Недавно зарегистрированное брянское ООО «Паб» в конце ноября стало владельцем долей в пяти юрлицах корпорации «Гринн»: ООО «Гринн энергосбыт» (1%), ООО «Гипермаркет “Линия”» (Тула, 0,1%), ООО «Культурный центр “Электроника”» (ТЦ «Линия» в Воронеже, 0,6%), ООО «Инициатива» (еще одна «Линия» в Воронеже, 49%), ООО «Курскбизнесавто» (дилер коммерческой техники, 30,83%). Доли «Паба» в части этих компаний, в свою очередь, заложены в пользу АО «Корпорация “Гринн”», ее головного юрлица. По данным Kartoteka.ru, «Паб» на 100% принадлежит брянскому ООО «Букмекер паб», российскому юрлицу букмекерской компании 1xBet и владельцу сайта 1xstavka.ru, на котором принимаются ставки в РФ.

Эти изменения в структуре бенефициаров — часть сделки, в рамках которой 1xBet должен получить контроль над корпорацией «Гринн», говорит знакомый с ее условиями источник “Ъ-Черноземье”. По его данным, формально сделка была закрыта 4 декабря. Структуры 1xBet, по данным источника, приобрели не только 51% акций корпорации, которыми ранее интересовались предприниматели, близкие к петербургскому девелоперу «Адамант», но и оставшиеся 49% основателя корпорации Николая Грешилова. «Эта доля фактически не имела рыночной стоимости, поскольку не давала возможностей управлять компанией или влиять на получение дивидендов», — отметил собеседник “Ъ-Черноземье”.

В корпорации «Гринн» не стали опровергать сделку, но воздержались от других комментариев. В 1xBet не ответили на вопросы “Ъ-Черноземье” о сумме сделки и планах на актив. Близкий к «Адаманту» источник “Ъ-Черноземье” отметил, что обсуждаемая летом перспектива сделки была личным проектом бизнесмена Максима Жукова, сына одного из бенефициаров холдинга. «Мы знакомились с этим бизнесом, проводили его оценку. Но сейчас актив ни господину Жукову, ни холдингу неинтересен. О сделке с букмекером у нас данных нет, но владелец “Гринна” — энергичный мужчина, вероятно, он нашел такой выход из сложностей компании», — сказал источник.

Другой собеседник “Ъ-Черноземье” на рынке сообщил, что сделка могла пройти через переуступку долгов перед Сбербанком, Россельхозбанком и банком «Россия» на 24 млрд руб. С учетом дисконта, по его данным, сумма сделки составила 19 млрд руб. «Сбербанк уже не является кредитором корпорации “Гринн”», — сказали там “Ъ-Черноземье”. В Россельхозбанке заявили “Ъ-Черноземье”, что не комментируют непубличные сведения, являющиеся коммерческой тайной клиентов, но и не располагают данными о сделке. В банке «Россия» не ответили на запросы.

Это не первая сделка структур 1xBet на рынке торговой недвижимости. В сентябре, по данным «СПАРК-Интерфакс», дочерняя компания ООО «Букмекер паб» — ООО «Дельта» получило 99% ООО «Сити центр», юрлица торгового центра «Лето» в Серпухове (7 тыс. кв. м).

Николай Грешилов пока, по данным «СПАРК-Интерфакс», остается гендиректором АО «Корпорация “Гринн”». Источник „Ъ“ на профильном рынке сомневается, что он сохранит должность. Бизнесмен в ноябре зарегистрировал в Курске новое юрлицо, названное по его инициалам ООО «Инвестиционно-строительная компания “ННГ”». Его основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Уставный капитал — 1 млн руб. Господин Грешилов выступает в ООО гендиректором и учредителем. Представитель господина Грешилова не комментирует его дальнейшие планы по работе в корпорации и в новом проекте.

Генеральный директор компании «Вальтер констракшн» Евгений Вальтер отметил, что нынешнее положение корпорации и ее торговых центров «можно оценивать как сложное». «Рынок розничной торговли, развлечений и отдыха сейчас переживает не самые лучшие времена — доходы граждан не растут, а цены увеличиваются, значит, покупательская способность на низком уровне и продажам расти не с чего. Последние два года компания не может обслуживать долговую нагрузку, в связи с чем Николай Грешилов и лишился контроля над своим бизнесом», — сказал господин Вальтер.

Он предположил, что букмекерская компания покупает актив не для его развития, а чтобы вложить прибыть от «специфического бизнеса с высокими рисками госрегулирования. «Такая покупка может стать для “Гринна” началом конца, поскольку новый собственник мог вложиться в недвижимость с целью выгодно перепродать эти объекты», — заключил эксперт.

Сергей Калашников