Имущество «Индустриального» переедет в «Хуторок»
Сельхозпредприятие приобрело землю и комбикормовый завод банкрота за 46,1 млн рублей
Имущественный комплекс находящегося в процедуре банкротства ОАО «Агроплемзавод „Индустриальный“» приобрело ООО «Агрофирма „Хуторок“». Сумма покупки земельного участка, комбикормового завода и ряда мелких зданий составила 46,1 млн руб. при этом изначально лот был выставлен на торги за 54,2 млн руб. Эксперты считают, что, вероятнее всего, новый собственник имущества обанкротившейся компании будет использовать его для собственных нужд.
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
ООО «Агрофирма „Хуторок“» приобрело имущественный комплекс проходящего процедуру банкротства ОАО «Агроплемзавод „Индустриальный“» за 46,1 млн руб. Информация о сделке опубликована на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
Имущество ОАО «Агроплемзавод „Индустриальный“» было выставлено на торги двумя лотами в конце 2019 года. Первый лот включал в себя недвижимое имущество, находящееся в Тимашевске Краснодарского края: земельный участок площадью 84 тыс. кв.м., здание комбикормового завода площадью 5,5 тыс. кв.м, здание склада сырья и цеха предварительных смесей площадью 4,8 тыс. м., элеваторы площадью 5 тыс. кв.м и ряд мелких зданий. Во втором лоте была заявлена автомобильная дорога протяженностью 2,1 тыс. м.
Начальная цена первого лота составляла 54, 2 млн руб., шаг снижения цены – 15 % от начальной. В ходе торгов покупателем имущества стало ООО «Агрофирма „Хуторок“», предложившее за него 46,1 млн руб. В сообщении конкурсного управляющего ОАО «Агроплемзавод „Индустриальный“» отмечается, что ООО «Агрофирма «Хуторок» признается заинтересованным лицом по отношению к должнику, поскольку является его конкурсным кредитором.
ОАО «Агроплемзавод „Индустриальный“» было одним из крупнейших свинокомплексов Кубани. По данным системы «СПАРК-Интерфакс», оно основано в 1998 году, специализировалось на племенной работе и выращивании свиней. Зарегистрировано в Ростове-на-Дону, но все активы, включая почти 40 свиноферм, располагались в Тимашевском районе Краснодарского края. Уставный капитал — 937,113 млн руб. 76% долей в УК принадлежит Агрокомплексу «Тимашевский», 11,03% — Людмиле Болотовой, которая была председателем совета директоров компании, 0,05% — ростовскому ПАО «АФ «Степь».
ООО «Агрофирма „Хуторок“» зарегистрировано в 2015 году с уставным капиталом 10 тыс. руб. Оно занимается выращиванием зерновых и базируется в Тимашевском районе. 100% уставного капитала принадлежит ее гендиректору Валентину Петрову. Выручка фирмы по итогам 2018 года составила почти 1,3 млрд руб., чистая прибыль — 78,2 млн руб. В компании не смогли прокомментировать приобретение недвижимости и рассказать о планах ее использования, сославшись на отсутствие директора.
По мнению исполнительного директора компании «Ринкон менеджмент» Константина Корнеева, комплекс, который приобрел „Хуторок“, очень небольшой, поэтому не подойдет для промышленного выращивания зерновых. «На таком предприятии можно заниматься переработкой зерна, но это зависит от мощности элеватора. Кроме того, компания может восстановить производство для своих нужд — сейчас большинство агропредприятий, занимающихся животноводством, сами заготавливают линейные корма. В общем, вряд ли на таком комплексе будут изготавливать товары для открытого рынка»,— считает эксперт.
Приобретенное имущество «Хуторок» может использовать по прямому назначению и в соответствии с основным видом деятельности, указанным в Росреестре: выращивание зерновых культур (земля, склад для хранения продукции, элеватор), не соглашается Павел Сигал, первый вице президент «Опоры России». По его мнению, здание комбикормового завода, а также цех предварительных смесей фирма может использовать для развития другого направления: производство комбикормов для животноводства и птицеводства. «Производство комбикормов на юге России – выгодное и востребованное направление, так как в регионе сосредоточено большое количество крупных предприятий животноводства и птицеводства, а также наибольшее количество мелких фермерских хозяйств», — отмечает господин Сигал.
«То, что «Агрофирма «Хуторок» является конкурсным кредитором по отношению к «Агроплемзаводу «Индустриальный» означает, что организация ранее кредитовала племзавод. В таких сделках кредитор знает истинное положение дел должника и может приобрести активы не по завышенной стоимости»,— подчеркнул эксперт.